Top
Premium
1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
113
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Im unteren Geschoss
...
erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche samt Einbauküche, die nahtlos in die Essecke und das Wohnzimmer übergeht. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Loggia mit Ausblick. Das Badezimmer der Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und hier findet sich praktischerweise auch der Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für Gäste, als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Der Zugang zum oberen Geschoss erfolgt über den zentralen Flur, der zu einem weiteren Kinderzimmer, dem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, teilüberdachten Dachterrasse führt. Diese 29 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt ein, die Sonne zu genießen und mit Ausblick den Feierabend zu genießen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
105
m2
38104 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 in einer der beliebtesten Wohnquartiere Braunschweigs. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten
...
Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und besticht durch helle Räume sowie einen privaten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener, separater Kellerraum. Die Raumaufteilung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Insgesamt macht die Immobilie einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Hausgeldzahlungen betragen monatlich ca. 243 Euro. Modernisierungen/Renovierungen des Gemeinschaftseigentums: . ca. 2024-2025 Balkonsanierung Südseite . ca. 2023 Anschluss Glasfasernetz . ca. 2022 Haustür mit Rahmen ersetzt . ca. 2021 Video-Türsprechanlage und Montage Briefkastenanlage . ca. 2018 Sturmsicherung der Ziegel neben der Süd Gaube . ca. 2016 Gartenneugestaltung . ca. 2015 Fas
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
815.000,00 €
5 Zi.
149,5
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus! Diese einmalige historische Wohnung mit fünf Zimmern vereint den unwiderstehlichen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und erstklassigen Annehmlichkeiten. Erleben Sie den
...
Glamour vergangener Epochen und den Luxus des 21. Jahrhunderts in einer einzigartigen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, der die Geschichte der Stadt atmet. Die majestätischen hohen Decken, die kunstvollen Stuckverzierungen und das Nussbaumparkett erzählen Geschichten von vergangenen Zeiten und verleihen Ihrem Zuhause eine unvergleichliche Eleganz. In fünf geräumigen Zimmer, zwei Bädern und einer hochwertigen Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der wohlig warme Stunden im Winter verspricht. Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die Loggia mit über 5 Metern Deckenhöh
Top
Premium
1/10
490.000,00 €
2,5 Zi.
99
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs erwartet Sie diese frisch, auf höchstem Niveau, sanierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbauhauses. Auf großzügigen ca. 99 m² Wohnfläche vereinen sich
...
stilvoller Altbaucharme mit hochwertiger, moderner Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die harmonische Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort: Edle Holzdielen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die hohen Decken und großen Fenster für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Auch der original aus dem Baujahr erhaltene Stuck an den Decken lässt das Herz von Liebhabern höher schlagen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit Zugang zur charmanten, sonnigen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Auch die Loggia wurde mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer
Top
Premium
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
93
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine frisch sanierte Wohnung mit Altbaucharme in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in bester Lage vom östlichen Ringgebiet von Braunschweig - und dazu können Sie die Sanierung vorher mitgestalten? Dann sind Sie hier genau
...
richtig. Wir bieten hier noch 7 übrige Wohnungen im Mehrfamilienhaus in der Marienstraße mit 93 m2 , die frisch vor der Sanierung stehen. Eckdaten: Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohneinheiten jeweils mit 2 Wohnungen pro Etage. 7 Wohnungen stehen zum Verkauf: Erdgeschoß Wohnung links 93 m2 Erdgeschoß Wohnung rechts93 m2 1. Obergeschoß Wohnung links 93 m2 1. Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 2. Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 3. Obergeschoß Wohnung links 93 m2 3. Obergeschoß Wohnung rechts 93 m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster 3-fach Verglasung - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) Was können Sie
Top
Premium
Neu
1/6
839.000,00 €
4 Zi.
185
m2
38102 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde zur Jahrhundertwende in der Gründerzeit erbaut. Es beinhaltet 6 Wohn- und 1 Geschäftseinheit. Die Geschäftseinheit ist ein kleiner bekannter Weinladen, welcher dem Haus einen besonderen Flair gibt. Die
...
zum Verkauf stehende Maisonette wurde anstelle des im Krieg abgebrannten Daches erbaut. Erstbezug war im Jahr 2000. Die Wohnung verfügt über ca. 185 qm und besteht aus 2 Ebenen, die über eine Metallwendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene gelangen Sie direkt in den Flur, welcher geradeaus in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hiervon abgeteilt ist die stilvolle moderne Küche (magni küche),die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer in der unteren Ebene. Die zweite Ebene besteht aus einem großen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, von dem es in das Bad geht, einer großen Dachterrasse sowie einem Abstellraum. Es besteht auch ein Kelleranteil.
Top
Premium
520.000,00 €
4 Zi.
153
m2
38102 Braunschweig / Viewegs Garten-Bebelhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu kombinieren. Auf Wunsch kann eine hochwertige Sanierung direkt über unseren Innenarchitekten beauftragt werden. Die beigefügten
...
Visualisierungen zeigen das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Highlights der Wohnung:
Hohe Decken, große Fenster und Stuckverzierungen verleihen historischen Charme. Der Süd-Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Eckhaus im begehrten Stadtteil Viewegs Garten-Bebelhof mit exzellenter Infrastruktur und viel Grün.
Sanierung & Gestaltung
Ein geplantes Sanierungskonzept optimiert den Grundriss: Die ehemalige Küche und das Bad werden zu einem großzügigen Wellnessbad mit Sauna umgestaltet. Glatte Wände und Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine exklusive Ästhetik. Käufer können die Sanierung individuell anpassen oder die Wohnung im aktuellen Zustand übernehmen. Auf Wunsch wird das Interieur vollständig