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1/18
Quelle: www.immobilo.de
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
58
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe–Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet ; eine Eigennutzung
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ist unter Berücksichtigung der geltenden Bedingungen möglich. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen; da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt,, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung verfügt , entstehen auch hier nur die tatsächlichen Verbrauchskosten.
Raumaufteilung
Flur Bad mit Wanne und Dusche sowie kleinem Fenster Wohn und Essbereich mit offener Einbauküche Terrasse Aussenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neuwertigen Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 in ökologischer Holzbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf zwei Zimmer.
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Durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss ermöglicht sie ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das direkt auf die gemütliche Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur unmittelbar vor Ihrer Tür erleben. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang der gesamten Wohnung. Alle Räume sind ohne Stufen erreichbar, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Als Effizienzhaus 40+ bietet die Wohnung eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Die Photovoltaikanlage versorgt sowohl die Heizung als a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
103
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/besondere-3-zimmer-wohnung-mit-garage-in-dueren-129962/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Neu
1/28
Quelle: www.immobilo.de
219.500,00 €
3 Zi.
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage.
Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat.
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Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen.
Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
129.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Düren bietet mit ihren 60 m² ein helles und freundliches Zuhause für Singles oder Paare. Dank der lichtdurchfluteten Räume und dem Balkon kann man hier entspannt den Feierabend genießen. Die moderne
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Einbauküche und der Aufzug im Gebäude machen den Alltag komfortabel. Zudem ist die Wohnung barrierearm gestaltet und nach dem Kauf sofort bezugsfrei. Ein perfektes Zuhause für alle, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutet
- Einbauküche
- Aufzug
- bezugsfrei nach Erwerb
- Barrierearm
- Balkon
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegen am Ortsrand von Niederzier finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung. Über das Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht. Durch den zeitgemäßen Schnitt gehen alle Zimmer vom großen Flur aus ab. Das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon macht den Erholungsfaktor perfekt. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Wohnung ab. Das Auto kann in der zugehörigen Garage untergebracht werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist an eine 89 jährige Person vermietet. Der Mieter ist, mit einem guten Mietzins, zu übernehmen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnungbefindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1998 im Ortskern von Niederzier in einer ruhigen Seitenstraße. Sie betreten das Haus und gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung.
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Von der Diele erreichen Sie Ihr großes helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Der Raum ist lichtdurchflutet, da an beiden Seiten große Fenster einen schönen Lichteinfall garantieren. Die offene Küche bietet Ihnen alle Anforderungen für Spaß beim Kochen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, welche Ihnen Platz für ihre Balkonmöbel bietet. Ihr Wohlfühlbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über ein schönes helles Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer in funktioneller Größe ergänzt die Wohnräumlichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 1998/99 im Ortskern von Niederzier in einer ruhigen Seitenstraße erstellt. Ihr gemütliches Wohnglück befindet sich in einem massiv erbauten und gepflegten, sehr ruhigem Dreifamilienhaus. Auf 76m²
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verteilen sich im 1.Obergeschoss, das große Wohnzimmer mit einem integrierten Küchenbereich, 2 weiteren Zimmern, ein Bad und eine Diele. Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront bietet Ihnen großzügig Platz Ihren Wohnbereich zu gestalten. Hier können Sie Ihre Einbauküche nach Herzenslust einrichten und kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Familie und Ihre Freunde zubereiten. Auch ist es möglich die offene Küche durch eine Frühstücksbar oder auch einen Esstisch abzuteilen. Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihren Sonnenbalkon, hier hat der Liegestuhl seinen Heimvorteil. Atmen Sie tief durch und genießen Sie die frische Luft. Zwei weitere fast gleich große Zimmer lassen sich als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Beide Räume haben für vielerlei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Nörvenich-Wissersheim! Top-gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit gelungener Aufteilung und Großloggia in familienfreundlichem Wohnhaus! Immobilie im Überblick Sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener, großzügiger Aufteilung
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und einer Sonnenloggia im ersten Obergeschoss eines 16-Parteien-Hauses in zentraler, begehrter Wohnlage von Nörvenich-Wissersheim! Baujahr: 1969 Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. ca. 70 m² Wohnfläche, verteilen sich auf: Wohnzimmer, Essbereich, Diele, Küche, 2 Schlafräume, Badezimmer und Loggia. + eigener separater Kellerraum + Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung BESCHREIBUNG Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1969 solide erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Die Wohnung selbst überzeugt vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung und große Fensterflächen, die de
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
1 Zi.
56
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Einzimmerapartment liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nideggen. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, Duschbad, separater Küche, sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse. Von hier aus haben Sie
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einen tollen Blick in die Eifel. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerraum zu der Einheit. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
62
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss (2.Obergeschoss) und erreichen Ihre zentrale Diele, von welcher alle Ihre Räumlichkeiten zu begehen sind. Das große Wohnzimmer besticht durch Großzügigkeit und räumlicher Weite. Dieses schöne
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außergewöhnliche Design setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht. Große Fenster sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall. Von dort aus betreten Sie Ihren Sonnenbalkon, auf dem Ihre Ihre Balkonmöbel großzügig Platz finden. In Ihrer offenen Küche können Sie Ihre Küchenträume von einer modernen Einbauküche verwirklichen. Bereiten Sie hier Ihr perfektes Diner für Ihre Lieben zu. Ein Essbereich fügt sich liebevoll in Ihre neue Wohnung ein. Richten Sie sich Ihre Schlafoase, in welcher Sie schön Träumen können, in Ihrem neuen Schlafzimmer ein. Ein weiteres Zimmer können Sie als Büro oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ihre Wellnessoase ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Genie
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch
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viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Zweizimmerwohnung mit Einbauküche und Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße von Düren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren. Diese stilvolle Zweizimmerwohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die
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helle Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der Sie entspannte Abende und sonnige Morgen genießen können. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße gewährleistet eine erholsame Atmosphäre, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Note hinzuzufügen, während das Schlafzimmer eine Ruheoase für erholsame Nächte darstellt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder Pendler, die eine moderne Lebensweise Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeuge
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
175
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Familientraum oder Altersruhesitz. Die Immobilie wird in bester ruhiger Lage mit unverbaubarem Feldblick errichtet. Die hier angebotene exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche zzgl. 65 m² Nutzfläche,
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Garten, Garage & Stellplatz. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe erwartet Sie hier. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel oder nutzen Sie den Garten als grüne Oase zum Gärtnern und Abschalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Erdgeschosswohnung in Morschenich-Neu wird Sie begeistern!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
67
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
**Als Kapitalanlage** Hier lässt es sich schön Wohnen. Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Folgende
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umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen. *Neue Dacheindeckung *Neue Kunststofffenster, *Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems. *neuer Treppenhausanstrich. *Ebenso wurde die Wohnung saniertElektroinstallation und Sanitärinstallation nklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der
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Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bau
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der
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Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunterneh