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1/15
210.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Heiligerweg 43, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1957, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.
Die Wohnung liegt im 3. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und
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die großen Fenster und einem Balkon profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.
Besonders das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Die großzügige Wohnküche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Aktuell ist die Wohnung saniert.
Dank ihrer idealen Innenstadtlage und der hellen, freundlichen Wohnräume eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-City:
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210.000,00 €
3 Zi.
54
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die beiden je 1,5 -Zimmer Wohnung befinden sich im 3.OG und besitzen je eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnungen sind seit 2021 und 2022 vermietet und erwirtschaften insg. eine Miete von 9000 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell für beide Einheiten ca. 383 €/ Monat wovon etwa 241 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermie
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249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
TOP Wohnung im Gerichts&Kaiserstraßenviertel von Dortmund. Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Hochpaterre eines sehr gepflegten 8 Familienhaus der Moltkestr.19, in 44135 Dortmund.
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1/10
105.000,00 €
3 Zi.
66
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- Geschäftshauses in Dortmund- Kurl. Sie liegt im ersten Obergeschoss und steht leer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist aufgeteilt in drei Wohnräume,
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einer Küche und einem Bad mit Dusche und Fenster. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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1/10
78.000,00 €
3 Zi.
56
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dortmund. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Arnoldstraße 10, 44147 Dortmund. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 56 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2018 unbefristet vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 410 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 75 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich somit auf 4.920 €. Die umlagefähigen Kosten betragen 1.083,38 € pro Jahr, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 495,46 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 €. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird derzeit durch den Mieter modernisiert (siehe Bilder).