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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
100
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Wohnfläche von ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde und insgesamt 8 Parteien umfasst. Die Immobilie befindet sich in einer
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attraktiven, zentralen Lage in Dingolfing und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer flexiblen Lösung suchen. Die Fläche wurde über einen Zeitraum von 26 Jahren an ein Architekturbüro vermietet und steht nun leer, was viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet. Eine vorhandene Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und kann problemlos in die zukünftige Nutzung integriert werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umzusetzen. Mit einer großen Küche und einem Badezimmer könnte hier ein modernes Wohnkonzept entstehen, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die Anschlüsse für eine geräumige Küche sowie ein Bad
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167.500,00 €
3 Zi.
82
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv angebotene 3 Zimmerwohnung mit ca 80m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Von dem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer können Sie den großzügigen Balkon betreten,
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auf dem sich der Feierabend schön ausklingen lässt. Das helle, freundliche Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres großes Zimmer, das entweder als Büro oder separates Esszimmer genutzt werden kann, grenzt direkt an die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen gepflegten Parkettboden in Stäbchenoptik, im Flur und im Schlafzimmer Laminatboden. Die Küche und das dritte Zimmer wurden mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung
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1/10
229.800,00 €
2 Zi.
62,5
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im 1.OG (kein Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohnungen. Das ca. 22,5 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für den Essplatz und die Sitzecke. Das Schlafzimmer ist in einen
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Ankleide- und Schlafbereich unterteilt. Auf dem ca. 9 m² großen Balkon haben Balkonmöbel ausreichend Platz. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar. Hier kann man ab dem späten Vormittag die Sonne genießen. Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer. In Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich € 204,- (incl. Rücklagenanteil). Ein Außenstellplatz kann für € 4.800,- mit erworben werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.
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129.000,00 €
60
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit bestehenden Pachtvertrag bis zum 31.12.2056, welcher um weitere 50 Jahre verlängert werden kann. Der jährliche Pachtzins beträgt lediglich 55,07 €, was diese Immobilie zu
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einer attraktiven Investition macht. Der Erbbaurechtsvertrag kann auch sofort um 99 Jahre verlängert werden. Wenn man diese Option geltend macht beträgt der jährliche Pachtzins 759,89 € für diese Wohnung. Wohnung: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und wurde im Jahr 1956 erbaut. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Der dazugehörige Garten ist in zwei Hälften geteilt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude erweitert diese interessante Immobilie um eine Garage sowie einen zusätzlichen Raum für Gartengeräte - perfekt für Hobbygärtner und Heimwerker. Der gemeinsam genutzte Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Dingolfing:
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219.000,00 €
2 Zi.
64,8
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im schönen Wohnbereich von Marklkofen, im Ortsteil Steinberg, befindet sich die 2-Zimmer Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Jahr 2014 errichtet und befindet
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sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Zentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die sonnige Maisonettewohnung mit Süd-West-Balkon erstreckt sich über zwei großzügige Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Eingang wovon Sie in den offenen Wohnbereich mit Balkon kommen. Hier ist auch der Essbereich und die Küche integriert. Hier befindet sich auch das modern gestaltete Badezimmer. Über eine Treppe kommen Sie auf die obere Etage, welche als offene Galerie gestaltet ist. Hier befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide. Durch die offene Ausführung haben Sie optimale Helligkeit und einen Loftcharakter. Die Wohnung eignet sich bestens für Eigennut