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1/10
429.000,00 €
23 Zi.
555
m2
55758 Hottenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser in Massivbauweise mit 6 Wohnungen. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden. Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage. Die
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Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer. Details zu den Häusern **Haus rechts**: - Baujahr: 1960 - Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen - Größe jeder Wohnung: 65 qm - **Haus links**: - Baujahr: 1975 - Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm - Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 800 € kalt ) Mietübersicht - Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten: 2.636 € monatlich - Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen. Garagen Das Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
128
m2
55626 Bundenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine modernisierte EG-Wohnung im Bungalowstil BJ 1985 im malerisch gelegenen Bundenbach. Die EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von komfortablen 128 m² ist eingebettet in ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus, dessen Hochwertigkeit sich
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dem Besucher bereits bei erster Außenbetrachtung erschließt. Durch die Ausstattung haben Sie das Gefühl einen eigenen barrierearmen und altengerechten Bungalow mit einer Vielzahl von Extras zu bewohnen, welcher keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen den zentralen Wohnungseingang über einen gepflasterten Zuweg, der beidseitig durch einen weitläufigen Vorgarten mit phantastischem Stauden- und Strauchbestand eingefasst ist. Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten einladenden Flur mit Treppenzugang in die OG-DG Wohnung. Über diesen Flur erschließt sich das praktische Gäste-WC mit Fenster und Pissoir, das der EG-Wohnung angeschlossen ist. Vom Treppenhaus gelangen Sie zum eigentlichen Eingang der Wohnung, die durch ein helles offenes
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Quelle:
www.immowelt.de
170.250,00 €
8,5 Zi.
205
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in zentraler Lage im Herzen von Idar-Oberstein an. Aktuell teilt sich das Haus in drei Bereiche auf: Die Hauptwohnung, die sich im ersten Stock sowie im Dachgeschoss befindet, bietet ein Wohnzimmer, ein
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Esszimmer, eine Küche, vier Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und zwei Badezimmer. Hier wurde die letzte Sanierung ca. Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme ca. aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad. Diese wurde Ende 2013 saniert und mit einer Einbauküche versehen. Diese Wohnung hat eine eigene Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000 und Kellerräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die gewerblich genutzt wurden und momentan leer stehen. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig, ob Büro oder Praxis, vieles ist hier denkbar. Das Dach wurde ca. 2014 neu eingedeckt. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten,
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559.000,00 €
5 Zi.
240
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!!! Dieses beeindruckende und exklusive Anwesen vereint die Vorzüge einer abgelegenen jedoch zentralen Lage mit der Ruhe und Abgeschiedenheit eines großen und sehr gepflegten Grundstücks. Hier finden Sie eine
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perfekte Mischung aus modernem Wohnen und naturnaher Entspannung!!! Das Haupthaus (Nebenhaus) wurde im Jahre 2004 erweitert mit einem modernen Anbau (Haupthaus). Dieser Anbau besticht durch sein offenes Wohnkonzept und eleganter Architektur. Sie betreten dieses Anwesen über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.125m² (1958 m² Gebäude-und Freifläche und ca. 1167 m² Waldfläche). Der gepflegte Garten führt Sie zu einer einladenden Terrasse, die über einige Stufen zu erreichen ist. Das Nebenhaus mit separatem Eingang ist momentan in zwei Wohnung mit jeweils ca. 55 m² unterteilt und wird derzeit als 2 Ferienwohnungen vermietet. Durch die clevere Zusammenlegung von Haupthaus und Nebenhaus könnte leicht eine weitläufige, offene Wohnlandschaft,
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350.000,00 €
7 Zi.
239
m2
55777 Berschweiler bei Baumholder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie besticht durch eine wunderschöne Raumaufteilung, die viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Der sehr gepflegte Garten lädt
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zum Verweilen und für schöne Feiern ein. Zusätzlicher Platz für einen weiteren Ausbau ist auch vorhanden. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist zudem sehr gepflegt, gut gelegen und verspricht ein komfortables Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: (kann auch als separate Wohnung genutzt werden) - Flur - Büro - Schlafzimmer - offenes Ess- und Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Garten Obergeschoss: - Flur - Badezimmer mit Dusche - Gästezimmer - Küche - großes Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss: - Flur - großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Saunaraum Infos: - Der Raum über der Garage kann noch ausgebaut werden um die Wohnfläche zu erweitern - Ein tolles
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1/10
448.000,00 €
11 Zi.
290
m2
55743 Kirschweiler
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus mit drei Wohnungen steht in exclusiver Lage des Ortes Kirschweiler. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, da die Straßen überwiegend von den Anliegern genutzt wird. Umrahmt von weiteren freistehenden Wohnhäusern
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und Grünflächen mit Baumbeständen wohnen Sie in einer ruhigen Ortslage. In Nähe zum Grundstück und topographisch deutlich tiefer gelegen befindet sich der Idarbach auf seinem Weg nach Idar-Oberstein. Diese Idylle können sie besonders gut im gemeinsamen Garten mit zusätzlichem Grillplatz genießen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich und aufwendig modernisiert und zu drei getrennten Wohneinheiten umgebaut. Die Wohnflächen betragen ca. 76 m² für die Wohnung im Untergeschoss, ca. 104 m² für die Wohnung im Erdgeschoss und ca. 110 m² für die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im UG hat einen eigenen Wohnungszugang über eine Außentreppe seitlich am Wohnhaus und ist somit vollständig von den beiden anderen Einheiten getrennt.
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1/42
269.000,00 €
23 Zi.
580
m2
55758 Sensweiler
Immobilientyp: Haus
Das 1900 massiv gebaute Haus wurde 1969 erweitert und befindet sich in einer zentralen Lage von Sensweiler. Es ist aufgeteilt in sieben Wohnungen mit zusammen ca. 580 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß. Es gibt drei Wohnungen
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mit 4 Zimmern, drei mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 2 Zimmern. Die Größen liegen zwischen 44 m² und 115 m². Zu allen Wohnungen gibt es einen Kellerraum. Das Haus ist aktuell leerstehend. Die Wohnungen müssen saniert werden. 1984 wurden Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung in fünf Wohnungen erneuert. Bei zwei Wohnungen sind es die Leitungen von 1969. 2002 wurde der Brenner der Heizung erneuert. Das Grundstück besteht aus zwei Teilen. Zum Haus gehörden ca. 640 m². Gegenüber dem Haus befindet sich das Gartengrundstück mit ca. 160 m². Die Wohnungen können auch als Ferienwohnungen vermietet werden. Je nach Nutzung sind ca. 36.000,--€ Jahresmiete erzielbar.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
170.000,00 €
7 Zi.
208
m2
55758 Sensweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese unscheinbare Immobilie verbirgt ein wahres Raumwunder mit einer interessanten Raumaufteilung, das perfekt für eine Familie geeignet ist. Die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit bietet Flexibilität und
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zusätzlichen Wohnraum. Genießen Sie die großzügige Grünfläche im großen Garten. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Garderobe - Gäste WC - offener Wohnbereich - Küche - Flur - Eingang hintere Wohnung - Wohn- und Essbereich - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Büro - Schlafzimmer (umgebaut zum Durchgangszimmer - Schlafzimmer (vorher Schlafzimmer der separaten Wohnung) - Badezimmer Dachgeschoss: - großer offener Raum mit Zugang zur Loggia - Zugang Empore Infos: - Wohnfläche 208 m² laut Gutachten - Öl-Heizung Baujahr 2002 - Heizung wurde um eine thermische Solaranlage erweitert. - Austausch der Fenster im Jahr 2005 - D