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1/10
389.000,00 €
3 Zi.
82
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade - Zwei Ebenen voller Wohnqualität - Ihr neues Zuhause mit Charme! Sie wachen morgens auf, das erste Licht des Tages fällt durch die Dachfenster, während Sie den Duft Ihres Kaffees
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genießen. Noch ein kurzer Blick in den Himmel - und dann raus auf den sonnigen Balkon. Ein Moment der Ruhe, bevor das Leben Berlins erwacht. Diese Maisonette-Wohnung ist mehr als nur eine Adresse - sie ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen urbanem Flair und entspanntem Rückzugsort. Die Highlights auf einen Blick: - 82m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort - Baujahr 1997, modernisiert 2016 & 2023 - gepflegt und gut ausgestattet - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon - perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente - Moderne Einbauküche (Flamme Küchen, 2018) - Hochwertige Einbaugeräte (Siemens), Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühlschrank - Balkon: Sanierung der Dielen & Maler
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499.800,00 €
5 Zi.
148,39
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
*KAPITALANLEGER oder STUDENTEN-ELTERN aufgepasst* Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem
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Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung (zusammengelegt aus 2 2-Zimmer-Wohnungen) verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Zusätzlich sorgen zwei Balkone für den passenden Wohlfühlfaktor und lassen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurden das Bad, die Decken und Wände, die Fußböden, sowie die Elektronik modernisiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
83,86
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
HANDWERKER aufgepasst !!! Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lässt die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die Wohnung kann im unsanierten
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Zustand oder gegen Aufpreis voll saniert übergeben werden. Die Elektroinstallation und ein Fenster werden vom jetzigen Eigentümer definitiv erneuert. Der Raum, der bisher als Küche genutzt wurde, kann durch Installation einer Küchenzeile im Wohnzimmer, zusätzlich als z.B. Kinderzimmer oder Arbeitsraum, genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet und sorgt für den entsprechenden Wohlfühlfaktor im
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
192,25
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese prachtvolle 5 Zimmer Wohnung präsentieren zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich. Es präsentiert sich Ihnen eine geräumige Wohnung mit ca. 192m² Wohnfläche in der zweiten
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Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem Jahre 1907, welche mit 5 Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtete Gebäudeteil wird von Osten, Süden und Westen ganztags mit viel Tageslicht durchflutet. Nachdem wir in das Haus durch das neu gemachte Treppenhaus gelangt sind, betreten wir in der 2. Etage die Wohnung. Hier erwartet uns der beliebte Altbau Charme, mit hohen Decken und Echtholzfußböden gepaart mit einer modernisierten Ausstattung. In der großen Wohnküche finden wir eine Einbauküche aus dem Jahr 2016 vor, die keinerlei Wünsche offen lässt. Die beiden vorhandenen Badezimmer wurde ebenfalls im Jahre 2015 bzw. 2019 komplett ne
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175.000,00 €
1 Zi.
36
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Willkommen im grünen Süden Berlins! Diese gepflegte Einraumwohnung im ersten Stock eines Apartmentkomplexes aus den 1960er Jahren wurde kürzlich renoviert. Der Wohnbereich erstrahlt in neuem
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Glanz: Die Wände wurden tapeziert, und ein neuer Laminatboden in Parkettoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, jedoch ohne Herd, sodass eine Neuanschaffung empfohlen wird. Im Eingangsbereich sowie in der Küche sorgen zusätzliche Einbauschränke für weiteren Stauraum. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Badezimmer bedarf noch einer Instandsetzung. Es empfiehlt sich, die Armaturen und die Dusche zu erneuern, um den Wohnkomfort zu steigern. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder in der parkähnlichen Grünanlage rund um das Gebäude - ein idealer Ort, um vom Alltag abzuschalten. Einige der beigefügten Fotos sind Beispielbilder und dienen zur Veranschaulichung des potenziel
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569.000,00 €
4 Zi.
110
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenrade präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m²
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und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raumqualität und exklusive Extras legen. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Sondernutzungsrecht am Garten, das eine private Outdoor-Oase direkt vom eigenen Balkon aus ermöglicht - eine seltene Besonderheit in urbanem Umfeld. Eine elegante Wendeltreppe verbindet den Balkon direkt mit dem grünen Refugium und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Moderne Akzente setzen die vollflächige Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sowie die h
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1/7
259.800,00 €
2 Zi.
74,08
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
*KAPITALANLEGER oder STUDENTEN-ELTERN aufgepasst* Das Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme wurde 1906 in konventioneller massiver Bausweise auf einem ca. 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 4 Etagen inklusive ausgebautem
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Dachgeschoss, hat 10 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Im Treppenhaus sind originale Stuckelemente erhalten geblieben. Eine Schallschutzwand zur Bahntrasse wurde in 2023 errichtet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat einen Balkon. Dieser sorgt für den passenden Wohlfühlfaktor und lasst die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Hierbei wurden das Bad, die Decken und Wände, die Fußböden, sowie die Elektronik modernisiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
1 Zi.
51
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die fließend in den
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Wohnbereich übergeht und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ein Highlight der Wohnung ist der angrenzende Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf die ca. 8 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was die Wohnung besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Sämtliche Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen Rollläden an allen Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräd
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1/10
379.000,00 €
2 Zi.
80,15
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses in Berlin-Lichtenrade. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80,15 m² und wurde 2015 / 2016 zuletzt modernisiert.
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Die Wohnung ist in einem guten Zustand und besticht durch ihre klassische Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen und Laminat. Die Aufteilung der Wohnung ist optimal gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und zwei Abstellräume. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 398,59 €. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine attraktive Immobilie in guter Lage von Berlin-Lichtenrade. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
85
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Wohnkomfort trifft auf perfekten Grundriss! Die hier angebotene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Lichtenrade verfügt über hochwertigen Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen und Flur. Ein Tageslichtbad mit Badewanne lädt
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zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für ausgiebige Kochsessions. Freie Eigentumswohnung: zum Selbsteinzug oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet!
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www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
77,31
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis
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3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 - 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
357.000,00 €
3 Zi.
96,03
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis
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3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 - 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
59,47
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
"Raus aus der Stadt, ab ins Grüne" - dieser Traum vieler wird mit einer Wohnung im Evergreen in Lichtenrade erfüllt. Die Wohneinheiten garantieren Privatheit und vorstädtische Idylle im grünen Berliner Süden. Die vermieteten 2- bis
...
3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 - 96 m² und eine übersichtliche Anzahl an Wohnparteien. Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, Loggia und im EG über einen Privatgarten ausgestattet und zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn lädt der Gemeinschaftsgarten mit angrenzender Spielfläche ein. Evergreen ist eine Oase für alle, die ruhig und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
223.000,00 €
2 Zi.
54,81
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf angebotene helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1977 errichteten Wohnhauses. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem Balkon, das Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad. Der nach süd-osten ausgerichtete, teilweise überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Küche wurde vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist allerdings etwas veraltet und in die Jahre gekommen. Der Wohn- und Schlafraum, die Küche sowie der Flur sind mit Laminat belegt. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 346 EUR. Die Betriebskosten liegen bei ca. 230 EUR. D
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
96
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich, der den Wohn- und Essbereich mit der einladenden, offenen Küche verbindet. Die Küche, die mit ihrem zeitlosen Charme eine gemütliche Atmosphäre schafft, lädt zu geselligen Abenden mit
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Familie und Freunden ein. Der Flur führt in drei helle und freundliche Zimmer, die mit viel Tageslicht durchflutet werden. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase bietet. Das dritte Zimmer, ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Arbeitsbereich, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich führt der Flur auch in das Badezimmer, welches eine solide Grundlage bietet, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist. Der zweiseitige, verbundene Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 51m², erstreckt sich die helle und gepflegte Wohnung auf 2 Zimmer mit Balkon, Küche und Bad mit
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Fenster. Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Wohneigentum abgeschlossen, eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 3 Monaten ist möglich. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 410 € zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 210 € davon ca.70 € nicht umlagefähig. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
155
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Altbauwohnung in spannender Lage sucht neuen Eigentümer. - Gepflegter Altbau aus dem Jahre 1906 - Aufteilung nach WEG im Jahr 2019 - Eigentumswohnung Hochparterre mit 5-Zimmer, Ess-Küche, 2 Bäder mit Fenster, Kellerabteil, 2 Balkone
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1/8
539.000,00 €
19 Zi.
500
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Dachgeschossaufbau mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca.
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500 m², der sich über vier zusammenhängende Hauseingänge erstreckt. Dieses Objekt bietet enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und den Ausbau zu hochwertigem Wohnraum für 5 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und verfügt über solide Stahlbetondecken. Die Substanz des Objektes ist entsprechend robust und bietet eine verlässliche Grundlage für den geplanten Ausbau. Baugenehmigungen und Ausbaupläne: Es wurden bereits mehrere Baugenehmigungen für die Aufstockung des Dachgeschosses erteilt. Die bisherigen Planungen sehen die Schaffung von fünf Wohnungen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 375 m² vor. Selbstverständlich stehen die detaillierten Pläne zur Einsicht bereit und können Interessente
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1/9
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichtenrade bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Lage. Die 2012 vollständig modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre
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helle, einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sonnenbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung ist ruhig gelegen und ermöglicht es, die Natur zu genießen, ohne auf die Vorteile der urbanen Anbindung zu verzichten. Mit einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und gut geschnittenen Räumen erfüllt die Wohnung alle Wünsche für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Lage in Lichtenrade ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebun