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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
259.500,00 €
3,5 Zi.
98,09
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
--- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer --- Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1969 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier
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Wohneinheiten. Die im Jahr 1993 sanierte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente auf knapp 100 m² Wohnfläche, sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die bisherige Eigennutzung der Eigentümer weist die Wohnung einen überdurchschnittlichen Pflegezustand auf, und kann, mit wenigen Umbaumaßnahmen ( z.B. Teppichböden im Schlafzimmer ) direkt selbst bezogen, oder vermietet werden. Zudem bietet der große Kellerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche - Stromanschluss, Heizung und ein Waschbecken sind vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese
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314.500,00 €
3 Zi.
77,4
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer --- !!! 13 von 14 Wohnungen verkauft - jetzt schnell sein, nur noch diese WOHNUNG ZUM VERKAUF !!! Im August 2024 ist Baubeginn unseres
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Bauprojektes "Lui18", in der Luitpoldstraße 18, 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken. Es entsteht ein in Massivbauweise teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, im Untergeschoss jeweils die Abstellräume. Aufgrund der Größe und Zuschnitt der Wohnung ist diese perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung Nr. 1, welche hier zum Kauf angeboten wird, befindet sich im 1. Obergeschoss, barrierearm durch einen entsprechenden Personenaufzug. Profitieren Sie des Weiteren von der neuen degressiven AfA für Neubau, 5%, 6 Jahre !! Beispielrechnung: Bei 400.000 Euro Investitionskosten kann der Investor im ersten Jahr 20.000 Euro (5 Prozent von 400.000 Euro) steuerlich abschreibe
Passende Immobilien in der Umgebung von Dinkelsbühl:
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329.000,00 €
5 Zi.
129
m2
91626 Schopfloch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Erstbezug war 2016 Profitieren Sie von einer großzügigen, gut organisierten Raumanfteilung und genießen Sie den Komfort dieser Immobile. Die Wohnung ist neuwertig, attraktiv und ca. 129 m² groß ,sehr gepflegt und schafft eine angenehme
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Atmosphäre über zwei Etagen. Durch die zweistufige Bauweise Können Sie den Räume effizient nutzen,es bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre.Die beide Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Privatsphäre und erhöhten den Komfort. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Die Küche ist komplett ausgestattet im Anschluss verfügen Sie über eine Speisekammer. Das Badezimmer ist ebenfalls sorgfältig eingerichtet und verfüg über eine Badewanne, Dusche,ein Waschbecken. Es gab auch ein seperates WC sowie ein großzügiger Abstellraum. Das Schmuckstück der Wohnung ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über energiesparende Fußbodenheizung. Darüber hinaus stehen Ihnen auch zwei Parkplätze für Ihr Auto
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380.000,00 €
4 Zi.
121
m2
74594 Kreßberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus ist in einem top Zustand. Aktuell steht die Wohnung aufgrund des Verkaufes leer.