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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
68.900,00 €
1 Zi.
28
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 28,00 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 3.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2020 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobili
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67.700,00 €
1 Zi.
27,5
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 27,50 m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Eine weitere Besonderheit im Haus ist der Waschmaschinenraum im Keller. Dieser ist derzeit mit Waschmaschinen und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Nutzung der Geräte ist, für einen Preis von 2,50-3,00€ pro Waschgang, für alle Hausbewohnern nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit dem 23.08.2002, für 6,19 €/m², unbefristet vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
237.000,00 €
4 Zi.
96,31
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Traum vom Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Erfurter Altstadt! Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 96,31m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die familienfreundliche 4-Raumwohnung befindet sich im
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Dachgeschoss eines um 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die schönen, hellen Wohnräume und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 5,50€/m² vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gern in einem Beratungsgespräch. Sind Sie neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt für weitere Informationen zu Ihrem neuen Zuhause! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Home
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.700,00 €
2 Zi.
44,57
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 44,57m²-große Eigentumswohnung in der Stauffenbergallee im Zentrum von Erfurt. Die 2-Raumwohnung befindet sich im 5.OG eines 1980 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Es gibt eine langfristigen Rahmenvertrag
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zur Wärmelieferung mit der Fiba Energieservice GmbH. Diese wird die bestehende Heizzentrale im Jahr 2024/2025 umfangreich modernisieren. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, welche auch an kälteren Tagen als Wintergarten genutzt werden kann. Das Mietverhältnis wurde zum 30.04.2025 gekündigt. Weitere Informationen erhalten sie gern in einem Beratungsgespräch. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere
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1/8
330.000,00 €
6 Zi.
130
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Wohnungspaket liegt in der begehrten Andreasvorstadt, am Rande der Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen
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Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Das Paket beinhaltet drei Wohnungen mit je zwei Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen sind weitestgehend mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Aktuell ist jede Wohneinheit in der Immobilie vermietet. Zum August und September 2025 ziehen zwei Studentinnen die Wohnung Nr. 2 und Wohnung Nr. 4 frei. Deshalb bietet sich hier auch die Eigennutzung an. Natürlich kann man diese Wohnungen auch lukrativ weiter vermieten. Der jeweils zugehörige Keller der W
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
56,38
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen. Die nicht störenden Dachschrägen lassen mehr Raum als die eigentliche Wohnfläche vermittelt.
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Das geschmackvolle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet sowie mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/Trockner. Die Gaszentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2018 gegen einen modernen Gasbrennwertkessel ausgetauscht.
Raumaufteilung
Der Wohnbereich geht in eine offene Küche über. Das Schlafzimmer verfügt unterhalb der Dachschräge über einen Abstellraum, auch als Ankleide bzw. kleines HomeOffice Büro genutzt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Belichtung/Belüftung erfolgt über ein Gaupenfenster, alle übrigen Räume verfügen über Dachflächenfenster.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
61,46
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
2 Raumwohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen - hier können Sie einziehen! Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage, in einer Immobilie, die 1994 in massiver Bauweise und komplett unterkellert erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen Korridor,
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ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer mit Balkon. Alle Räume verfügen über Fenster und bieten damit entsprechend Helligkeit. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, sowie 2 Eigentumsstellplätze vor dem Haus. Gerne alles Weitere im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
162,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das 1996 vollständig sanierte Fünffamilienhaus (Massivbauweise), welches sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, ist von moderner Architektur geprägt und zeichnet sich besonders durch seine sehr ruhige Lage am östlichen
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Ortsrand von Marbach aus. Innerhalb der damaligen Komplettsanierung wurde der überwiegende Teil des Ober- und Dachgeschosses als Neubau erstellt. Im Jahr 2000 wurde diese ETW nochmals kpl. überarbeitet und umgebaut. Hierbei wurde der kpl. Grundriss wesentlich verbessert, der gr. Wintergarten angebaut, das Vollglaselement in der Diele eingebaut, das kpl. Bad erneuert, neue Innentüren verbaut und in der gesamten WE wurden die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Seither wurden immer wieder weitere Werterhaltungs- und Wertverbesserungsmaßnahmen vorgenommen, letztens im Jahr 2022. Das Gesamtobjekt erstreckt sich über Erd- / Ober- und Dachgeschoss und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist mindestens ein PKW-Stellplatz zugeordnet, zu d
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1/10
544.000,00 €
3 Zi.
136
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, incl. 2 Terrassen und dem Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche. 2 Tiefgaragenstellplätze können für je 25.000,-- EUR ebenfalls erworben werden.
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1/10
420.000,00 €
3 Zi.
105
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, incl. Terrasse und dem Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche. 1 Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,-- EUR zusätzlich erworben werden.
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1/10
1.024.250,00 €
6 Zi.
241
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
2 barrierefreie und miteinander verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche, incl. 3 Terrassen und dem Sondernutzungsrecht an 517 m² Gartenfläche. 3 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Verkaufsbestandteil.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
717.000,00 €
3 Zi.
120
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiver und luxuriöser geht es kaum. Diese Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen! Die hochwertige Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 2018 erbauten, Wohnkomplexes in einer der begehrtesten Innenstadt-Wohnlagen
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Erfurts. Mit einer Kombination aus modernster Technik, edlem Design und optimaler Funktionalität ist diese Wohnung ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Sie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche (inklusive der Loggien) und besticht durch eine kluge Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche ist ein einladender Mittelpunkt des Zuhauses. Großzügig geschnitten und stilvoll gestaltet, setzt eine verklinkerte Wand einen geschmackvollen optischen Akzent. Direkt angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet oder als Kinder- bzw. Gästezimmer. Hier sorgt ein hochwertiger Einbauschrank mit Türen aus satiniertem Glas für eine elegante Stauraumlösung und eine klare, aufgeräumte Atmosphäre. Das Schlafzimmer be
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Löbervorstadt in Erfurt, befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einheiten. Die ca. 73 m² große Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine separate
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Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der kompakte Flur verbindet die einzelnen Räume effizient. Ein kleiner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage der Löbervorstadt, die durch ihre Nähe zur Erfurter Innenstadt und ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
463.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
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Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bitte fordern Sie das Exposé mit den Grundrisse und weiteren Details an - wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen
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1/6
210.000,00 €
2 Zi.
79
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle Etagen-Wohnung in Erfurt bietet alles, was das Herz begehrt. Hochwertig saniert und gut geschnitten, verfügt sie über ein modernes Badezimmer, einen Balkon am Wohnzimmer und hochwertige Fliesen- und Vinylböden. Mit einer
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Grundstücksfläche von 433 m² und der Möglichkeit zur Gartenmitnutzung lässt sie keine Wünsche offen. Dank der guten Anbindung und Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die das Stadtleben schätzen. Mit einem jährlichen Mietzins von 8.000 und Mietsteigerungspotenzial ist sie auch eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertig saniert
- Balkon am Wohnzimmer
- modernes Badezimmer
- vermietet 8.000 im Jahr
- hochwertiger Fliesen- und Vinylboden
- Gartenmitnutzung
- Kellerabteil bereits inkl.
- gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietsteigerungspotenzial
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch
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1/6
225.000,00 €
2 Zi.
83
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die elegante 2-Zimmer Etagen-Wohnung bietet mit 83 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon den idealen Rückzugsort. Hochwertig saniert, mit Kellerabteil und Gartenmitnutzung, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung
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besticht durch ihre ruhige Innenhof-Ausrichtung und die hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden. Dank der guten Anbindung und Infrastruktur eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind. Werden Sie Teil dieser attraktiven Immobilie!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bezugsfrei ab 1.6.2025
- großzügiger Balkon in ruhiger Innenhof-Ausrichtung
- hochwertig saniert
- Kellerabteil vorhanden
- hohe Mietnachfrage
- Gartenmitnutzung
- hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- gute Anbindung und Infrastruktur
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über
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1/3
89.000,00 €
2 Zi.
39,1
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39,10 m², die sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erfurt befindet. Sie verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, ein Bad mit
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Wanne und einen Balkon. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, aber auch zum Eigennutz für Singles oder Paare. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90,20 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: C Energieträger: Gas Ausstelldatum: 21.06.2018 Baujahr technische Anlage: 2016
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1/6
164.700,00 €
2 Zi.
55,1
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neu in 2022 errichtete Wohnanlage; Neubau, keine Sanierung. ZUM KAUF. 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt
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4207 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut (KfW55-Standard). PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER. Der Wohnungstyp 3 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 01.08. im 1. OG. Die Wohnung war vermietet, ist aber freigezogen und seit 01.01.2025 leer. Die weiteren 11 Einheiten dieses Wohnungstyps sind sämtlich verkauft. Diese angebotene Einheit ist deshalb noch verfügbar, weil der jetzige Mieter den eigentlich geplanten Kauf nicht realisiert.
Raumaufteilung
Aus dem beigefügten Grundriss e
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1/6
196.000,00 €
2 Zi.
67,2
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neue errichtete Wohnanlage ZUM KAUF: 60 helle 2-3 Raumwohnungen mit Balkon auf 6 Etagen plus 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen (64 bzw. 31 qm). Eigene Tiefgarage. Insgesamt 4207 qm Wohnfläche. Das
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Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Fahrstühle. Das Objekt ist barrierefrei. Der Wohnungsschnitt mehrerer Wohnungen ist behindertengerecht. Das Gebäude wurde energieeffizient gebaut. PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER. Von den 64 Einheiten verbleiben 18 beim Bauträger. Von den 46 Verkaufswohnungen sind 41 abverkauft. Der Wohnungstyp 5 ist insgesamt 12 mal im Objekt vorhanden, 2 mal auf jeder der 6 Etagen. Dargestellt sind hier die Grunddaten für die Wohnung 06.05. im 6. OG. Die Wohnung leerstehend. Es handelt sich um einen Erstbezug. Zu erwartende Nettokaltmiete bei Vermietung 630-640 € monatlich. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Der Mieterlös des Tiefgaragenstellplatzes liegt bei monatlich 55 €.
Raumaufteilung
Aus dem beigefüg
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1/6
419.500,00 €
5 Zi.
112
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette