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47.000,00 €
2 Zi.
44
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Nordmarkt:
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125.000,00 €
2 Zi.
57
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Etagen-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 342 m²
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gehört die Wohnung zu einem Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, einer Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume, einer im Keller und einer auf dem Dachboden. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung und Heizkörpern beheizt. Die teilmöblierte Ausstattung umfasst eine Küchenzeile mit E-Herd, Backofen und Kühlschrank, einen Tisch mit zwei Barhockern, eine Eckgarnitur mit kleinem Tisch, einen Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Ikea-Regal und ein Bett.
Die Kaltmiete beträgt 550 €, zuzüglich 170 € Nebenkosten, was zu monatlichen Gesamteinnahmen von 720 € führt. Die auf den M
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47.000,00 €
2 Zi.
44
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung im obersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 44 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Heizung der
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Wohnung wird voraussichtlich über eine gasbefeuerter Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da sich das Objekt im Sanierungsgebiet Südliches Nordmarktquartier befindet und somit von der Sanierungssatzung der Stadt Dortmund vom 14.01.2025 betroffen ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 47.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 32.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
60
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht diese gepflegte zwei Zimmer Wohnung mit Ihren ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im lebendigen Stadtteil von Dortmund-Mitte in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten. Erbaut wurde es ca. 1920 in massiver
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Bauweise. Der Wiederaufbau erfolgte 1963. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und teilt sich in ein Flur, ein Schlazimmer, ein Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit angrenzendem Balkon in Ostausrichtung auf. Die insgesamt sehr gepflegte Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus 1985 in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt worden und besitzen Rollläden aus Kunststoff. Die Oberböden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett verlegt. Der Keller bietet einen eigenen Abstellraum. Insgesamt macht die Wohnung und das Haus einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Das besondere Highlihgt ist die verkehrsgünstige Lage. Eine U-
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47.000,00 €
2 Zi.
44
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1953, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung