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1/4
Quelle:
www.immobilo.de
367.500,00 €
2 Zi.
55,6
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezugsfreie und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Sonnenseite, Einbauküche, direkt an einem Park gelegen.
*Dieses Exposee ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and
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Russian language.
Sozial-Media:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
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1/2
162.750,00 €
2 Zi.
39,5
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 39,5 m² bietet sie eine durchdachte Aufteilung in 2 Zimmer, eine kleine Koch-/Essnische sowie ein Badezimmer. Der
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Grundriss ist kompakt, jedoch optimal gestaltet, sodass der vorhandene Wohnraum effizient genutzt wird. Eckdaten der Wohnung: -Wohnfläche: 39,5 m² -Zimmeranzahl: 2 Zimmer -Etage: 5. Obergeschoss (Seitenflügel) -Zustand: Sanierungsbedürftig -Nutzung: Die Wohnung ist seit 01.12.2000 vermietet -Kaltmiete: 275,75 € -Warmmiete: 433,67 € -Baujahr des Gebäudes: 1900 -Energieträger Heizung: Öl -Energieträger Warmwasser: Strom-Mix -Baujahr der Anlagentechnik: 2000 -Kaufpreis: 162.750 €
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1/5
339.710,00 €
2 Zi.
55
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese zentrale Eigentumswohnung auf ca. 55m2 Wohnfläche befindet sich in Berlin-Kreuzberg. Treten Sie ein, rechts vom Eingangsbereich, kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Links vom Eingangsbereich befindet sich
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die Küche mit einer Hochglanz-Einbauküche aus dem Jahr 2020 von der Marke Ikea. Hier können Sie beim Kochen das Stadtleben betrachten. Vom Flur aus geht es rechts weiter in das freundliche Schlafzimmer. Sie haben hier ausreichend Platz für Stellmöglichkeiten. Das hochwertig ausgestattete geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und Handtuchheizkörper ist modern gehalten. Mehrfamilienhaus Baujahr 1956 / 11 Parteien - sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Laminat im Wohn- und Schlafzimmer - geflieste Küche & Badezimmer - Hochglanz Einbauküche - 2-fach verglaste Kunststofffenster - französischer Balkon - Gasetagenwohnung (Gasheizung 2019 erneuert) - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Trinkwasserinstallation wurde erneuert - kein Kellerabteil vorh
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1/5
237.000,00 €
2 Zi.
65,43
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und sind vermietet. Ein grüner Innenhof, sowie der direkte Weg an die Spree laden grade in den Sommermonaten zum Verweilen und energietanken ein. Die Übergabe der Wohnung erfolgt
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mit dem laufenden Mietvertrag. - Sie haben Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen im Paket? Sprechen Sie uns gerne an! - Aus Gründen von Datenschutz können wir leider keine Fotos der Wohnung zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40106-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
499.500,00 €
2 Zi.
50
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung der Etagenwohnung in der 3. von 5 Etagen.
Ansprechender, sehr schöner Stuckaltbau in eine Vorderhaus mit gepflegte Fassade in guter und ruhiger Wohnlage.
Ab ca. Mai 2025 gibt auf dem Dach des Hauses eine Gemeinschaftsterrasse
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von der Größe ca 25 m - 35 m2,
die von allen Eigentümern, bzw. Mitbewohnern nutzbar ist.
Die Wohnung wird von einer bekannten Vermietungsagentur immer für mehrere Monate möbliert vermietet,
Dadurch erhält der Kapitalanleger ein gute Rendite.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung mit sehr viel Stil aus und
wurde von der sehr erfahrenen Eigentümerin persönlich ausgestattet:
Alle Fußböden der Wohnung sind aus originalem Kiefernholz, geschliffen und lackiert.
Der Fußboden im Badezimmer wurde mit Steinfein Fliesen ausgelegt.
Die Wände im Badezimmer wurden mit Glas Mosaik belegt.
Das Handwaschbecken im Badezimmer ist aus versteinertem Holz.
Die moderne Küche wurde mit einem Markenherd ausgestattet.
Es gibt einen Wasc
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Kreuzberg (Friedrichshain-Kreuzberg):
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269.000,00 €
2 Zi.
67,54
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aus Liebe zum Altbau - aus Leidenschaft für Architektur In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Immobilienentwickler und Architektenteam ist ein technisch und stilistisch hoch anspruchsvolles Objekt erstellt worden. Die Qualität und Ausführung der
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Baumaßnahmen ist in energetischer, optischer und pragmatischer Hinsicht beispielhaft für eine gelungene Altbausanierung. Beispielhaft sind hier die Wärmedämmung an den Hoffassaden, der Einbau eines Aufzugs am Vorderhaus, die Errichtung von neuen Hofbalkonen, die neue Gaszentralheizung und das Verlegen von neuen Strangleitungen sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik zu nennen. Neben den technischen Merkmalen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der Altbausubstanz gelegt. Um die Authentizität des Gründerzeitbaus zu wahren, wurden die Gemeinschaftsflächen wie Portal, Foyer, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren in ihrer Originalität erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Die alten Fenster wurden durch neue Holzfenster entsprechend der Fo
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1/10
290.088,00 €
2 Zi.
63,2
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese vermietete Wohnung verfügt über 63,20 m², die sich auf einen Flur, zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Vollbad mit Tageslicht verteilen. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden. Die aktuellen
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Mieter bewohnen die Wohnung seit dem Jahr 1999 und sind bereits vor der Teilung des Gebäudes im Jahr 2015 eingezogen, so dass ein dreijähriger Kündigungsschutz besteht. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Etagenheizung (18,0kW) eingebaut sowie die Nettokaltmiete (März) angepasst, die nun 6,58 €/m² beträgt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anlageobjekt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.900,00 €
2 Zi.
63,86
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. EG . 2 Zimmer, ca. 63 m² . Energieeffizienzklasse B . Wannenbad . Aufzug . Loggia . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez. Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klass
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung begeistert unter ca. 3,20 Meter hohen Zimmerdecken mit einer angenehmen Großzügigkeit, intensiven Tageshelligkeit und feinen Ausstattungen. Zum stilvollen Ambiente tragen u.a. die fein gespachtelten Wände und die charmanten,
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durchgängig verlegten Parkettböden bei. Die hohen historischen Doppelkastenfenster zur baumreichen Seitenstraße sind mit Rollläden aus-gestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 in der geräumigen Wohnküche weisen zum begrünten Innenhof. Sympathisch ist auch, dass die exquisiten Kücheneinbauten von Häcker aus dem Jahr 2023 neuwertig sind (Anschaffungspreis ca. 46.000,- €). In die komfortable und gastliche Küche sind u.a. ein Einbaukühlschrank von Miele, ein effizientes Induktionskochfeld, ein Backofen von Siemens, ein Geschirrspüler von Miele und zwei neue Heizkörper integriert. Im adretten Duschbad wurden u.a. ein Handtuchheizkörper und die Gasetagenheizung installiert. Die elektrischen Anlagen sind 2021 erneuert worden. Die
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1/10
525.000,00 €
2 Zi.
58,92
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In der Urbanstraße 5a in Berlin-Kreuzberg, im ruhigen Hinterhof gelegen, warten fünf fertiggestellte, zwischen 2-4 Zimmer große Neubauwohnungen im modernen KfW 55 Standard auf Ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus
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wird durch eine Rampenkonstruktion barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss des voll-unter- kellerten Neubaus werden durch einen innenliegenden Aufzug bedient. Bodentiefe und energiesparende Holz-Aluminiumfenster lassen die Aufenthaltsräume der 54 m2 - 117 m2 großen Wohnungen in Tageslicht erstrahlen, während die massiven, naturbelassenen Brettschichtholzdecken für Gemütlichkeit sorgen. Als Bodenbelag sorgt der moderne, pflegeleichte wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich für zeitgenössisches Wohnflair. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung hält in den Wintermonaten die Füße warm. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer elektrisch angetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf den großzügigen,