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599.000,00 €
2 Zi.
84,61
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Berliner Altbaus. Sie verfügt über zwei Zimmer, wovon das Größere Zugang zur Loggia hat und einen tollen Ausblick auf das Paul-Lincke-Ufer und dem Landwehrkanal
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bietet. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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570.000,00 €
2 Zi.
74,6
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
SIMPLON 10-12: Das markante Eckgebäude aus der Gründerzeit erhält mit anspruchsvollen Fassaden, eleganten Fenstern und feinen Details ein neues Kleid. Es gibt Etagenwohnungen und Neubau-Penthouses. Fast jede Wohnung besitzt einen Außenbereich,
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teilweise auch mehrere (Balkon, Loggia, Gartenterrasse). Als Krönung wird das Dachgeschoss samt Aufdachterrasse komplett neu aufgebaut. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungslinien, die in den drei Musterwohnungen vorgestellt werden. Nahezu alle Wohnungen werden über Personenaufzüge zugänglich sein. Mit grünem Hofgarten und Kellerabteil rundet sich dieses einzigartige Objekt ab.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
71
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² in begehrter Berliner Lage. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei lichtdurchfluteten Zimmern,
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einem stilvollen Badezimmer sowie einer einladenden Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass sich die Wohnung in einem erstklassigen Zustand befindet. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Die Wohnung ist aktuell für 639,00€ kalt vermietet und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf lediglich 64 € monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, was sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile mit sich bringt. Wichtiger Hinweis für Eigennutzer: Aufgrund der aktuellen Vermietung besteht eine
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Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
73,09
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen vom begehrten Graefekiez liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, gut erhaltenen Stuck, schöne Flügeltüren, helle Räume und einen
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attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Seit 1989 ist die Wohnung unbefristet an eine Dame vermietet, die sich in Rente befindet. Ebenso gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von langfristig starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
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1/9
229.000,00 €
2 Zi.
51
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und bietet auf 51 m² im 2. Obergeschoss angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Westen
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ausgerichtet ist und somit für viel Sonne sorgt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die durch einen Flur voneinander abgetrennt sind. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 370,00 € (Jahresnettokaltmiete: 4.440 €). Es gibt keine Sperrfrist für die Immobilie.
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1/10
450.000,00 €
2 Zi.
88
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21 verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind. Das Gebäude bildet mit seinem Innenhof ein wunderschönes Ensemble. Das Haus verfügt über 5 Etagen und einem
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ausgebauten Dachgeschoß, es hat große Balkone zur Straße hin und zusätzliche noch auf der Hofseite. Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ. Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder . Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt. Es handelt sich hier um eine vermietete 2 Zimmerwohnung im 3. OG Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Balkon , einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine großen Flur. Nettokaltmiete: ca. 630 € Wohngeld: ca. 182€ davon nicht umlegbar: ca. 62 €
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
47,27
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieser charmante Friedrichshainer Altbau ist von innen und außen umfassend saniert worden. Die komplette Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenhof mit Stellflächen für Fahrräder ist idyllisch begrünt worden.
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Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
42
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details
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zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
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380.000,00 €
2 Zi.
64
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch einzigartigen Gebäude im Zuckerbäckerstil, das sich durch seine markante Bauweise und den Charme des frühen 20. Jahrhunderts auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im 5.
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Obergeschoss auf der linken Seite des Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige, helle Räume, die modernes Wohnen mit historischem Flair verbinden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Flur, der eine harmonische Verbindung zu den weiteren Räumen schafft. Auf der rechten Seite befindet sich ein eingebauter Abstellraum, der hervorragend als Garderobe oder zur Aufbewahrung anderer Utensilien genutzt werden kann. Links vom Flur befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Direkt an das Bad schließt sich die geräumige Küche an, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Auf der linken Seite befinden sich Herd,
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
45,35
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im bunten Kreuzberg! Entdecken Sie diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in dem hübschen Gründerzeit-Eckhaus Gate14. Dank der Lage auf der obersten Etage im Hinterhaus genießen Sie hier viel Licht und Ruhe. Der effizienten Grundriss vereint auf
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ca. 45 m² zwei lichterfüllte Zimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Für Gründerzeit-Charme sorgen Kassettentüren in Naturholz und gepflegte Echtholzdielen. WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird Ende Oktober 2025 frei. 1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Gartenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu
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450.000,00 €
2 Zi.
90
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Gewerbehaus in der Mainzerstr. 21 verfügt über 11 Einheiten von denen 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten sind. Das Gebäude bildet mit seinem Innenhof ein wunderschönes Ensemble. Das Haus verfügt über 5 Etagen und einem
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ausgebauten Dachgeschoß, es hat große Balkone zur Straße hin und zusätzliche noch auf der Hofseite. Das Treppenhause ist mit seinen Stuckelementen besonders dekorativ. Der Innenhof bietet neben einer schönen Begrünung auch eine Spielfläche für Kinder . Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Es wurde im Oktober 2019 in eine Eigentümergemeinschaft umgewandelt. Es handelt sich hier um eine vermietete 2 Zimmerwohnung im 3. OG Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Balkon , einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine großen Flur. Nettokaltmiete: ca. 630 € Wohngeld: ca. 182€ davon nicht umlegbar: ca. 62 €
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439.000,00 €
2 Zi.
58
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
369.000,00 €
2 Zi.
57,92
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und Gewerbe mit 52 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Komplex besteht aus zwei Vorderhäusern über Eck in der Wühlischstr. 12 und in der
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Gryphiusstr. 9-9a, zwei Seitenflügeln, jeweils einer pro Vorderhaus, und einem Hinterhof. Der Innenhof wird über Durchgänge aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.
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1/8
299.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem Altbau von 1900 bietet auf 54 m² im 2. Obergeschoss gemütlichen Wohnraum mit besonderem Flair. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer liegt am Wohnzimmer, der andere am Schlafzimmer. Die
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Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 497,60 € (Jahresnettokaltmiete: 5.971,20 €). Für die Immobilie besteht keine Sperrfrist.
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1/10
435.000,00 €
2 Zi.
53
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage - die Wohnung in der Fichtestraße bietet Ihnen beide Optionen! Die gut geschnittene Wohnung auf ca. 53 m² überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Südwest-Balkon, ideal für sonnige
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Nachmittage. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum grünen Hinterhof und eine moderne offene Küche lädt zum Kochen ein. Im Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne können Sie wunderbar entspannen. Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und es gibt einen eigenen Stellplatz direkt im Hof. Diese charmante Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Singles oder Paaren ein perfektes Zuhause. Der großzügige, trockene Kellerraum ergänzt das Ganze ideal mit viel Stauraum für all Ihre Dinge.
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Quelle:
www.immowelt.de
308.000,00 €
2 Zi.
50,35
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sonderaktion: Wenn Sie bis 14.11. reservieren, schenken wir Ihnen die Notarkosten. Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24
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Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen. Eine 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m². Überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet, bieten die Wohnungen ihren Bewohnern Erholung an der frischen Luft. In zwei der Dachgeschosswohnungen sorgen Dachterrassen für Urlaubsfeeling. Besonders praktisch: Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Küchen - Kochen/Essen und Wohnen lassen sich somit angenehm voneinander trennen. Das Treppenhaus wird renoviert und erstrahlt bald wieder in neuem Glanz.
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und Gewerbe mit 52 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Komplex besteht aus zwei Vorderhäusern über Eck in der Wühlischstr. 12 und in der
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Gryphiusstr. 9-9a, zwei Seitenflügeln, jeweils einer pro Vorderhaus, und einem Hinterhof. Der Innenhof wird über Durchgänge aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
47,67
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Ecki17! Ecki17 ist ein sechsstöckiges Gründerzeit-Wohnhaus mit Baujahr 1918. Es liegt im beliebten Friedrichshain inmitten weiterer gepflegter Gründerzeitbauten. 24 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich im Vorderhaus und
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in zwei Seitenflügeln. Mit 1 bis 3 Zimmern und ca. 29 bis 66 m² verfügen die Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, die sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien ansprechen. Eine 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m². Überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet, bieten die Wohnungen ihren Bewohnern Erholung an der frischen Luft. In zwei der Dachgeschosswohnungen sorgen Dachterrassen für Urlaubsfeeling. Besonders praktisch: Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Küchen - Kochen/Essen und Wohnen lassen sich somit angenehm voneinander trennen. Das Treppenhaus wird renoviert und erstrahlt bald wieder in neuem Glanz.
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
56,255
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Maisonette im Herzen der Graefstraße: Diese klassische Altbauwohnung erstreckt sich über das 3. und 4.OG im Seitenflügel und bietet eine optimale Raumaufteilung mit Küche und Wohnzimmer im unteren Bereich und einer charakteristischen
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Wendeltreppe, die zum Schlafzimmer und Badezimmer im oberen Teil führt. Insgesamt liegt eine Wohnfläche von ca. 56 m2 vor. Die Wohnung ist an Langzeitmieter vermietet und weist eine Jahreskaltmiete von ca. 5.220,00 € aus. Es ist mit einer Rendite von 2,09% zu rechnen. Nach Verkauf der Wohnung steht dem Mieter eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.
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1/8
299.000,00 €
2 Zi.
61,53
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus Rigaer Straße 57 b ist ein um die Jahrhundertwende erbautes Jugendstilgebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, einem Gartenhaus und Seitenflügel mit einer Gewerbe -und neun
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Wohneinheiten. Die Rigaer Straße 57 b liegt im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".