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249.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND PAARE * 2-Zimmer-Wohnung * 67,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Baujahr 1982 * Großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon mit West-Ausrichtung * Großer Eingangsbereich * Kellerabteil vorhanden * Freistellplatz fest
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zugewiesen
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr 1961 - massive Bauweise - das Gebäude steht unter Ensembleschutz - das Dachgeschoss wurde 2024 neu ausgebaut - 2 Zi. ETW - ca. 53 m² Wohnfläche im DG - ca. 9 m² Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 34 m²) - Holz- und
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Kunststofffenster - Dachflächenfenster neu - CPL Schichtstoff-Türen neu - Bodenbeläge neu - Fußbodenheizung - Bad (neu) mit Fenster - Einbauküche (neu) ca. 7.000 Euro im Kaufpreis enthalten - die Whg. ist neu für 970 Euro kalt vermietet - 4 % Mietrendite das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (2014) beheizt die Wasseraufbereitung erfolgt über Boiler (in der Wohnung)
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1/10
245.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die aktuell aus vier Zimmern bestehende Wohnung befindet sich in der 7. und letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Von allen Zimmern genießt man einen wunderbaren Fernblick über Wiesen und Wälder oder über das
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Stadtgebiet von Erlangen. Alle Räume der Wohnung werden vom zentralen Flur aus erschlossen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die abgeschlossene Küche mit Zugang zum kleinen, nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Daran anschließend befinden sich weiter linkerhand zwei kompakte Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Optional könnte man sehr wahrscheinlich die Wand zwischen Küche und dem danebenliegenden Kinderzimmer oder zwischen den Kinderzimmern entfernen, um einen größeren Raum zu schaffen. Das Duschbad liegt am Kopfende des Flurs und verfügt neben der Ausstattung mit WC, Waschtisch und Dusche über ein Fenster nach Süden. Das Wohnzimmer liegt gegenüber vom Schlafzimmer und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die großen Fensterfläc
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
53,42
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen! Diese moderne 2,5 -Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet auf knapp 52 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem stilvollen Badezimmer ist der
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Grundriss ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleiben, so wie die maßgefertigten Einbauschränke in der Wohnung beim Verkauf (im Preis inkl). Genießen Sie die außergewöhnliche große Dachterrasse, über den Dächern von Erlangen, die perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage in einer ruhigen und dennoch zentrale Gegend. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 720,00 € unbefristet vermietet. Kann somit als Kapitalanlage genutzt werden oder auch zur Selbstnutzung (Kündigungsfrist 3 Monate) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!!!
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Baujahr ca. 1978 - 1. Obergeschoss (kein Aufzug) - Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss - sep. WC vorhanden - Einbauküche - Südbalkon zum ruhigen Innenhof - kurzfristiger Bezug möglich - ein Stellplatz ist
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angemietet - Übernahme ist möglich - Gaszentralheizung - Trockenraum vorhanden
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW mit Balkon in ER-Bruck im 3. OG Gepflegte Wohnanlage zentral und Nähe Siemens Campus Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Südwestbalkon mit neuwertiger Markise und praktischem Klapptisch Gepflegte Einbauküche mit neuwertigen
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Elektrogeräten Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Weiße Kunststoffglasfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos Praktischer Abstellraum in der Diele Moderne weiße Innentüren Neuwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice Nichtraucherwohnung Stellplatz kann für EUR 12.000,00 erworben werden
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Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen-Alterlangen. Das 1962 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Die
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Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in einer Tiefgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Kaufpreis der Garage beträgt 10.000 €. Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist eine ideale Wahl für Familien, die in Erlangen-Alterlangen ein neues Zuhause suchen.
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Westen ausgerichtet Loggia. Mit im
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Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit einem Herd mit Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet ist. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ferne gehören zu Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG der 1985-1987 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten. 2018 wurde die Fassade saniert. Aktuell erfolgt die Sanierung der Tiefgarage. Die fällige Sonderumlage haben
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die Verkäufer bereits gezahlt. Der Mieter hat die Wohnung zum 30. Juni 2025 gekündigt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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1/7
275.000,00 €
2 Zi.
67,25
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1910 in der Fichtestraße in Erlangen vereint den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes mit einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 67,25 m² bietet die
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Wohnung ausreichend Raum, um sich wohlzufühlen und das besondere Flair des Altbaus zu genießen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate, funktional ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes, praktisches Badezimmer. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch zentral gelegen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen von Erlangen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, R
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1/8
355.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Eigentumswohnung hebt sich aufgrund ihres außergewöhnlichen Grundrisses deutlich von der Masse ab. In besonderem Maße gilt dies für den offenen Wohn- und Essbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Nachdem bereits auf der
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obersten Ebene volle Raumhöhe vorhanden ist, genießt man auf den beiden weiteren Ebenen überdurchschnittliche Raumhöhen. In Richtung der lauschigen Gartenterrasse wurde der Wohnbereich mit einer wintergartenartigen Verglasung ausgestattet. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über zwei zum Garten orientierte Schlafzimmer und einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, den man über die Treppe im Wohnbereich erreicht. Im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger Schreinereinbauschrank eingebaut. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und verfügt über eine gepflegte, neuwertige Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Praktisch: In die Küche wurde eine Abstellkammer integriert. Das Bad wurde mit einer Dusche mit integriertem Dampfbad, einem edlen Wasch
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1/7
192.000,00 €
1 Zi.
18,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Mit unserem neuen Projekt No. 20 schaffen wir jungen Wohnraum im Herzen der lebendigen Universitätsstadt Erlangen. 84 komfortable und vollmöblierte Studentenapartments, wo sie benötigt werden – in urbaner Lage und nah am Geschehen. Eine
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wertstabile Immobilie, die den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist. Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Die vollmöblierten Apartments bieten alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich enthält ein bequemes Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer. Die gegenwärtige Knappheit an Wohnraum für Studierende unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer koordinierten und nachhaltigen Lösung. Mit No.20 setzen wir uns aktiv gegen dieses Problem ein und schaffen Wohnmöglichkeiten genau dort, wo sie am meisten gebraucht werden. Förderfähige und nachhaltige Studentenapartments als attraktive In
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
50,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut worden ist. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, die Diele und das Bad. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und die
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Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus hat man auch den Zugang zur geräumigen Terrasse, von welcher man einen herrlichen Blick hat. Aktuell ist die Wohnung frei. Auch ein Stellplatz und selbstverständlich ein Kellerabteil sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Die Wohnräume besitzen einen neueren Fußbodenbelag. Ansonsten ist die Wohnung noch im Zustand des Baujahres. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 142 Euro. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/9
560.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur