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1/10
525.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in Ökologischer Bauweise erstellt; dadurch wurden die Nebenkosten der Wohnung erheblich gesenkt. (mtl. ca. 334.-- € inkl. Rücklagen/Heiz/Nebenkosten/Strom). Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Flurbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, und Heizkörper ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Einbauküche, Einbauschrank im Ankleideraum, Einbauschrank im Flur sowie ein großer gemauerter Keller. Als Fußbodenbelag wurden Parkettböden, Fliesen und Kork gewählt. Ein Kfz-Stellplatz im Garagenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieser muss zusammen mit der Wohnung erworben werden und kostet zusätzlich 15.000 Euro. Eine gepflegte Wohnung in gesunder Bauweise erwartet Sie.
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Neu
1/10
319.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut ausgestattete Stadtwohnung im Hochparterre besticht durch den geradlinigen Grundriss und die gelungene Aufteilung. Helle und gut geschnittene Räume, helle Laminatböden oder das Wohnzimmer mit Balkon in den grünen Innenhof sorgen für
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hohen Wohnkomfort. Zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. Direkt in der Wohnung gibt es außerdem einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und derzeit unbefristet vermietet zu 737 € mtl. /kalt. Eine schöne und wertbeständige Kapitalanlage in der Erlanger Innenstadt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.500,00 €
1 Zi.
41,32
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Schönes, gemütliches und modern möbliertes 1-Zimmer-Studenten-Apartment in sehr guter Lage in Erlangen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss im Rückgebäude einer 1900 erbauten und unter Denkmalschutz stehenden kleinen Wohnanlage, im Jahr
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2012 wurden die Gebäude komplett saniert. Die Wohnung darf ausschließlich an Studierende vermietet werden, das Mietverhältnis des derzeitigen Mieters endet zum 30.04.2025. Echtholzparkettboden im Wohnraum und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet ist Die Wohnung ist sehr charmant möbliert, diese Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und besteht aus: Pantry-Küche, Bett - ohne Matratze, Nachttisch und 2 Kleiderschränke, Hochtisch und 2 Barhocker, Sofa und Tisch, Schreibtisch und Stuhl. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer/Boiler erwärmt. Den Bewohnern stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Waschtrockner gegen Gebühr zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnun
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1/10
200.000,00 €
2 Zi.
48,11
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1987 mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die einheitlichen Bodenfliesen
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sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang, was den Transport von Einkäufen besonders bequem macht. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Wohnräume. Rechts liegt die Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche, ein WC sowie einen zusätzlichen Heizkörper verfügt. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den offenen Schnitt mit Essecke und Zugang zum Süd-West-Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Sonnenstunden bietet. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfü
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1/7
275.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und mit einem Balkon punktet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei, sodass Sie die
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Wohnung bequem erreichen können. Die großzügige Wohnfläche von etwa 76 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von den verschiedenen Räumen beeindrucken. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², ein einladender Ort für gesellige Momente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von etwa 9 m². Im Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung offen. Genießen Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Die professionelle Betreuung durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
321.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Familienzuhause in Sieglitzhof - Wohnqualität trifft Wohlfühlatmosphäre! Hier beginnt Ihr neues Kapitel! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf
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Lebensqualität, Ruhe und eine grüne Umgebung legen. Mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und führt direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Fliesen- und Holzlaminatböden sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein helles Badezimmer mit Fenster, ein seperates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten optimalen Komfort für den Familienalltag. Die gepflegten Grünflächen ums Haus schaffen eine idyllische Umgebung zum Spielen und Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaff
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239.000,00 €
2 Zi.
63,4
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Möhrendorf. Die geschickte Aufteilung macht diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Von der
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Eingangsdiele erschließen sich alle Wohnräume. Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia. In Verbindung mit dem Flur stehen hier gut 30 m² zur Verfügung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum optimal belichtet. Die Übergänge in die weiteren Wohnräume sind fließend - ein separater Flur ist nicht vorhanden. Das nach Norden orientierte, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Das Badezimmer wurde 2010 renoviert. Das vorhandene Dachflächenfenster wurde ebenfalls bereits erneuert. Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Badezimmer und zeichnet sich durch kurze Wege zum
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1/10
315.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Mehrfam.-Wohnhaus mit lediglich 6 Einheiten wurde 1992 in bewährter Massivbauweise erstellt. Die Fassade sowie das Treppenhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Über eine kleine Diele gelangen SIE
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in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrassentür, Fenster sowie Erker. Ein Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Die weitere Inbetriebnahme wurde vom Schornsteinfeger aktuell bestätigt. Über diesen Wohnraum sowie dem angrenzenden Schlafzimmer können SIE die Terrasse betreten und vom Alltag entspannen. Aufgrund des darüber liegenden Balkons ist diese auch bei schlechter Witterung geschützt. Die Küche ist einfach ausgestattet. Das weitere Zimmer mit 11 m² ist vielfältig nutzbar. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit 11 qm. Ein weiterer Bereich ist für die Wäschepflege vorgesehen. Das Auto parkt auf dem Stellplatz vor d
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1/9
575.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese exklusive, vollständig renovierte 5-Zimmer-Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in direkter Lage am Kanal. Mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Umgebung verbindet diese
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Immobilie stilvollen Komfort mit urbaner Lebensqualität. Die vollständige Sanierung der Wohnung erfolgt im Jahr 2024.
