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Quelle: www.immobilo.de
192.000,00 €
1 Zi.
51,5
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
1 Zi.
56
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Einzimmerapartment liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nideggen. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, Duschbad, separater Küche, sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse. Von hier aus haben Sie
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einen tollen Blick in die Eifel. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerraum zu der Einheit. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
18.000,00 €
1 Zi.
24
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im ersten Stock hinten links und verfügt über eine Wohnfläche von 23,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die 1950er- oder 1960er-Jahre handelt. Die Wohnung wird durch eine veraltete Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund von Wasserschäden und großflächigem Schimmelpilzbefall ist die Wohnung derzeit nicht bewohnbar. Der Zustand der gesamten Immobilie wird als schlecht bis teilweise sehr mangelhaft beschrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstände
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock auf der linken Seite hinten und hat eine Wohnfläche von 33 m². Sie besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das Baujahr ist
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unbekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich in den 1950-60er Jahren, mit einer Modernisierung im Jahr 1982 (Erneuerung der Fenster). Heizung wird durch einen veralteten Nachtspeicherofen bereitgestellt, Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine innenliegende Belüftungssystem. Der Bauzustand des Gebäudes ist hauptsächlich schlecht und es gibt einen erheblichen Investitionsstau im Bereich des Innenausbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern
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Quelle: www.immowelt.de
18.000,00 €
1 Zi.
24
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im ersten Stock hinten links und verfügt über eine Wohnfläche von 23,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die 1950er- oder 1960er-Jahre handelt. Die Wohnung wird durch eine veraltete Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund von Wasserschäden und großflächigem Schimmelpilzbefall ist die Wohnung derzeit nicht bewohnbar. Der Zustand der gesamten Immobilie wird als schlecht bis teilweise sehr mangelhaft beschrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstände
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock auf der linken Seite hinten und hat eine Wohnfläche von 33 m². Sie besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das Baujahr ist
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unbekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich in den 1950-60er Jahren, mit einer Modernisierung im Jahr 1982 (Erneuerung der Fenster). Heizung wird durch einen veralteten Nachtspeicherofen bereitgestellt, Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine innenliegende Belüftungssystem. Der Bauzustand des Gebäudes ist hauptsächlich schlecht und es gibt einen erheblichen Investitionsstau im Bereich des Innenausbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern
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Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
1 Zi.
40
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die 38,2 m² große Wohnung mit der Nummer 7 befindet sich im vorderen linken Bereich des zweiten Stocks. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das genaue Baujahr ist unbekannt,
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jedoch wurde sie in den Jahren 1950-1960 nach einem Wiederaufbau errichtet. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Gebäudes ist größtenteils in einem mäßigen Zustand, wobei es einen Rückstand bei der Unterhaltung gibt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 31.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.700,00 EUR. Ebenso entfallen
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Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links vorne, mit einer Wohnfläche von 38 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Bad/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer Kochnische. Das genaue Baujahr des Gebäudes
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ist unbekannt, es wurde jedoch zwischen 1950 und 1960 wieder aufgebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand ist größtenteils mangelhaft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 28.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 19.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,
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Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage,
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Wohnfläche: 38m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Wiederaufbau 1950, Bauzustand überwiegend schlecht und unterwohnt, erheblicher Unterhaltungsrückstau
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 7%, 2. Etage,
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Wohnfläche: 33m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, Zustand ist sehr mäßig bis teilweise schlecht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
18.000,00 €
1 Zi.
24
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 4.4%, 1.
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Etage, Wohnfläche: 24m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, großflächige Schimmelpilzbildung nach Wasserschäden, nicht mehr bewohnbar
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Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
1 Zi.
40
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 2.
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Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Wiederaufbau 1950, Unterhaltungsrückstau
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Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 7%, 2. Etage, Wohnfläche: 33m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, Zustand ist sehr mäßig bis teilweise schlecht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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18.000,00 €
1 Zi.
24
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52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 4.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 24m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau 1950, großflächige Schimmelpilzbildung nach Wasserschäden, nicht mehr bewohnbar
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31.000,00 €
1 Zi.
40
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52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Wiederaufbau 1950, Unterhaltungsrückstau
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28.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8%, 1. Etage, Wohnfläche: 38m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Wiederaufbau 1950, Bauzustand überwiegend schlecht und unterwohnt, erheblicher Unterhaltungsrückstau