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1/10
40.000,00 €
3 Zi.
58
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist RESERVIERT! Bei dem Angebot handelt es sich um eine Dreiraumwohung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 3 Eingängen und ca. 20 Wohnungen. Die Wohnung wird leerstehend verkauft. Mögliche Mieteinnahmen: zwischen 5,60 - 6,00 €
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/m². Mieteinnahmen (Soll) 3.897,60 EUR/Jahr; Rendite (Soll) nach Abzug des Hausgeldes 8,23 %; Faktor(Soll) 12,15 ; Betriebskosten ca.2088 EUR/Jahr Die sanierte Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss des voll gedämmten Mehrfamilienhauses. Damit ist es ringsherum warm. Zur 3 Raumwohnung gehört die Einbauküche inklusive Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Rollläden versehen, die im Sommer für Kühlung sorgen und im Winter Schall und Kälte besser zurück- halten. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche ausgestattet. Zum Angebot gehört ein separater Kellerraum. In der allgemeinen Nutzung ist neben dem Trockenraum auch ein Boden vor
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85.000,00 €
3 Zi.
60,18
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend. Die
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Wohnung erstreckt sich über ca. 60,18 m² und liegt auf der 1. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Es besteht ein Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schafft. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen sowie langfristige Rendite suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen. Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Investieren
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85.000,00 €
3 Zi.
60,18
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer beliebten Wohngegend. Die
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Wohnung erstreckt sich über ca. 60,18 m² und liegt im Hochparterre, was nicht nur einen angenehmen Balkon-Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Es besteht ein Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schafft. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen sowie langfristige Rendite suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungsmaßnahmen. Zusammenfassend bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch ein beachtliches Potenzial für langfristige Renditesteigerung. Invest
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160.000,00 €
6 Zi.
120,36
m2
02994 Bernsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechenden zwei 3-Zimmer-Wohnungen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit sofortiger Renditemöglichkeit. Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hervorragende Vermietbarkeit in einer
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beliebten Wohngegend. Die Wohnungen erstrecken sich auf eine Wohnfläche von je ca. 60,18 m². Sie liegen im Erdgeschoss und 1. Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Ein Kellerabteil und mindestens 2 Stellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Mieteinnahme von 5,50 €/m². Hier besteht Potenzial, die Miete zu erhöhen, was zusätzliche Renditemöglichkeiten schaffen könnte. Dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für alle, die sofortige Einnahmen, sowie langfristige Rendite suchen. Aktuell erwirtschaften beide Wohnungen zusammen eine jährliche Mietrendite in Höhe von 4,965 %. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegt
Passende Immobilien in der Umgebung von Bernsdorf:
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128.000,00 €
4 Zi.
108
m2
02997 Wittichenau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 108 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss nebst zugeordnetem Pkw-Stellplatz. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine separate Küche, ein Tageslichtbad
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mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird bei Besitzübergang dem Käufer bezugsfrei übergeben. In 2024 wurde die vorhandene Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt. Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung erworben werden. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung schnell ausgeführt und die Wohnung somit in kurzer Zeit bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 8 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Maukendorf. Maukendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil mit ländlichen Charakter, nur wenige Kilometer von der Stadt Hoyerswer