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1/10
875.000,00 €
291
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Lage in Aschaffenburg finden Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - ca. 105 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - ca. 105 m² DG: 3
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Zimmer, Küche, Bad - ca. 81 m² Zu diesem MFH gehört außerdem ein schöner Garten und zwei Stellplätze. Der Garten hinter dem Haus wird aktuell von der Erdgeschoss-Wohnung genutzt, der Sitzbereich vor dem Haus gehört zur Dachgeschoss-Wohnung. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2023 erneuert wurde. Dieses Anwesen befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aschaffenburg am Stadtrand. Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind auch zu Fuß erreichbar. Das Haus ist seit Jahren sehr gut vermietet. Es bestehen keine Rückstände bei den Miet- und Nebenkostenzahlungen.
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998.000,00 €
9 Zi.
347
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Wohnen und vermieten - Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses (für Insider bekannte) Objekt am Dalberg, und somit im Herzen von Aschaffenburg, kann mit vielen positiven Eigenschaften aufwarten. Zum einen haben wir hier drei wunderschön
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geschnittene und sehr gut vermietbare Wohnungen im Haus. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine große Küche mit angrenzendem Raum für z.B. die Waschmaschine/Trockner und ein separates WC. Die beiden OG Wohnungen verfügen über einen Zugang zum tollen Garten bzw. Balkon/Terrasse. Im EG befindet sich eine Kultgaststätte, die in Aschaffenburg sehr gefragt ist. Derzeit sind alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt. Die Gastronomie wird bewirtschaftet, könnte nach Absprache aber auch in Eigenregie fortgeführt werden. Hier Ihre wichtigsten Entscheidungshilfen: + Zentrale und gesuchte Lage am Dalberg + Ideal für Vermietung und Verpachtung + 3 sehr schöne und großzügige Wohnungen im Haus + Voll ausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss + Balkonter
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Büroeinheiten, drei moderne Wohnungen, Keller- und
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Lagerräume sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Ladenfläche und die Wohnungen wurden 2018 umfassend saniert und entsprechen somit einem modernen Standard. Für geringe Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde. Derzeit sind alle Einheiten bis auf die Ladenfläche vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von € 54.000,-- generiert. Bei Vermietung der Ladenfläche könnte die Jahresnettokaltmiete auf € 120.000,-- steigen, was zusätzliches Einkommenspotenzial eröffnet. Die zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv und bietet sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Stadtmitte:
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519.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63734 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten. Offene Wohnküche, Tageslichtbad, Terrasse mit Süd-West-Aussicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts). Eigenes Kellerabteil und PKW-Außenstellplatz. Hohe
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Energieeffizienz mit Luftwärme-Pumpe, KfW 55 Standard, 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Die attraktive Lage in Schweinheim, Aschaffenburg, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und eine gute Infrastruktur. Bus, Bahn und die A3 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung nach Frankfurt, Würzburg und zum Rhein-Main-Flughafen ermöglicht.
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1/11
320.000,00 €
4 Zi.
94,58
m2
63808 Haibach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Haibach.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
-Eingangsbereich/Flur
-Gäste-WC
-Küche
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-geräumiges Wohn-
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und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Balkon
-Garderobe
Des Weiteren gehören zur Wohnung:
-schönes, trockenes Kellerabteil
-gemeinschaftlich nutzbarer Garten
-1 TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
-gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum im Keller
-gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Stromanschlüssen für WM sowie Trockner