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99.500,00 €
3 Zi.
59,59
m2
46240 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht an Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - insbesondere gegen Eigenbedarf erhalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 4-Familienhauses
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Leibnizstraße 35a. Die vermietete Wohnung hat einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zusätzlich steht jedem Mieter ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung. Die Strom- und Wasserverbräuche werden getrennt erfasst. Die Dachböden stehen jeweils zwei Mietparteien als Trockenraum zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist langjährig an eine stets pünktlich zahlende Mieterin für 4.655,-EUR jährlich vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39957-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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269.000,00 €
4,5 Zi.
99
m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ansprechende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Raumaufteilung und eine
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hochwertige Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 € und beinhaltet bereits die Heizkosten der effizienten Gaszentralheizung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 8.800 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die derzeitigen Mieter suchen aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie auch für Selbstnutzer eine interessante Option darstellt. *Energieausweis
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89.000,00 €
2 Zi.
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m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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85.000,00 €
2 Zi.
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m2
46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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79.000,00 €
2 Zi.
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46238 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
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156.000,00 €
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45968 Gladbeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete
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Energieeffizienz aus. Heizung und Energieeffizienz: Dank einer neuen, effizienten Wärmepumpe verfügt die Wohnung über eine energiesparende Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das gesamte Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV). Wärmedämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Fußböden sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Sanierung und Ausstattung: Die umfassende Sanierung umfasste den Austausch aller Fenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden sowie neue VELUX-Dachfenster. Sämtliche Elektroinstallationen und Sanitärleitungen wurden erneuert. Die Böden wurden isoliert und ausgeglichen, die Wände gespachtelt und da