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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung in Erlenstegen erstreckt sich über die zweite Etage eines beeindruckenden Vier-Parteien-Hauses, das 1970 in Massivbauweise errichtet wurde und 1999 eine umfassende Sanierung erfuhr, inklusive Dach und Fassadendämmung. Die
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Wohnung, mit einer Fläche von großzügigen 140 m², empfängt Sie durch einen eleganten Marmortreppenaufgang in einen traumhaften Flur, der mit hochwertigem Granit veredelt wurde. Highlights der Wohnung: Raffiniertes Interieur: Traumhafte Rundbögen und hochwertige Granit-Details schmücken den Flur, während die eleganten Türen und die Deckenkonstruktion das Ambiente weiter unterstreichen. Modernste Lichttechnik: Die Wohnung erstrahlt dank eingebauter energiesparender Lichttechnik in einem besonderen Glanz. Luxuriöses Badezimmer: Das Tageslichtbad beeindruckt mit einem Jacuzzi-Whirlpool in Granit eingefasst, einem edlen Waschtisch und hochwertigen Armaturen. Waschbecken, Toiletten, Bidet, Wasserhähne wurden 2022 neu installiert. Fußbodenheizung: Bad
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
448.706,00 €
3 Zi.
99,49
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
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auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude. Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von Netto 1.000,00€ plus der Stellplatz 50,00€ mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
477.000,00 €
3 Zi.
96,44
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Animation unter: https://www.youtube.com/watch?v=gav__exY7n8 In der Neumarkter Str. 31 + 31a entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage. Als
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Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut. Im jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender. Es werden dazu noch 3 oberirdische Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert! WOHNUNG: helle, freundliche 3-Zimmer im EG-Wohnung mit EIGENEM GARTEN, ca. 75 qm in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit: - 2x 8 Eigentumswohnungen - Garten, ca 75 qm - Terrasse, ca. 14,08 qm Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung - Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss - Garagen- / Stellplatzhof - 3-fach-Verglasung - Echtholzparkett-, V
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
94,6
m2
97469 Gochsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage und befindet sich im mittleren Gebäude. Hier sind attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.74-120m² entstanden. Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten
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(Sondernutzungsrecht) oder einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus. Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung. Für jede Wohneinheit steht mindestens ein PKW-Stellplatz (Garage/Carport/Stellplatz) zur Verfügung. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen. Die unterschiedlichen Größen und Zuschnitte der Wohnungen eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist im 2. Stock. Von der Garage (in der Objektbeschreibung Stellplatz genannt) bis zum Hauseingang sind nur ein paar Meter. Das dritte Zimmer ist im Spitzboden, im Plan als Galerie bezeichnet.
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Quelle: www.immowelt.de
480.100,00 €
3 Zi.
100,01
m2
63755 Alzenau
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnpark Burgblick liegt in einem ruhigen, zentrumsnah gelegenen, gewachsenen Wohngebiet in Alzenau (Kernstadt). Die perfekte Lage, das heißt zu Fuß in 6 Minuten auf dem Markplatz oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto am Flughafen oder im Zentrum
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von Frankfurt zu sein. Auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus Ost (das hintere Haus) umfasst 6 Eigentumswohnungen, Haus West (das vordere Haus) umfasst 5 Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine attraktive Wohnanlage mit einer hochwertigen individuellen Ausstattung. In Abhängigkeit von der technischen Machbarkeit und dem Baufortschritt sind Sonderwünsche des Käufers im Hinblick auf den Grundriss sowie auf die Ausstattung selbstverständlich möglich. Bauherr ist die Firma Kaiser My Home GmbH, Dieselstr. 7, 63755 Alzenau. Referenzobjekte finden Sie auf meiner Website: www.immobilienservice-denhard.de unter - Neubauvorhaben -. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit d
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Quelle: www.immowelt.de
532.900,00 €
3 Zi.
95,13
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon. Offene Küche zum
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Wohnzimmer und praktischen Abstellraum direkt angrenzend mit Schiebetür. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon grenzt am ebenso großen Schlafzimmer an. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Wohnung
Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit
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Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor. Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terr
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Wir bewohnen diese Wohnung gegenwärtig zu zweit und werden im Oktober ausziehen. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. Das Arbeitszimmer ist etwas Abseits um in Ruhe Arbeiten zu können. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in Klinikumnähe mit Blick zur Plassenburg - sonniger Balkon - Garage - Aufzug - Baujahr ca. 1992 - ca. 97,70 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum *Großes Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang *offene Küche inkl. Einbauküche
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mit Herd, Ofen etc. * Bad mit Fenster (Wanne+Dusche+Waschtisch+WC) * Schlafzimmer * Büro-/Kind-/Gästezimmer im ausgebauten Spitzboden - Kellerraum - eigene Gaszentralheizung mit Heizkörpern Der vorhandene Aufzug ermöglicht das bequeme erreichen der Wohnung und auch der Kelleretage. Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Sehr gepflegtes Haus. Aufgrund der bevorzugten Lage unweit des Kulmbacher Klinikums und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit , ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
632.805,00 €
3 Zi.
72,68
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … SIE SUCHEN EINE EXKLUSIVE UND NEUWERTIGE 3 ZI WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG? … EIN 3-PARTEIEN-HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE SUCHEN EINE HELLE ETAGEN-WOHNUNG FÜR SICH, ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER ODER FÜR
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IHRE KLEINE FAMIE? … SIE BEVORZUGEN EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WIE FUSSBODENHEIZUNG, EINBAUKÜCHE, FLIESEN UND MODERNEM BAD? … SIE VERBRINGEN AUCH GERNE VIEL ZEIT AUF IHREM BALKON? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG? ... SIE BEVORZUGEN BÜCHENBACH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese exklusive und ziemlich neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung aus 2007 mit 83 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines top gepflegten 3-Parteien-Hauses in bester Lage von beliebten Büchenbach genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde nach allen Wohn-Ansprüchen gerechten, ortsansässigen und renommierten Bauunternehmen Staudacher Bau gebaut. Schon der erste Eindruck der Wohnanlage
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei Vermietung
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Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne l
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Feuchtwangen. Diese Wohnung ist gut vermietet für 990€ monatliche Miete! Vermietet an ein ruhiges älteres Ehepaar. Die Wohnung liegt in einem gepflegtem 3-Familienhaus. 2
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eigene Garagen mit angebauten Schuppen und zwei Stellplätzen davor sowie ein kleiner Garten mit großer Terrasse gehören zur Wohnung dazu. Die freundliche und helle Wohnung verfügt im EG über ein großes Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten. Einem Wannen- Duschbad, einer Wohnküche und einem Schlaf- sowie Kinderzimmer. Die beiden Zimmer sind derzeit nur mit einem Raumteiler getrennt. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. Ein gemeinsamer Waschraum steht zur Verfügung. Auf Wunsch können 2 weitere Garagen und ein anliegendes Gartengrundstück/ Bauplatz noch dazuerworben werden. Aktuell wird gerade geprüft, welche Möglichkeiten es für dieses Baugrundstück gibt.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
101,1
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
K40 – Ausstattungshighlights: ¦ Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung ¦ Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus) ¦
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Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor ¦ Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium- Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe) ¦ Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause ¦ WPC-Terrassendielen ¦ Feinstes Malervlies an allen Decken ¦ Private Kellerabteile für alle Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
410.080,00 €
3 Zi.
94,4
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
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auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
460.125,00 €
3 Zi.
102,25
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung. Bei den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im
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Vordergrund, weshalb das Gebäude auch den Standard der Nachhaltigkeit erfüllt und somit förderfähig ist . Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Alle Wo
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Quelle: www.immowelt.de
368.100,00 €
3 Zi.
102,25
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Das neu entstehende Mehrfamilienhaus in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden insgesamt 9 Wohnungen in modernem Design und von bester Ausstattung. Bei den hochwertigen Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im
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Vordergrund. Die Fertigstellung ist für März 2024 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Alle Wohnungen sind außerdem mit einem Balkon oder Terrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen v
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Quelle: www.immowelt.de
444.696,00 €
3 Zi.
103,34
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
...
auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude.