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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Für eine kleine Familie geeignet: in dieser schönen, hellen 3-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit TG-Stellplatz können sie gepflegt und ruhig wohnen - Sonnenterrasse inklusive!
Objekt
Diese attraktive, helle Eigentumswohnung im
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Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Erkrath-Hochdahl bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 80 m² Wohnfläche, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Das Objekt wurde erbaut im Jahre 1989, wobei umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2000 durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Bäder sowie der Innenausbau, einschließlich neuer Böden aus Parkett. Aufteilung der Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einer schönen Diele mit Wandschrank, einem Bad mit Wanne und einem Gäste-WC mit Dusche. Ein Highlight dieser Immobilie ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht zum Garten inklusive ein
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Unmittelbar am Hochdahler Markt befindet sich diese gut geschnittene und vermietete Eigentumswohnung mit Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz, sowie einem frei nutzbaren Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich auf der
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dritten Etage, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und ist dank eines Personenaufzuges und einem großzügigen Steintreppenhaus optimal erreichbar. Der Grundriss dieser Immobilie ist hervorragend durchdacht! Sie betreten die Eigentumswohnung und befinden sich in der Diele, mit Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank. Von hier aus betreten Sie das Gäste-WC. Ein weiterer kleiner Flur führt Sie nebenan zum separaten Schlaftrakt - ideal für Ihre Privatsphäre! Direkt gegenüber gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der Ausblick ins ruhige Grüne lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt, wie auch in den Schlafräumen, über ein gehobenes Buchenparkett. D
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist modernisiert, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad (angrenzend an das Elternschlafzimmer) und ein zusätzliches Duschbad. Beide Bäder sind modern und mit hellen Fliesen gestaltet. Die Schlafzimmer sind mit Laminatboden
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ausgestattet. Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und mit Stäbchenparkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Sonnenbalkon mit Südausrichtung. In den beiden Schlafzimmern, Esszimmer und Küche wurden die Fenster 2023 bzw. 2024 erneuert (Doppelverglasung). Im Flur befindet sich ein großer Einbau- und Garderobenschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Räume sind voneinander durch moderne, blickundurchlässige Glastüren abgegrenzt. Zu der Wohnung gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und ist seit 2014 vermietet. Sie erwirtschaftet im Jahr eine Kaltmiete von ru
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,18
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059372 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erkrath. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.642,08 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 €. Rund 139,12 € sind dabei umlegbar. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der Fliesenboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das A
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
3 Zi.
90
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der Wohnbereich ist hell
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und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
107
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Herzen von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Baujahr von 1974 verspricht solide Bauqualität, während kontinuierliche Modernisierungen dafür gesorgt haben, dass die Immobilie
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in einem makellosen Zustand ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Grundriss umfasst 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine große Wohndiele. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch seniorengerecht. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Designheizplatten an den Decken, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Zur Zeit ist die Fußbodenheizung ohne Funktion, es liegt aber be
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
87,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.immowelt.de
547.500,00 €
3 Zi.
87,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
87,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
3 Zi.
90,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
93,6
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Besuchen Sie uns auf der DÜSSELDORFER IMMOBILIENMESSE am 22. September 2024 in den Schadow Arkaden von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr. Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im
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Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung. Auf bis zu sieben Etagen bietet der Kröner Park 49 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 136 m² und bedient individuelle Bedürfnisse auf hohem Niveau. Die barrierearme Ausstattung mit Echtholzparkett und stilvollen Fliesen, bodengleichen Duschen, einer offenen Koch-, Wohn- und Esslandschaft sowie großen Süd-Balkonen und -Terrassen sprechen für sich. Letztere öffnen den Blick zum denkmalgeschützten Landschaftspark aus dem 19. Jahrhun
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Quelle: www.ohne-makler.net
239.500,00 €
3 Zi.
75
m2
Schinkelstrasse 22, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über einen großen Sonnenbalkon.
Die Schlafbereiche liegen auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürtig und kann nach
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persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Erkrath-Hochdahl. Aufzüge sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC, sowie einer
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Loggia. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, Parkfläche befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Ein separat vermieteterTiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis ebenfalls übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720€. Von den 337€ Hausgeld sind ca. 175€ umlagefähig. Derzeit ist eine Sanierung der Fassade im Gange, welche voraussichtlich bis Ende Oktober abgeschlossen ist.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
75,31
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne sowie sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 8. Etage eines gepflegten Wohnhochhauses aus dem Jahre 1970 und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Stadtweiher. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem
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Aufzug. Die Wohnung wird über eine geräumige Diele - hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank - betreten, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer erreichen sind. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Loggia mit einem einem wunderschönen Blick ins Grüne, aber auch zum schönen Essbereich in der Küche. An das Wohnzimmer grenzt eine weitere, etwas kleiner Diele an, die zum Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Duschbad führt und somit etwas separat liegen. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
88
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Kröner Park. Musik für die Augen. Das Kröner Park-Ensemble, die grüne Oase am Cityrand, besticht durch zeitlos moderne Häuser und einem denkmalgeschützten Landschaftspark. 49 hochwertige Wohneinheiten auf ca. 64 m² bis ca. 136
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m² bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die innovative, energieeffiziente Bauweise und die großzügigen Balkone in Südausrichtung sind nur einige Vorzüge, dieser besonderen architektonischen Komposition. Reinkommen, Türe schließen, wohlfühlen. Unser Heim ist der Ort, wo wir den Takt vorgeben, wo unser Herz sich öffnet und wir die Seele baumeln lassen. Unser Reich, in dem wir kostbare Momente mit lieben Menschen teilen. Am Abend bei einem Glas Wein das Gemüse fürs Dinner schnippeln und über Gott und die Welt reden. Lachen, bis uns die Tränen kommen oder in entspanntem Schweigen den Blick aus den Fenstern über den Park schweifen lassen. Das alles ist zu Hause, das alles ist Glück. Und dieser beginnt beim barri