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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
105
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 in einer der beliebtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und besticht durch helle Räume sowie einen privaten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Die Raumaufteilung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich ca. 243 Euro. Modernisierungen/Renovierungen des Gemeinschaftseigentums: . ca. 2024-2025 Balkonsanierung Südseite . ca. 2023 Anschluss Glasfasernetz . ca. 2022 Haustür mit Rahmen ersetzt . ca. 2021 Video-Türsprechanlage und Montage Briefkastenanlage . ca. 2018 Sturmsicherung der Ziegel neben der Süd Gaube . ca. 2016 Gartenneugestaltung . ca. 2015 Fas
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Volkmarode:
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280.000,00 €
3 Zi.
72
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem 2012 kernsanierten Fachwerkhaus in bester Lage von Riddagshausen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein besonderes Wohnambiente in einem historischen Gebäude mit gehobener und
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zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, die durch ihren Zuschnitt den vorhandenen Raum optimal nutzen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden; als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besondere Highlights der Wohnung sind der Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, und der Kaminofen für gemütliche Stunden am Abend. Die bei der Sanierung gewählten Materialien und Details unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht he
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125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 3.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Hondelage. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche
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ist besonders praktisch mit viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten, ein Badezimmer mit Fenster und ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia. Hier wurden die Fenster erst 2023 erneuert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt direkt vor dem Haus auf einem eigenen Stellplatz. Das 1971 errichtete Gebäude mit 8 Wohnungen macht einen ordentlichen Eindruck. Die Ost- und Westfassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthal
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120.000,00 €
3 Zi.
81
m2
38108 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hondelage bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Ein großzügiger Balkon mit einer Größe von 28 m² und Blick Richtung Süden ermöglicht schöne Stunden an der frischen Luft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten. Für Kapitalanleger hat das den Vorteil, dass kurzfristig keine Modernisierungsmaßnahmen anfallen. Obwohl kurzfristig keine weiteren Mietsteigerungen möglich s
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
78,77
m2
38106 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung