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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
690.000,00 €
3 Zi.
130
m2
40237 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Eigentumswohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und einer herrlichen Terrasse. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst
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ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten Holz-Treppengeländer im Stil des Baujahres ausgestattet ist.
Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt sie über drei Zimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem eleganten en-suite Badezimmer öffnet sich zur ruhigen Terrasse hin. Das Kinderzimmer und die Küche liegen zur Straßenseite. Der geräumige Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und beeindruckt mit einem offenen Kamin. Zudem steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird und aus der ehemaligen Garage entstanden ist. Alle Räume sind mit hochwertigem
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
140
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus insgesamt 12 Häusern (Bonner Str. 14, 18, Eichenkreuzstr. 1, 3, 5, Itterstr. 7, 9, 11, Kamperstr. 2, 4, 6, 8) sowie PKW-Außenstellplätzen und Einzelgaragen. Aufgrund
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der Größe der Gemeinschaft wurden zusätzlich Untergemeinschaften gebildet. Die Kamperstraße 2 befindet sich in einer Untergemeinschaft mit den Häusern Kamperstr. 2, 4, 6, 8. Zu diesen Häusern können dann auch eigene Beschlüsse gefasst werden, unabhängig von der restlichen Eigentümergemeinschaft. Das Haus der Kamperstr. 2 ist 4,5 geschossig (inkl. Erdgeschoss), voll unterkellert und wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Treppenhaus ist vor ca. 4 Jahren renoviert (Decken weiß und Wände hell gestrichen). Das Haus verfügt über ein Satteldach und Stahlbetondecken. Die Kunststofffenster und Balkontüren sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüren im kompletten Haus sind vor ca. 4 Jahren erneuert worden. Es wurden robuste Hau
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Quelle:
www.immowelt.de
797.000,00 €
4 Zi.
115
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein wahres Wohnparadies, das keinerlei Wünsche offenlässt. Diese bezaubernde Wohnung vereint auf ca. 115m² und 4 Zimmern modernsten Komfort mit hochwertigen Materialien und durchdachter
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Ausstattung, um Ihnen ein erstklassiges Wohnambiente zu bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit erstklassigem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, das eine warme, einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig eine natürliche, zeitlose Ästhetik verleiht. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Genießen Sie die Aussicht und verbringen Sie entspannte Stunden auf beiden Balkonen, die sich an der Vorder- und Rückseite der Wohnung befinden. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang mit einem Glas Wein - diese Balkone werden zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
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650.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Wohntraum wird wahr - Wohnen Sie so, wie andere es sich erträumen, denn Sie haben es sich verdient. Traumhafte und exquisite Maisonette-Wohnung bietet Luxus und Komfort auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² mit Dachterrasse.
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Das im Jahr 2015 massiv erbaute und im September 2024 modernisierte Objekt besticht durch einen Top-Zustand (wie neu) und hochwertige Ausstattungen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein extravagantes Badezimmer sowie ein Gäste WC. Betreten Sie die großzügige, offene Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht, und genießen Sie die luxuriöse Einrichtung inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und weiß geöltes Parkett verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Multi-Split-Klimaanlage, die an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
40
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss auf der 5. Etage (kein Aufzug) in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten. Die Räumlichkeiten mit ca. 40 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Grundfläche teilen sich auf in: Wohnraum mit offener Küche,
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Schlafzimmer, Bad mit (Dusch-)Badewanne, und Flur. Zusätzlich besteht über eine ausklappbare Leiter von der Wohnung aus Zugang zu einem Spitzboden, der in der Aufteilung zwar nicht der Wohnung zugeordnet ist, jedoch effektiv nur von dieser genutzt wird. Der ca. 20 m² große Abstellraum ist ausgebaut mit Wärmedämmung und Stromanschluss und hat Tageslicht durch zwei Dachfenster, was ihm einen hohen Nutzwert verleiht. Der Giebel hat in der Spitze eine Deckenhöhe von 2,80 Metern. Die WEG prüft längerfristig den Anbau eines Balkons für diese Wohnung. Die Wohnung wurde 2013/2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Sie ist nicht vermietet und kann zu sofort genutzt werden. Küche, komplette Möblierung sowie sons
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www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
81,41
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das 6-geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde ca. 1969 in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt/gestrichen und mit Steinbodenfliesen ausgelegt. Die Fassade ist vorne
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und hinten verklinkert. Die Fenster/Balkontüren sind kunststoffdoppelt isoliert und wurden im Wohnbereich zwischenzeitlich erneuert. Über Fernwärme erfolgt die Beheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Eigentümergemeinschaft besteht gemäß Teilungserklärung aus 111 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (Gaststätte), 66 Tiefgarageneinstellplätze sowie 16 oberirdische Stellplätze, verteilt auf die Häuser Altenbrückstr. 20, 22, 24 und 26 sowie Fürstenbergstr. 47-49. Ebenso mit erworben kann ein Tiefgarageneinstellplatz in einer abzuschließenden Gitterbox mit eigenem Grundbuchblatt. Ca. 50 m entfernt gibt es noch einen großen Parkplatz für Anwohner/Besucher. Hier befindet sich auch die Zufahrt der Tiefgarage. Zu der Wohnung
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349.000,00 €
2 Zi.
140
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
????? Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses Juwel zu erwerben und sparen Sie dabei tausende Euro - ganz ohne zusätzliche Maklerprovision! Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie
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kombiniert modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie eine stilvoll sanierte Ferienwohnung im Erdgeschoss und ein flexibel gestaltbarer Souterrain-Bereich. Erdgeschoss - Moderne Ferienwohnung: Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird derzeit ausschließlich als Ferienwohnung betrieben und verfügt über einen genehmigten Nutzungsänderungsantrag seitens der Bauaufsicht. Dank einer gültigen Genehmigung für den Betrieb einer Ferienwohnung ist dies ein ideales Renditeobjekt für Investoren oder Selbstnutzer. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, renoviert und ist stilvoll eingerichtet. Alle Möbel sowie die Einbauküche sind neu und im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehör
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www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
68
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Seltene Zukunftssicherheit: Baulich hervorragend, energieeffizient, hervorragende zentrale und sehr ruhige Lage, 3 gut nutzbare Zimmer im effizienten Grundriss, top Eigentümergemeinschaft Highlights: - Küche und 2 Schlafzimmer zur Fußgängerzone
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hinter Hauptbahnhof - Sonnenloggia vor Wohnen/Essen zum abgeschlossenen Innenhof - Separates WC - Wannenbad - 10 Wohneinheiten im abgeschlossen Treppenhaus mit Fahrstuhl - Videosprechanlagen zum äußeren und inneren Eingang - Überwiegend Selbstnutzer in WEG mit seit 2000 gleichem Vorsitz Der gute unrenovierte Zustand erlaubt selektives Modernisieren für noch mehr Rendite oder Wohnwünsche Realisieren oder mit minimalem Aufwand >3,6% legale Mietrendite realisieren oder einziehen. Note: I am happy to communicate in English. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein zukunftssicheres Investment: 1. als Kapitalanlage für eine einfache Vermietung, bei der Sie sich den idealen Mieter aus einer großen Zahl passender solventer Mieter aussuchen und durch Modernisierun
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www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
74,14
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in Bestlage: Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim Willkommen in Ihrer stilvollen neuen Heimat! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses von 2016 bietet rund 85 m² Wohnfläche -
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perfekt für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Hochwertiges Design und Wohnkomfort! Die Wohnung beeindruckt mit einer eleganten Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Entspannung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen. Der sonnige Balkon lädt zum Genießen der grünen Umgebung ein. Das moderne Bad mit Badewanne und separater Dusche wird durch ein Gäste-WC praktisch ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Kellerraum sorgen für Ordnung. Edle Ausstattung für hohen Anspruch Die Wohnung bietet: Edles Parkett und pflegeleichte Fliesen Elektrische Rollläden und Fußbodenh
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768.000,00 €
5 Zi.
126
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie in grüner und doch zentraler Lage mit perfekter Autobahnanbindung. Auf insgesamt rund 195 m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und zwei dazugehörige
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wohnlich ausgebaute Einheiten in repräsentativer Lage im Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg. Das gepflegte 4-Familienhaus wurde 1979 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Über einen gemeinsamen Hausflur erreicht man über wenige Stufen die im Hochparterre gelegene Erdgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Von der Diele mit Gäste-WC gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem großen und hochwertig ausgestatteten Bad mit verglastem Duschbereich. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich durch die besondere Konstruktion der neuen Schiebetüren fast zu Dreiviertel öffnen lässt, sowie die offene Küche mit Einbauküche bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Die hellen Schrankelemente gruppieren sich um eine Kochinsel mit angr
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309.000,00 €
3 Zi.
89,37
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht unsere schöne Dreizimmerwohnung in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs - Vennhausen. Hier vereinen sich ausgiebiger Wohn- und Stauraum, ein Stadtleben nahe der Natur, sowie eine optimale Infrastruktur zu einem sehr
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lebenswerten Gesamtpaket. Die Wohnung: Die gut 90 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welche größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Dementsprechend befindet sich das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Grünflächen der Wohnanlage werden regelmäßig durch ein Gärtnerunternehmen gepflegt und instandgehalten. Das Wohnhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer Tempo 30 Zone. Vor dem Hauseingang befindet sich eine grünbewachsene Feuerwehrzone. Hinter dem Haus sind zwei Gärten und eine Grünfläche angelegt, so dass sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses keine Straße direkt vorbeiführt. In der Hausgemei
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
102
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten Wohngegend an der Grenze zu Ludenberg in Rath präsentiert sich diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung als ideales neues Zuhause für Paare oder Familien. Die Wohnung bietet auf großzügigen 102 Quadratmetern
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Wohnfläche vier Zimmer, die dank ihrer vorteilhaften Raumaufteilung ein perfektes Zusammenspiel aus Rückzugsmöglichkeiten und geselligen Bereichen schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist die einladende Loggia, die sich ideal für entspannte Abende oder das morgendliche Frühstück im Freien eignet. Zwei Bäder - eines mit Badewanne und eines mit Dusche - sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und wurden 2012 renoviert, sodass sie in zeitgemäßem Design erstrahlen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für 20.000 € zur Verfügung und rundet das Angebot optimal ab. Dank der attraktiven Lage in Düsseldorf-Rath profitieren S
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
3 Zi.
84,91
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in Bestlage: Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim Willkommen in Ihrer stilvollen neuen Heimat! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses von 2016 bietet rund 85 m² Wohnfläche -
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perfekt für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Hochwertiges Design und Wohnkomfort! Die Wohnung überzeugt durch ihre elegante Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für entspannte Momente. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Edle Ausstattung für höchste Ansprüche Die Highlights der Wohnung: El
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www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
90,77
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (inkl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, wobei jeder Wohnung eins zugeteilt ist. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Die Rückfassade wurde zusätzlich wärmegedämmt. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gest
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630.000,00 €
3 Zi.
146,3
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier erwartet Sie eine helle und großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einer charmanten, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Zusätzlich genießen Sie einen eigenen Gartenanteil auf dem beeindruckenden, rund 4.000 m² großen
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Parkgrundstück. Die Wohnung umfasst ca. 146 m² Wohnfläche, die sich in der 2. Etage wie folgt aufteilen: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine praktische Abstellkammer. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der dank seiner großen Panoramafenster einen traumhaften Blick auf den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand bietet. Direkt an diesen Bereich schließt sich der erste und größte der drei Balkone an, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über einen zweiten Balkon, während die beiden Schlafzimmer jeweils Zugang zum vorderen Balkon haben. Dank großer Fensterflächen sind auch diese Räume angenehm lichtdurchflut
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www.immowelt.de
789.000,00 €
3 Zi.
103
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung Diese einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem 2018 aufwendig sanierten Mehrfamilienhaus bietet ein exklusives Wohngefühl. Das Gebäude mit nur sechs
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Einheiten wurde vom Keller bis zum Dach modernisiert, inklusive einer Neugestaltung des Dachgeschosses. Im 5. Obergeschoss gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug, der Sie direkt in Ihre Einheit führt. Auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei eleganten Tageslichtbädern und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche im Wert von rund 50.000 Euro, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie umfasst eine stilvolle Koch-Spülinsel, modernste Geräte und einen integrierten Weinkühlschrank - perfekt für kulinarische Genüsse. Die großzügige Dachterrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der atemberaubende Blic
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www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erstbezug-Wohnung auf ca. 94,5 m² bietet modernen Wohnkomfort in begehrter Lage. Direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem Zustand,
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der einem Neubau entspricht. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, und alle Details - von der Raumaufteilung bis zur Technik - sind perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt. Höhepunkte der Sanierung: .Exklusive Bodenbeläge: Edles, geöltes Echtholzparkett aus Eiche (1,90 m Dielen) sorgt in allen Räumen für ein warmes, luxuriöses Ambiente. .Komplett erneuerte Technik: Neue Bosch-Gasetagenheizung (2024), Heizungsrohre unter Putz verlegt und elektrische Anlagen vollständig modernisiert. .Badezimmer: Luxuriöses Design-Bad mit einem großzügigen, bodengleichen Duschbereich (ca. 1,10 m x 1,60 m), einer hochwertigen Trennwand aus 10 mm Sicherheitsglas und modernen Designerfliesen. Ein stilvoller Handtuchheizkörper rundet die Aussta
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280.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1996 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (inkl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, wobei jeder Wohnung eins zugeteilt ist. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Die Rückfassade wurde zusätzlich wärmegedämmt. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gest