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338.305,00 €
2 Zi.
61,51
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. • Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q • Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung • Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) • Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen • Parkettböden • Ebenerdige Duschen • Home Office geeign
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1/4
360.525,00 €
2 Zi.
65,55
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus Traubel bietet eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die
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großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkonen und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt. • Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q • Fußbodenheizung inkl. Einzelraumregelung • Hochwertige Fenster (3-fach Verglasung) • Vorbereitete Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen • Parkettböden • Ebenerdige Duschen • Home Office geeign
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Flughafen/Industriegebiet Klotzsche:
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85.000,00 €
2 Zi.
49,3
m2
01458 Ottendorf-Okrilla
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst!!! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine vermietete 2-Raumwohnung im 2.OG zu erwerben. Das 5-geschossige Objekt wurde 1986 massiv erbaut und 1995 -1996 umfassend saniert. Geheizt wird das Haus mit Nah- und Fernwärme.
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Besonders hervorzuheben ist die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung als auch die vom Balkon. Die 2-Raumwohnung bietet eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz als auch eine große Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung. Diese bietet neben der Möglichkeit sich zu erholen auch die Option Wäsche zu trocknen. Zusätzlich bieten Kellerräume die Möglichkeit, Fahrräder oder andere private Gegenstände sicher zu verwahren. Aktuell ist die Wohnung für 6,50 €/m² kalt vermietet woraus sich eine Bruttorendite von ca. 4,5 % ergibt. Mit dem Auto hat man die Möglichkeit in nur 5 Minuten auf der A4 zu sein und braucht von dort lediglich etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum von Dresden. Sollten wir Ihr Interesse ge
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110.000,00 €
2 Zi.
57,15
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und
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zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen. Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat. Aktuell ist die Wohnung vermietet un
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350.000,00 €
2 Zi.
58,32
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt WOHNEN MIT WEITBLICK bietet beides. Mit seiner Lage in der sächsischen Landeshauptstadt und der Nähe zu den Chipwerken von Infineon und Co. ist die Nachfrage von solvetenten Mietern/Käufern stets gegeben. Die Lage am Hang mit Blick
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über ganz Dresden und die zeitlose Bauhaus-Architektur, sorgen für ein gänzlich einzigartiges Wohnerlebis. Alle Wohungen verfügen über bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elementen und vorgelagerten Südbalkonen. Echtholz-Böden mit Fußbodenheizung, geheizt über Erdwärme, runden das Angebot ab. Die Tiefgarage bietet Platz für 16 Autos und barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus. Neu: 5% degressive Abschreibung bei Erwerb als Kapitalanlage. Der Staat unterstützt den Erwerb von Neubauimmobilien seit kurzem erheblich, indem er Ihnen als Käufer ermöglicht, jährlich 5% des Kaufpreises (abzgl. Grundstücksanteil) von der Steuer abzusetzen. So können Sie beispielsweise beim Kauf einer 4-Zimmer Wohnung für 620.000 € einen jährlichen Steuerrückfluss