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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
109.950,00 €
3 Zi.
68
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 5,3% Rendite - energieeffizient - komplett modernisiert - sehr gut vermietet - zukünftig Fernwärme möglich - gepflegtes und gut verwaltetes Objekt - nachhaltiges und intelligentes Investment!
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Ab sofort können Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten OG eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Bernsdorf erwerben. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie großem, beleuchteten Spiegel-Schrank + toller Grundriss: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr hell und quadratisch geschnitten; praktischer Abstellraum + Sonnen-Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne + Küche mit großer, ed
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verfügt über einen Aufzug und einem gepflegten Treppenhaus. Die 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug barrierefrei
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erreichbar. Seit Mai 2010 erwirtschaftet sie EUR 257.- (5,72 €/m²) monatllich, was einer Jahresnettokaltmiete von EUR 3.084.- gleicht. Die Eigentumswohnung wird zu EUR 60.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,14 % ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 160.- inkl. Instandhaltungsrücklage, wovon ca. EUR 91.- umlagefähig sind. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 91 kWh/(m²*a)
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1/10
59.500,00 €
2 Zi.
55
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und Balkonen zur Hofseite. Den Wohnungen wurde jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
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59.500,00 €
2 Zi.
55
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertig und denkmalgerecht saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und Balkonen zur Hofseite. Den Wohnungen wurde jeweils ein Kellerabteil zugeordnet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf:
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1/4
125.000,00 €
2 Zi.
72,56
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1883 errichtet und in den Jahren 1996/1997 umfangreich saniert. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 65 ist eine langjährig vermietete (Erstvermietung seit Sanierung) 2-Raumwohnung im Penthouse mit 2 Dachterrassen
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und einem Balkon. Eine Dachterrasse ist nach Osten, eine nach Süden und eine nach Süd-/Westen ausgerichtet, mit Blick zum wundschönen und ruhigen Stadtpark. Sie ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 72,56 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Vom großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit einer Fläche von insgesamt ca. 40 m² hat man Zugang zu allen drei Balkonen. Zur Wohneinheit gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.227,52 EUR.
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1/10
192.000,00 €
3 Zi.
98,95
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1883 errichtet und in den Jahren 1996/1997 umfangreich saniert. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 68 ist eine 3-Raumwohnung mit Balkon mit Südausrichtung und befindet sich im Penthouse des Objektes. Sie ist
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bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 98,95 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, einem Arbeitszimmer und einem separaten Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und einem Badezimmer. Ebenfalls in der Wohnung vorhanden ist ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Wohn- sowie der Privatbereich, das Arbeitszimmer und die Diele sind mit Designvinylbelag ausgestattet. In der Küche und im Gäste-WC ist der Fußboden mit Granitfliesen ausgestattet. Für das Badezimmer wurden Fliesen in Schieferoptik gewählt. Die Wohnung ist derzeit freigezogen und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Wohnung wird aktuell auch von uns zur Vermietun
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1/7
56.000,00 €
2 Zi.
48,37
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Ehemaliges Fabrikgebäude - bestehend aus den Häusern Beckerstraße 26, 26a, 26b, 26c, 28, 28a und 28b - mit insgesamt 64 Einheiten, davon in der Beckerstraße 28a mit 18 Einheiten, Aufzug, Kulturdenkmal, insgesamt gepflegter Zustand, notwendige
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Maßnahmen wurden ausgeführt, Energieausweis - Verbrauchswert 115,2 kWh(m²a)
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1/10
89.000,00 €
3 Zi.
83
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, frisch renovierte 3-Raum-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße der Annaberger Straße. Die seitlich verglaste, überdachte Süd-Loggia bietet von Frühjahr bis Herbst ein angenehmes Umfeld. Zudem gehören 16 qm im
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Keller und 8 qm im Dachgeschoss zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den letzten 3 Jahren voll saniert wurde. Es umfasst 6 Wohneinheiten und liegt in einer Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz. Die Verkehrsanbindung zum Zentrum ist sehr gut: 10 Minuten Fahrtzeit mit der Tram. Altchemnitz hat über die letzten Jahre ein Bevölkerungswachstum erlebt. Die Altersstruktur ist im jungen bis mittleren Bereich. Die schmucke Wohnung liegt zwischen dem Stadtparkteich und dem Fluss Chemnitz im Westen, sowie Bernsdorf mit der Technischen Universität im Osten. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 bietet Chemnitz eine ausgezeichnete Perspektive. Die Wohnung verfügt folgende Vorzüge: - 83 qm Wo
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1/5
397.200,00 €
3,5 Zi.
99,3
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung