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1/47
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer,
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ein modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon.
2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!
Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung
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Quelle: www.immobilien.de
254.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, 1. Etage, Wohnfläche: 77m², Zimmer: 3, Keller, 2 Balkone, in einem Zweifamilienhaus, es liegen Modernisierungserfordernisse vor, Sondernutzungsrechte an einem offenen
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Stellplatz und einem Gartenbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt, jedoch möbliert
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Duisdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
77
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Balkonen. Zusätzlich gehören ein
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Kellerraum, eine Gartenfläche und ein Parkplatz für ein Auto zum Angebot. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960/61 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 254.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immo
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309.000,00 €
3,5 Zi.
96
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53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer, ein
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modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon. 2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K. Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand! Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung verhei
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
2 Zi.
80,29
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060419 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Bonn dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 274 €, davon ca. 250,85 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.318 €. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen sie auf rund 70 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohner