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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
1,5 Zi.
46,39
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1975 errichteten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m² stehen Ihnen ein geräumiger
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Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia sowie Schlafnische, eine praktische Küche mit Einbauten, eine Diele und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Die Erwärmung erfolgt über Nachspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung im Bad über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision. Sollten wir Ihr Interesse geweckt habe
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
129.800,00 €
3,5 Zi.
72
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich - Sie können dort nicht einziehen!! ** Das Haus der WEG Fridolinstraße 2 liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im Essener Stadtteil
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Horst. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und Balkon. Der familienfreundliche Grundriss garantiert dem Käufer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt - die Heizkosten werden somit von den Mietern alleine getragen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 572,85 EUR zzgl. 166,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung der Mieter (Gesamtmiete 738,85 EUR). Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt (ab 01/2025) 285,00 EUR. Das Mietverhältnis muss vom Erwerber übernommen werden. Die rechnerisch anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. 9.861,00 EUR. Haben S
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Neu
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129.000,00 €
2 Zi.
50
m2
Fridolinstr. 40, 45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verkauft wird eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Familienhaus mit einen Privatparklatz für Anwohner direkt vor der Haustür.
...
Modernisierungsmaßnahmen:
Jahr 2003:
Komplett neue Elektrik mit Sicherungskasten in der Wohnung, Neues Badezimmer, Neue Zmmertüren.
Jahr 2010:
Neue Wohnungstür CPL Beschichtet Klimaklasse 3
Jahr 2010:
Teilsanierung Dach und Fassaden Neuanstrich
Jahr 2021:
Balkonsanierung
Jahr 2023:
Neue Briefkästen
Jahr 2024:
Parkplatz Sanierung mit Erschaffung von 24 Stellplätzen.
Neuer Zaun
Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte und S-Bahn/ Bus fußläufig erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.
Raumgrößen circa:
Flur 2,875 m x 1,26 m = 3,622 qm
Küche 2,76 m x 1,885 + /2,145 x 1,26 m = ca. 7,904qm Badezimmer 2,26 m x 1,885 m = 4,26 qm
Wohnzimmer 5,26 m x 3,385 m = 17,805 qm
Schlafzimmer 4,135 m x 3,51 m = 14,513 qm
Balkon 3,51 m x 1,7 m = 5,967 qm
Ausstattung
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129.000,00 €
2 Zi.
50
m2
Fridolinstr. 40, 45279 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verkauft wird eine schöne, gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8 Familienhaus mit einen Privatparklatz für Anwohner direkt vor der Haustür.
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Modernisierungsmaßnahmen:
Jahr 2003:
Komplett neue Elektrik mit Sicherungskasten in der Wohnung, Neues Badezimmer, Neue Zmmertüren.
Jahr 2010:
Neue Wohnungstür CPL Beschichtet Klimaklasse 3
Jahr 2010:
Teilsanierung Dach und Fassaden Neuanstrich
Jahr 2021:
Balkonsanierung
Jahr 2023:
Neue Briefkästen
Jahr 2024:
Parkplatz Sanierung mit Erschaffung von 24 Stellplätzen.
Neuer Zaun
Trotz der ruhigen Lage sind alle Geschäfte und S-Bahn/ Bus fußläufig erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.
Raumgrößen circa:
Flur 2,875 m x 1,26 m = 3,622 qm
Küche 2,76 m x 1,885 + /2,145 x 1,26 m = ca. 7,904qm Badezimmer 2,26 m x 1,885 m = 4,26 qm
Wohnzimmer 5,26 m x 3,385 m = 17,805 qm
Schlafzimmer 4,135 m x 3,51 m = 14,513 qm
Balkon 3,51 m x 1,7 m = 5,967 qm
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