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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
472.600,00 €
3 Zi.
86
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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Quelle:
www.immowelt.de
639.400,00 €
4 Zi.
118
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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www.immowelt.de
527.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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www.immowelt.de
398.800,00 €
3 Zi.
74
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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169.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 410,63 € - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld ca.
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73,82 € pro Monat - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Bäumen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten und Brunnen - Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht - Eigenbedarf ist bei Erwerb des Pflegeapartments nicht möglich - medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
349.400,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Vorteile im Überblick: • Sehr attraktiver Zahlungsplan - 20% Anzahlung nach Beurkundung & Eintragung der Auflassungsvormerkung - 80% Schlussrate nach Fertigstellung vor Schlüsselübergabe • Kurze Bauzeit: geplante Fertigstellung Mitte 2026
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• Individuelle Anpassung des Grundrisses & Ausstattung • Nutzungsmöglichkeit: Wohnen & Gewerbe • Sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz: 230% • Lage: direkt am See
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426.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91056 Erlangen / Büchenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen. Die gut durchdachte
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Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, weitere Infos...
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160.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia Lage - Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und
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BAB. Kurzbeschreibung - Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten Ausstattung - Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Türen und Türstöcke Holz, lackiert. - ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden. - Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken - Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet. - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, - Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein- - hebelmischer. Hinweis Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!! Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quad
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Dechsendorf:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Sie
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eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut dimensioniert und bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafbereich, Büro oder Gästezimmer - hier können Ihre Wohnideen verwirklicht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.800,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Garten, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden, die den Energieverbrauch reduz
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Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Westen ausgerichtet Loggia. Mit im
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Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit einem Herd mit Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet ist. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ferne gehören zu Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
59,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59,69 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie bietet eine solide Vermietungshistorie und
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stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist - wie das Wohnzimmer - mit einem langlebigen Laminatboden ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und gehört der aktuellen Mieterin. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen und wurde 2008 umfassend modernisiert. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur wertvolle Staufläche. Über die Jahre wurden zahlreiche Investitionen in die Wohnung getätigt, darunter der Austausch der Fenster, eine umfassende Modernisierung des Badezimmers sowie die Erneuerung von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.800,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden,