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1/10
158.200,00 €
1 Zi.
37,71
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Stadt Pirna, gelegen im Herzen Sachsens, entsteht ein beeindruckendes vier- und fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage. Diese moderne Immobilie harmoniert perfekt mit ihrer Umgebung, die hauptsächlich von einer
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offenen Wohnbebauung mit historischen Mehrfamilienhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert und einigen unaufdringlichen Gewerbebetrieben geprägt ist. Mit einer Entfernung von nur 500 Metern zum Stadtzentrum von Pirna bietet dieser innerstädtische Standort nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Wohnungseinheiten: Insgesamt stehen hier 51 hochwertige Eigentumswohnungen zur Verfügung, die von einem großzügigen KfW-Zuschuss in Höhe von € 18.000 pro Wohneinheit sowie einer Mietgarantie profitieren. Dies bedeutet, dass während einer 10-jährigen Haltedauer kein Vermietungsrisiko besteht, was diese Investition zu einer Art "Immobilien-Sparbuch" macht. Bei einer exemplarischen Berechnung für eine 2-Zimmer-Wohnung
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1/10
107.000,00 €
1 Zi.
35
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine individuelle und raffinierte Singlewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trachenberge. Vom schönen hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits auf die Schlafebene und andererseits auf die herrliche
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Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. In der separaten Küche mit Fenster befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein TG-Duplexparker (oben) für Ihren Pkw. Im Keller stehen zusätzlich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.
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1/8
105.000,00 €
1 Zi.
30,41
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich etwas abseits der Großenhainer Straße, wurde ca. 1900 errichtet und 1996 umfangreich saniert. Das Objekt verfügt über 12 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.. Dieser verfügt
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über einzelne, abschließbare Wasseranschlüsse, welche jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Laminat, ca. 21 m² kleine Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer, ca. 3,25 m² Bad mit Dusche ohne Fenster, ca. 3,35 m² Flur mit Laminat, ca. 2,30 m² Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Keller
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1/8
115.000,00 €
1 Zi.
30,76
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich etwas abseits der Großenhainer Straße, wurde ca. 1900 errichtet und 1996 umfangreich saniert. Das Objekt verfügt über 12 Wohneinheiten. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.. Dieser verfügt
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über einzelne, abschließbare Wasseranschlüsse, welche jeweils einer Wohnung zugeordnet sind.
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Laminat, ca. 21 m² kleine Küche mit Fenster, abgehend vom Wohnzimmer, ca. 3,25 m² Bad mit Dusche ohne Fenster, ca. 3,35 m² Flur mit Laminat, ca. 2,30 m² Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Keller
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge:
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
87.500,00 €
1 Zi.
34,5
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Funktionelle Singlewohnung! Ein wirtschaftlich attraktives Investment im beliebten Dresdner Norden - ein Investitionsstandort, der sich bezahlt macht! Technisches: Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Raum-ETW in einer attraktiven Wohnanlage aus dem
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Baujahr 1992. Diese besteht aus zwei baugleichen Gebäuden, miteinander verbunden durch ein zentrales Treppenhaus. Die Anlage umfasst 30 Wohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich private Lagerräume und gemeinschaftliche, infrastrukturelle Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, hat einen funktionellen Grundriss und verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Dusche, Außenjalousine sowie einen praktischen Abstellraum. Sie erwerben hier eine sichere Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung, welche bereits gut vermietet ist und sofort stabile Mieteinnahmen sichert. Zum Angebot gehört weiterhin ein vermieteter Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ertrag: Die 1-Raum-ETW ist
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1/4
105.000,00 €
1 Zi.
39
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
- vermietetes 1-Zimmer Apartment - IST-Rendite 4,28% - PKW-Stellplatz _________________________________ Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 40 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof. _________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 4,28%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR