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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie umfasst drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Sie
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eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut dimensioniert und bieten genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafbereich, Büro oder Gästezimmer - hier können Ihre Wohnideen verwirklicht
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1/6
587.000,00 €
5 Zi.
112,72
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Anwesen und befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Erlangen. Das Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise erstellt und ist in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wurde zuletzt 2024
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modernisiert. Ein großer Innenhof mit Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG, zusammen mit 2 weiteren Zimmern, Pantryküche, Bad und Gäste-WC im Dachgeschoss bieten diverse Möglichkeiten. Die Verbindung über eine Wendeltreppe kann wiederhergestellt werden. Die hellen Zimmer sind gut geschnitten, hohe Stuckdecken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Räumen offene Großzügigkeit. Die Innenausstattung besticht durch stilvoll ausgewählte hochwertige Materialien und Elemente. Hier sind die eigenen vier Wände zu einem einzigartigen Lebensraum gestaltet, in dem sich jeder gerne aufhält und wohlfühlt. Denn wie man wohnt, wirkt sich unmittelbar auf die Lebensqualität aus. Als Eigennutzer finden
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
100,2
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung mit Gartenanteil präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand. Großer Wohn-Essbereich mit bodentiefen-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos;
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Hochwertiger (Großformatige) Fliesen in der gesamten Wohnung, Fussbodenheizung, Deckenspots, Tageslichtbad mit Fenster, Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Deckenspots, wandhoch gefliest; Zu der Terrassenwohnung gehört ein großzügiger Garten und 2 Stellplätze mit Wallbox, sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Heizkörper. Das komplette Objekt wird aktuell renoviert und ist bezugsfertig bis ca. 05/2025; - neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe - neue Fassadendämmung - neuer Fassadenanstrich - neue Isolierglasfenster mit 3-fach-Verglasung - neue elektrische Außenrollos - Videosprechanlage etc.
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Quelle:
www.immowelt.de
531.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
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verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet die Zimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein äußerst praktischer Vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
482.000,00 €
4 Zi.
89
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von über 3 Metern verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude,
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dessen Fassade kunstvoll verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine großzügige Wohnung in einem beeindruckenden, denkmalgeschützten Wohnhaus mit nur 10 Parteien. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente. Das Gebäude, dessen Fassade kunstvoll
...
verziert und liebevoll erhalten wurde, ist eine wahre Perle im Herzen der Innenstadt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den Charme der 1920er Jahre, der durch aufwendige Stuckarbeiten und kunstvoll gestaltete Glasfenster im Eingangsbereich und Treppenhaus zum Leben erweckt wird. Diese Details lassen nicht nur historisches Flair aufkommen, sondern füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein langer Flur verbindet alle Zimmer, ohne Durchgangszimmer. Die moderne Einbauküche, die zum Eigentum gehört, bietet nicht nur Komfort, sondern führt direkt auf einen nach Süden ausgerichteten, ruhigen Balkon mit etwa 4 qm, der zum Innenhof blickt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung ist ein kleines Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage und wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie finden hier eine Wohnung, in der Sie keine Miteigentümer haben und somit auch Ihre eigenen Entscheidungen treffen
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können. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihre neue Wohnung als Einfamilien-Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Sie sollten das in Ihren Preisüberlegungen berücksichtigen! Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt
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239.000,00 €
3 Zi.
76,12
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue
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begeistern wird. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Details zur Wohnung: - Baujahr: 1966 - Kaltmiete: € 720,00 - Zimmer: 3 - 2 Balkone: Genießen Sie die Sonne auf einem Ihrer Balkone (Wohnzimmer / Schlafzimmer) mit Südausrichtung - der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. - Bad: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer traumhaften Aussicht suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines kürzlich an der Fassade modernisierten Hochhauses. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
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Raumaufteilung: - Badezimmer: Das sanierungsbedürftige Badezimmer befindet sich gleich rechts vom Eingang. - Küche: Auf der linken Seite finden Sie die Küche, die ebenso wie der Bodenbelag erneuert werden sollte. - Abstellkammer: Entlang des Gangs gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer. - Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. - Wohnzimmer: Am Ende des Flurs betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Richtung Süden, die den Raum mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick bieten. Der Austausch der Fenster ist allerdings erforderlich. Durch das Wohnzimmer betreten Sie den großen Balkon, von dem aus Sie einen grandiosen Blick über die Skyline von Erlangen, Fürt
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1/10
124.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauf: Wohneinheit in der Paul-Gossen-Straße 34, 91052 Erlangen In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die laufend instand gehalten wurde, befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss. Aktuell ist die Wohnung
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zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.320 Euro eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Highlights im Überblick: - Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über mehrere Personenaufzüge erreichbar und liegt ruhig am Laubengang - Durchdachter Grundriss: Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Einbauschrank. - Tageslichtbad: Funktional und hell ausgestattet mit einer Dusche. - Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile samt Elektrogeräten. - Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit freier Sicht über Erlangen. Fazit: Diese kompakte, gut vermietete Wohnung überzeugt mit prakti
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
7 Zi.
164,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
7 Zi-Wohnung mit separatem Eingang im 1. OG (Außentreppe), Wohnfläche 164,20 m², Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschienenanschluss, elektrische Außenrollos, Wände weiß gestrichen, Wintergarten, Loggia, Balkon, Dielenböden
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(Echtholz), Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots, verbunden mit dem Dachgeschoss: heller Wohn/Essbereich (29,82 m²), 2. Bad mit freistehender Designer-Badewanne, Designer-Handtuchheizkörper, Fenster mit elektrische. Außenrollos, exklusives Waschbecken, integrierten Deckenspots, großformatigen, italienischen Feinsteinfliesen in grau, 2 Zimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon;
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1/9
333.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines ebenfalls sehr gepflegten Hochhauses, direkt am Main-Donau-Kanal in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnung lässt sich bequem über zwei Aufzüge erreichen. Das Gebäude selbst wurde 2005
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aufwendig mit einer neuen Fassadendämmung versehen. 2011 wurden neue Fenster mit Rollos eingesetzt. Das geschmackvolle Badezimmer wurde 2009 renoviert, die Einbauküche wurde 2011 eingebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,29 m² mit 3 Zimmern: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die zum Süden hin ausgerichtete Loggia mit wunderbarem Blick auf den Main-Donau-Kanal. Für angenehmen Sommergenuss ist eine Markise angebracht. Vom Gästezimmer aus lässt sich ebenfalls eine kleine, schmale Loggia begehen. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Stauraummöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über ei
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
23,16
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Steuern sparen & nachhaltig investieren In der florierenden Wirtschafts- und Universitätsstadt Erlangen wird mit „CityCubes“ ein Wohnkonzept realisiert, das gezielt auf den steigenden Bedarf nach modernem Wohnraum für
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Studierende ausgerichtet ist. Die CityCubes verbinden die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Bauweise. In der südlichen Innenstadt, nur einen Steinwurf von Universitätsstandorten und dem dynamischen Siemens Campus entfernt, entsteht auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück ein hochwertiges Wohngebäude mit 39 Studentenapartments. Dieses wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet, „QNG-Plus” zertifiziert und entspricht damit modernsten technischen und ökologischen Standards.
Raumaufteilung
Wohnen & Lernen mit Flair Entdecken Sie die modernen und lichtdurchfluteten Apartments, die mit Liebe zum Detail geplant wurden und optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die durchdachten Grundrisse mit Größen von 21 bis 27 m²
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1/10
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, bewohnbarem Spitzboden & eigenem Eingang - in Erlangen-Bruck Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen-Bruck überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und
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zahlreiche Highlights. Mit 100 m² Wohnfläche (zzgl. großem Spitzboden) bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: ? 40 m² große Dachterrasse - ideal zum Entspannen & Genießen ? Bewohnbarer Spitzboden mit viel Stauraum & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ? Eigener Eingang mit separater Treppe - für maximale Privatsphäre ? Moderne Einbauküche - stilvoll & funktional ? Großes Badezimmer + separate Gästetoilette ? Eigener Gartenbereich direkt vor der Tür ? Privater Stellplatz inklusive ? Langer, einladender Flur mit viel Platz Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Erlangen-Bruck mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Erlanger Innenstadt. Besondere Merkmale: Dachterrasse: Genie
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1/9
670.000,00 €
4 Zi.
103,28
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in "Sun Hill" - Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! In dem charmanten Ortsteil von Erlangen - Bubenreuth - entsteht in der Damaschkestraße 61 ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 14 modernen Wohneinheiten, verteilt auf zwei elegante
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Gebäude. Das Projekt "Sun Hill" bietet Ihnen eine Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 55,12 m² bis 110 m². Jede Einheit überzeugt mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die ein komfortables und modernes Wohngefühl vermitteln. Alle Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon/Loggia, um die schönen Sonnenstunden in vollen Zügen genießen zu können. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung suchen, mit "Sun Hill" finden Sie die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertige Bauweise und die energieeffizienten Standards garantieren Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch langfristige Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, mit dieser hellen und gut gelegenen 4-Zimmer DG-Wohnung aufgeteilt auf 88m2 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 1990 erbauten
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Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich mit einem großzügigen und praktischen Einbauschrank als Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich das voll ausgestattete Tageslicht-badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Als nächstes gelangen Sie in das ca. 9,4m2 große Kinderzimmer welches auch als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Im hinteren rechten Bereich befindet sich das geräumige und 14,4m2 große Schlafzimmer in dem Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank finden. Der Küchenraum ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Angekommen im Herzstück der Wohnung, befinden wir uns im großzügigen und hellen Wohn- Esszimmer mit direkt
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1/10
235.000,00 €
3,5 Zi.
66
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² liegt in der begehrten Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Die Immobilie wurde erst kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Durch ihre geschickte Raumaufteilung
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und die großen Fensterflächen wird ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente geschaffen. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine langfristige und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Der Mietvertrag beginnt am 01.02.2025 und läuft mit einer Mindestdauer von zwei Jahren. Die aktuelle Wohngemeinschaft zahlt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro.
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1/10
390.000,00 €
3 Zi.
82,85
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen-Anger. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses, welches direkt an ein älteres Haus anschließt. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und mit
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hochwertigen Baustoffen errichtet. So ist das Treppenhaus mit Granit gefliest und mit einer isolierverglasten Fensterfront ausgestattet. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, der in das offene Wohnzimmer mündet. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, zeichnet sich das Wohnzimmer durch große Fenster, aus die viel Licht hineinlassen. Der anschließende Südbalkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, um die Sonne zu genießen. Auch das großzügige Schlafzimmer mit 3 großen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet auch ausreichend Platz für Schränke. Das dritte Zimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Zimmer befindet sich das großzügige Tage
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1/10
187.000,00 €
2 Zi.
60,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Stockwerken. Die Wohnfläche von ca. 60,32 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein Schlafzimmer, eine
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Küche mit Fenster, Flur und ein Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über zwei zwei Personenaufzüge, einen Fahrradraum und einen Wasch-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.