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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla von Dresden-Trachau. Das smarte Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit Sandsteinelementen und Balkonen mit
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Holzverkleidung. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich für eine multifunktionale Nutzung und kreative Dekoration, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide in ruhiger Ausrichtung, ein offenes Wohnzimmer mit Sitzecke und Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zum absoluten Highlight der Immobilie. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen 360-Grad-Blick über Dresden. Der harmonisch gestaltetet Innenhof sorgt für den perfekten Ausgleich für Erholung und Geselligkeit. Im schön angelegten Garten finden Sie eine gemütliche Sitzecke, einen Spielbereich für Kinder, viel Raum für Bewegung und zwei Gemeinschafts-Holzschuppen (z, B. zur Fahrrad-Unterstellung und Gartengeräte).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
69
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Der Dresdner Norden - ein Investitionsstandort, der sich bezahlt macht! Technisches: Zum Verkauf steht ein kleines Wohnungspaket in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Diese besteht aus zwei baugleichen Gebäuden, miteinander verbunden
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durch ein zentrales Treppenhaus. Die Anlage umfasst 30 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die zwei kompakten 1-Raum-ETW mit Einbauküchen bieten eine sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Während die Whg. Nr. 14 bereits vermietet ist und Ihnen sofort stabile Mieteinnahmen sichert, bietet die zweite Einheit gutes Entwicklungspotential. Aktuell frei wartet sie darauf, nach einer Modernisierung ihr volles Potenzial zu entfalten. Empfohlen werden eine stilvolle Erneuerung des Bodenbelags, eine malermäßige Instandsetzung sowie der Einbau einer modernen Einbauküche. Nach den ent
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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
68,74
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten, villenartigen Mehrfamilienhauses in der Reichenberger Straße 1, Dresden-Trachau. Die im Jahr 2000/2001 umfassend sanierte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
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bietet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Wichtigste im Überblick: - Vorteilhafter Grundriss: Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. - Balkon: Zugang über die Küche mit Ausrichtung zum Innenhof. - Raumaufteilung: Geräumiger Flur, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Küche mit Balkonzugang. - Modernes Bad mit Fenster: Ausgestattet mit Wanne und Dusche für maximalen Komfort. - Gute Ausstattung: Designbelag (Vinyl) in Holzoptik in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Flur, Küche und Bad. - Praktischer Stauraum: Ein zugeordneter Kellerraum ist inklusive. Das Haus wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt. Haben Sie Interesse? Dann senden S
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1/8
299.500,00 €
4 Zi.
90,5
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Komfortable und denkmalsgerecht sanierte Mansardwohnung mit 2 Balkonen
Objekt
Von bau- und städteentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung ist dieser Villenbau vom Anfang des 20. Jahrhunderts mit seiner schlichten Putzfassade und
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Natursteingliederung, geprägt durch den großen, geschweiften Giebel. Ca. 2000 wurde das Gebäude aufwendig nach den Auflagen des Denkmalschutzes vollständig saniert und in 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Mansardgeschoss mit rd. über 90 m². Die praktisch geschnittene Wohnung bietet über die Diele Zugang zu jedem Raum und ist mit zwei Balkonen sowie einem PKW-Stellplatz im Hof ausgestattet. Zum Schutz der Privatsphäre können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Beschreibung siehe Ausstattung. Seit 2008 ist die Wohnungen an einen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.10.24 statt.
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1/6
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die moderne Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf, sodass alle Räume über den Flur begehbar sind. Das Highlight der Wohnung ist der
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lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich, welchen Sie sich durch ausreichend Platz individuell gestalten können. Auch steht Ihnen eine separate Küche parat, welche durch das vorhandene Fenster über ausreichend Tageslicht verfügt. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Armaturen sowie eine geräumige Dusche. In dem zur Wohneinheit gehörenden Kellerabteil finden sie praktischen Stauraum. Das Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll unter den geltenden Denkmalschutzrichtlinien saniert. Die Wohnung ist seit dem 15.03.2025 mit einem Indexmietvertrag zu einer monatlichen Kaltmiete von 450 € vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 229 €, wovon 86 € nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltung beläuft sich auf circa 26.540 € zum 31.12.2023. Übe
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1/6
179.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die praktisch geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Villengegend von Dresden. Auf großzügigen 66 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer,
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einen praktischen Arbeitsbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.568,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,72 % p.a. entspricht. Eine Erhöhung der jetzigen Miete ist möglich. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
305 Zi.
57,36
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wenn Sie uns bitte Ihre Telefonnummer mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten und rufen Sie in der Regel noch am gleichen Tag an. Das Gebäude ist in die Denkmalschutzliste der Stadt Dresden eingetragen. Mit dieser Offerte bekommen
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Sie die Möglichkeit in guter Lage von Trachau eine entwicklungsfähige Maisonette- Wohnung mit eigenem Gartenanteil zu erwerben! An dieser Stelle möchten wir Ihnen nur einige Details dieses interessanten Angebotes benennen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern in einem persönlichen Gespräch. - eingestellte Bilder sind Archivfotos - ruhige, aber dennoch zentrale Lage - Sanierung ca. 1994 einschließlich Dämmung der Fassade - schöner, eigener Garten mit Gartenhäuschen als Sondernutzungsrecht - die Flächen in Unter- und Dachgeschoss sind nicht in der Wohnfläche enthalten - einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig - Durchgangszimmer - beheizbarer Hobbyraum im Dachgeschoss („halbes Zimmer“) - Duschbad mit Fenster im Untergeschoss und 2. WC im O
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
1 Zi.
34,5
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Funktionelle Singlewohnung! Ein wirtschaftlich attraktives Investment im beliebten Dresdner Norden - ein Investitionsstandort, der sich bezahlt macht! Technisches: Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Raum-ETW in einer attraktiven Wohnanlage aus dem
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Baujahr 1992. Diese besteht aus zwei baugleichen Gebäuden, miteinander verbunden durch ein zentrales Treppenhaus. Die Anlage umfasst 30 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, hat einen funktionellen Grundriss und verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Dusche, Außenjalousine sowie einen praktischen Abstellraum. Sie erwerben hier eine sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung, welche bereits gut vermietet ist und sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Zum Angebot gehört weiterhin ein vermieteter Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ertrag: Die 1-Raum-ETW ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Trachau:
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320.500,00 €
3 Zi.
60
m2
Rietzstraße 50, 01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen von 11 modernen, noch zu errichtenden Eigentumswohnungen im aufstrebenden Stadtteil Pieschen nahe dem Pieschener Elbhafen noch drei Wohnungen inkl. Stellplatz.
Das Objekt ist eine Lückenbebauung, der Aushub hat bereits begonnen,
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geplante Fertigstellung ist 2023.
Sie können dabei sein.
Zu jeder Wohnung gehören ein TG - Stellplatz im Kaufpreis enthalten, ein Kellerabteil, ein Balkon oder Terrasse. Das gesamte Objekt wird barrierefrei errichtet, der Lift führt über alle Etagen.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage.
Zur Zeit sind noch frei:
WE 1, WE 3 jeweils im EG
WE 10, 5. OG/DG links
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
41,07
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde ca. 1900 erbaut und 2007 unter Denkmalschutzauflagen generalsaniert. - schmiedeeisernes restauriertes Gittertor im Eingangsbereich - Hofbelag Betonverbundsteine -
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historische Haustür restauriert - hintere Wohnungseingangstür restauriert - Treppenhaus nebst hist. Fenster komplett restauriert - Fenster nach hist. Vorgaben erneuert - Dach in der Generalsanierung neu eingedeckt Im Gartenbereich ist eine wetterfeste Sitzbank, ein Carport für Fahrräder und div. PKW-Stellplätze im Hofbereich mit viel Grün. Freistehende Briefkastenanlage mit Klingel- und Wechselsprechanlage Schließanlage mit Sicherheitszylinder Der Fliesenboden im Eingangsbereich wurde erneuert, die Treppenhausfenster wurden bestmöglich erhalten, restauriert und aufgearbeitet. Die Handläufe sind auf schmiedeeisernen Halterungen in Hartholzausführung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und der Dachboden zur Wäschetrocknung vorhanden. D
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
99,55
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die zu erwerbende 3-Raumwohnung befindet sich im 1. OG einer denkmalgeschützten Villa. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine Garage. Die Wohnung ist
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mietfrei zum 31.07.2025.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft: Küche und Bad mit Fenster, keine Durchgangszimmer und an jedem Wohnraum ein Balkon.
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1/10
158.000,00 €
3 Zi.
65
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne helle 3 Raum Wohnung im 8-Familienhaus ist verkehrsgünstig in Pieschen gelegen. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Der Lidl Discounter ist gleich um die Ecke. Optimale Autobahnanbindung ist vorhanden. Das Haus
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verfügt über einen großen Wäscheboden. Einen trockenen Keller gibt es ebenfalls zur Wohnung. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Das Objekt wird mit Erdgas beheizt. Wichtig für Eigennutzer: Zum 31.06.2025 zieht der jetzige Mieter aus und die Wohnung wäre bezugsfrei. Die EBK würde der MIeter sehr gerne dem Nachmieter verkaufen. Siehe Fotos