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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
100
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Wohnfläche von ca. 100 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde und insgesamt 8 Parteien umfasst. Die Immobilie befindet sich in einer
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attraktiven, zentralen Lage in Dingolfing und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer flexiblen Lösung suchen. Die Fläche wurde über einen Zeitraum von 26 Jahren an ein Architekturbüro vermietet und steht nun leer, was viel Potenzial für kreative Umgestaltungen bietet. Eine vorhandene Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und kann problemlos in die zukünftige Nutzung integriert werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Fläche in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umzusetzen. Mit einer großen Küche und einem Badezimmer könnte hier ein modernes Wohnkonzept entstehen, das sowohl Singles als auch Familien anspricht. Die Anschlüsse für eine geräumige Küche sowie ein Bad
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1/9
355.000,00 €
3 Zi.
83,49
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale
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Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigtEine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften
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1/8
319.000,00 €
3 Zi.
69,26
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale
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Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigtEine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften
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1/10
167.500,00 €
3 Zi.
82
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv angebotene 3 Zimmerwohnung mit ca 80m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Von dem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer können Sie den großzügigen Balkon betreten,
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auf dem sich der Feierabend schön ausklingen lässt. Das helle, freundliche Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres großes Zimmer, das entweder als Büro oder separates Esszimmer genutzt werden kann, grenzt direkt an die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Wohnzimmer finden Sie einen schönen gepflegten Parkettboden in Stäbchenoptik, im Flur und im Schlafzimmer Laminatboden. Die Küche und das dritte Zimmer wurden mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung
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1/9
279.500,00 €
3 Zi.
97
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca 97m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur, der genügend Platz für Garderobe und Schuhe bietet, gelangen Sie in jedes Zimmer. Diese
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Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das genügend Platz für wohnen und essen bietet. Von hier aus kommen Sie auf die herrliche Dachterrasse, wo sich herrliche Sonnenstunden geniessen lassen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Pelletofen, der für behagliche Wärme sorgt. Direkt an Wohn- und Esszimmer schließt sich die Küche an, die mit einer neuwertigen Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten ausgestattet ist. Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine praktische Speisekammer an der Küche angrenzend, bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das schöne, große Badezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für angenehme Wä
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1/10
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung
Grundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem bestehenden Pachtvertrag bis zum 31.12.2056, welcher um weitere 50 Jahre verlängert werden kann. Der jährliche Pachtzins beträgt lediglich 55,07 €, was diese
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Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Wohnung: Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und wurde im Jahr 1956 erbaut. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Der dazugehörige Garten ist in zwei Hälften geteilt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Nebengebäude erweitert diese interessante Immobilie um eine Garage sowie einen zusätzlichen Raum für Gartengeräte - perfekt für Hobbygärtner und Heimwerker. Der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum im Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten der praktischen Nutzung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestal