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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
70
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Mengede sind in einem anspruchsvollen Bauvorhaben 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiver Raumaufteilung entstanden. Das architektonisch modern gestaltete, vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse
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sowie ein Dachgeschoss nebst Spitzboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 130 m², ideal für Menschen, die Komfort und hohe Wohnqualität in vertrauter Umgebung miteinander verbinden möchten. Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandteil moderner Archi
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1/10
239.900,00 €
2 Zi.
55
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Mengede in einem anspruchsvollen Bauvorhaben mit 9 Eigentumswohnungen. Die insgesamt ca. 55 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Eingangsdiele und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Lift bringt Sie barrierefrei auf Ihre Wohnebene, wo Sie ein niveauvoll ausgestattetes Zuhause erwartet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Innere und vermitteln zusammen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ein angenehm warmes, helles Wohngefühl in allen Wohnräumen. Eine Fußbodenheizung gehört dabei selbstverständlich ebenso zum Ausstattungsstandard wie eine bodengleiche Dusche, eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern oder eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Nachhaltigkeit ist heute fester Bestandt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
4,5 Zi.
117
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Charmante Terrassen-Wohnung im 1. OG in Dortmund Mengede - Ideal für Paare und Familien Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² ein gemütliches Zuhause mit einem vollständig gedämmten und
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isolierten Spitzboden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand, und alle notwendigen Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine große Diele, was die Wohnung sowohl geräumig als auch praktisch macht - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause suchen und Wert auf eine ruhige sowie gepflegte Wohnatmosphäre legen. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne, die einen einzigartigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich haben Sie einen eigenen Gartenbereich, in dem Sie sich mit Ihrer Familie entspannen können. Das Mehrfamilienhaus in Dortmund Mengede stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Mengede:
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1/5
119.800,00 €
3 Zi.
59,2
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
++ ACHTUNG: Reines Kapitalanlageobjekt!! Die Wohnung ist vermietet und kann NICHT selbst genutzt werden!! ++ Die Häuser der WEG Mergelkuhle 45 - 47, 51 - 61 & Butzstr. 2 - 4 liegen im Dortmunder Stadtteil Nette. Die angebotene Wohnung befindet sich
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Erdgeschoß des Hauses Mergelkuhle 55 und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung ist seit 2009 dauerhaft vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 381,84 EUR Nettokaltmiete. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf 226,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich seit 01/25 auf 271,00 EUR. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie z.B. der Trockenboden. Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2023 ca. 4.663,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 420-036 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. De
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
***** ACHTUNG - NUR ALS KAPITALANLAGE **** DIE WOHNUNG IST VERMIETET **** Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen
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Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenomme
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
***** ACHTUNG - NUR ALS KAPITALANLAGE **** DIE WOHNUNG IST VERMIETET **** Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen
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Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4461 Euro, wobei der Stellplatz nicht vermietet ist und für etwa