Raumaufteilung
Highlights der Wohnung: Wohnflächen: Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohnbereich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit einem großen Balkon mit weitem Blick auf den Europakanal. Raumaufteilung: Fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Küche: Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Bäder/WC: Ein luxuriöses, mit stilvollen Armaturen ausgestattetes Bad mit begehbarer Regendusche und WC-Sitz. Eine Gästetoilette ist a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Stilvoll wohnen in Erlangen-Sieglitzhof! Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit vier Stadtvillen, erbaut im Jahr 2010. Die Wohnung
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liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlatmosphäre: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigene Garten - inklusive Gartenhaus - Separate, funktional geschnittene Einbauküche - Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche - Direkter Zugang ins Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum/ Arbeitszimmer, zusätzlichem Bad (derzeit Hauswirtschaftsraum) und Abstellfläche - Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz - Die Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
561.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bis zu Ihrer Generalsanierung im Jahr 2000 wurden die in massiver Bauweise errichteten Gebäude als Beherbergungsbetrieb "HOTEL KAISERHOF" und als Wohngebäude genutzt. Im Zuge der Sanierung durch das bekannte Erlanger
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Immobilienunternehmen "Sontowski & Partner GmbH" wurden u.a. die Gewerke Dach, Fassade (inkl. Wärmedämmung zum Innenhof), Heizung & Sanitär, Elektro sowie die Fenster erneuert. Die hier von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,80 m befindet sich im 1.Obergeschoss des gepflegten Ensembles und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: • geräumiges Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie Waschmasch.-Stellplatz • separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht • große (Wohn-)Küche, die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung • helles Ahorn-Massivparkett in allen Wohnräumen • ca. 8 m² großer und vollständig überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
59,1
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- moderne, gut designte und solide gebaute Wohnanlage - pfiffiges Wohnkonzept im Maisonette-Stil im 2. und 3. OG mit Lift - ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare - Westausrichtung und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht -
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dreifach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz - attraktive Fliesenböden und hochwertiger Massivparkett im Wohn- und Schlafbereich - moderne Einbauküche – perfekt eingepasst - gemütlicher Wohnbereich mit geschützt gelegenem Westbalkon mit Markise - charmanter und sehr privater Schlafbereich unter‘m Dach - großes und behagliches Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - die Wohnung ist sehr gut vermietet und ideal zur sicheren Kapitalanlage
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1/8
145.000,00 €
1 Zi.
35,11
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einer Immobilie, die sowohl einen stabilen Ertrag als auch echten Charme verspricht? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnlage Am Europakanal 34 in Erlangen bietet
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Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfangreich modernisiert. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen Zugang zum Balkon. Die Ausstattung umfasst eine eigene Sauna, eine moderne Klimaanlage sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Wirtschaftlichkeit: Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 7.950 € und einem Kauf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
80,15
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste
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Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und WC. Zusätzlich separate Gästetoilette, Abstellkammer in der Wohnung. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
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1/10
280.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Charme der 60er Jahre in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m². Die Immobilie aus dem Baujahr ca. 1968 verfügt über drei Zimmer und bietet Ihnen somit viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung
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befindet sich in einem freien Zustand und der Bezug ist kurzfristig möglich, was Ihnen eine flexible Planung ermöglicht. Die drei Zimmer bieten viel Potenzial für ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine geräumige und zentral gelegene Immobilie suchen. Die hellen und freundlichen Räume bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
104
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller. Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert. Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Weit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhig gelegene Traumwohnung Nähe Siemens-Campus - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich
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mit eigenem Eingang und zweitem Bad - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im 2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - geräumiger Kellerraum einschließlich Hobby- und Waschraum
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
102,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie den Wohnkomfort dieser großzügigen Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche von 102.35 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Immobilie befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden - Euro 20.000. Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute e
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
81,94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ruhige Lage nahe Siemens Campus - ab sofort verfügbar - 6. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Südbalkon - optimale Raumaufteilung - innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2021 renoviert) - separates WC - zwei
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Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neuwertige geräumige Einbauküche und neuer Bodenbelag (2023) - Kunststofffenster inkl. Rollläden (2011 ausgetauscht) - Laminatfußböden wurden bereits erneuert - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
109,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm - Balkon - Klimaanlage - helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume - Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte - Essdiele mit ca. 11 qm - stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das
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Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden - im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen - die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden - Deckenhohe Lofttüren aus Glas - Kellerabteil Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!