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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
41,52
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktische Wohnung im Herzen von Kreuzberg bietet nicht nur einzigartigen Altbaucharme, sondern auch ein enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Mit 41,52 m² und 2 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz, um eine
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ganz persönliche und funktionale Gestaltung zu realisieren. Die Wohnung wird im Ist-Zustand angeboten. Da sie zuvor gewerblich genutzt wurde, muss eine Dusche eingebaut werden. Die Wohnung ist ideal, um sie nicht nur als Wohnung, sondern zusätzlich auch als stilles Gewerbe zu nutzen, sei es als Atelier, Büro oder für andere kreative Tätigkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.900,00 €
3 Zi.
73,09
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen vom begehrten Graefekiez liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, gut erhaltenen Stuck, schöne Flügeltüren, helle Räume und einen
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attraktiven Grundriss. Eine Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist perspektivisch möglich. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Seit 1982 ist die Wohnung unbefristet an eine Dame vermietet, die sich in Rente befindet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
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399.000,00 €
2 Zi.
68,3
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
LEBENDIGES WOHNHAUS IM BELIEBTEN KREUZBERG Altbaukomplex aus dem Baujahr 1918. Der Wohnkomplex umfasst rund 40 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Durch zwei hintereinander liegende Quergebäude ergeben sich zwei Innenhöfe Gern stellen wir Ihnen
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auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!
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725.000,00 €
4 Zi.
120,1
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus in der Wrangelstraße 86 ist ein beeindruckendes Altbauensemble mit insgesamt 55 Wohneinheiten. Es befindet sich in einem erstklassigen Zustand und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Anlage
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besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus, einem Seitenflügel, einem Quergebäude und einem ruhigen Hinterhaus - ein klassischer Berliner Altbau mit viel Charakter. Die prächtige Fassade und die liebevoll erhaltenen Stilelemente, wie hohe Decken und großzügige Fenster, verleihen dem Gebäude eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient. Er lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom lebendigen Treiben Kreuzbergs. Dank der sorgfältigen Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand - eine perfekte Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier lässt es sich stilvoll
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599.000,00 €
2 Zi.
84,61
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Sie verfügt über zwei Zimmer, wovon das Größere Zugang zur Loggia hat und einen tollen Ausblick auf das Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal
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bietet. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
150
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
We are offering a rented apartment with 4 rooms and south-west facing balcony and loggia in the front building of an building from 1900 on Paul-Lincke-Ufer. The unit provides a living area of approx. 150 sqm and is being sold in its current condition
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as an investment. It has been rented for an indefinite period since 1988. Further details on the rental information are available on request.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
142
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 142m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. 3 Zimmer sowie der Balkon und die Loggia sind zum Paul-Linke-Ufer ausgerichtet.
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Küche, Bad und das 4. Zimmer zeigen zum Hof. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1991 unbefristet vermietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1.100.000,00 €
5 Zi.
129,66
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Historischer Charme trifft auf modernen Komfort Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese einzigartige Maisonettewohnung verbindet den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Eleganz. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche,
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verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause. Im vierten Obergeschoss eines ansprechenden Altbaus aus der Gründerzeit gelegen, begeistert diese Maisonettewohnung durch ihren durchdachten Schnitt und die harmonische Kombination aus Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine unvergleichliche Dynamik und ist ideal für individuelle Wohnträume. Der sonnige Balkon im Dachgeschoss lädt zu entspannten Stunden ein, während die Einbauküche im vierten Obergeschoss Hobbyköche und Genießer gleichermaßen begeistert. Das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss und das gut proportionierte Schlafzimmer, mit dem beeindruckenden Ausblick über die Dächer Berlins, schaffen Raum für Komfort und Lebensqu
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
136,68
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 137m² große 5-Zimmerwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Vier Zimmer sowie beide Balkone sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, das
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fünfte Zimmer, Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
73,09
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen vom begehrten Graefekiez liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, gut erhaltenen Stuck, schöne Flügeltüren, helle Räume und einen
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attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Seit 1989 ist die Wohnung unbefristet an eine Dame vermietet, die sich in Rente befindet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
150
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 150 m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1988
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unbefristet vermietet. Nähere Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern auf Anfrage.
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1.890.000,00 €
7 Zi.
292
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten gut angebunden, mit Understatement und repräsentativ wohnen oder arbeiten und können Ihre Immobilie der Superlative einfach nicht finden? Geben Sie nicht auf, denn Ihre Zukunft könnte genau hier beginnen. In einem der schönsten Wohn-
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und Gewerbekomplexe zwischen Kreuzberg und Schöneberg bieten wir eine rund 292 Quadratmeter große Altbaueinheit, wie sie heute eigentlich gar nicht mehr zu finden ist. Dieses zum Verkauf stehende und 7 Zimmer umfassende Objekt im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses eignet sich perfekt für eine kombinierte Nutzung. Die Räume sind hell, hoch und repräsentativ, ohne überheblich oder angestaubt zu wirken. Das zentral gelegene, riesige Berliner Zimmer verbindet die Räume im Vorderhaus mit dem Flur im Seitenflügel, wo sich mit wenig Aufwand eine Suite herstellen lässt. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Das schicke Gewerbe- und Wohnensemble am Tempelhofer Ufer ist vor wenigen Jahren saniert worden. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist im Angebot e
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
150
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 150 m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1988
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unbefristet vermietet. Nähere Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern auf Anfrage.
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1/12
829.500,00 €
3 Zi.
105
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 105qm Altbauwohnung mit prachtvollen, originalen Stuckdetails, befindet sich in absolut begehrter Wohnlage in Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Belle Etage des gepflegten Vorderhauses.
Das Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1918 verfügt über insgesamt 35 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus,
einem Hinterhaus, zwei Seitenflügeln und zwei begrünten Innenhöfen.
Im zweiten Innenhof befindet sich eine Kinderspielecke mit
Sandkasten und ein Grillplatz, der von der Gemeinschaft aktiv genutzt und gepflegt wird. Der erste Innenhof ist teilunterkellert, hier befindet sich ein Fahrradkeller, in dem man sein Fahrrad trocken abstellen kann.
Die meisten Wohnungen werden direkt von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über drei sehr großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer /Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer sowie einer Wohn-Essküche. Die offene, moderne Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung ver
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1/8
750.000,00 €
5 Zi.
148,67
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft. Selbstverständlich haben Sie - in Abstimmung mit den jetzigen Mieter:innen - die Möglichkeit zu besichtigen. Das Angebot ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios, das
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eine Vielzahl an vermieteten und auch leerstehenden Einheiten in ganz Berlin beinhaltet.
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1/10
465.000,00 €
76,31
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnen im Gräfekiez! Geeignet für Familien, WGs, Rollstuhlfahrer, Kapitalanleger oder einfach für jeden, der sich über etwas mehr Raum freut. Diese bezugsfreie Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr
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1890. Alle Fenster blicken auf den begrünten, gepflegten und gemütlichen Innenhof. Die Wohnung hat 2 große Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Das Durchgangzimmer hat doch ein Fenster und kann z.B. als Gästezimmer, Büro oder begehebarer Kleiderschrank benutzt werden. Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme) während Warmwasserversorgung ist mit einem Durchlauferhitzer versorgt. Kellerraum ist vorhanden.
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199.000,00 €
1 Zi.
34,42
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1958 erbauten Wohnhauses. Durch den praktischen Grundriss kann die Wohnung sehr gut in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt werden. Die Wohnung kann sofort nach Wohnungsübergabe
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bezogen werden. Sie eignet sich sehr gut zur Vermietung oder zum Eigennutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
140
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete ca. 140m² große 5-Zimmerwohnung mit Süd-West-Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Zwei Zimmer sowie die Loggia sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, die drei weiteren
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Zimmer sowie Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist unbefristet vermietet. Details zu den Mietangaben erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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1/10
399.000,00 €
1 Zi.
63,6
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Loft
?1 Zimmer (ca. 45 m²) ?Studio-Charakter ?Wannenbad mit Dusche und Fenster ?Neuwertiger Zustand ?Moderne Einrichtung ?Geräumiger und moderner Balkon ?Keller mit Deckendämmung ?Strangsanierung im Jahr 2022 ?Mietvertrag läuft seit dem 01.04.2024 und
...
ist bis zum 31.03.2025 befristet
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
42
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details
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zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.