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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
84
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bisher nicht ausgebaute Dachgeschosseinheit in einem 5-stöckigem Mehrfamilienhaus in Friedenau zu der eine Baugenehmigung vorliegt. Die Genehmigungsplanung sieht in der Einheit einen offenen Bereich für
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Küche und Wohnen sowie ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit insgesamt 94,40 m² Grundfläche, was ca. 84 m² Wohnfläche entspricht, vor. Eine Erhöhung des Dachstuhls (einhergehend mit einer neuen Dacheindeckung) muss vom Käufer einkalkuliert werden. Bei der Gesamtkostenplanung inkl. Innenausbau ist von ca. 400.000,- € auszugehen (bei Beauftragung von Fachleuten). Gerne stellen wir den Kontakt zu Fachunternehmen her. Im Kaufpreis zu dieser Einheit ist ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 47,7 m² Nutzfläche inkludiert, der separat über das Treppenhaus begehbar ist. Daraus eine separate Wohneinheit herzuerstellen ist nach Auskunft des Bauamtes aktuell nicht möglich. Änderungen oder darüber hinausgehende Möglichkeiten wären mit dem Bauamt zu bespre
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
537.200,00 €
3 Zi.
79
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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1/10
462.000,00 €
3 Zi.
70
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hoch über den Dächern Friedenaus liegt die frisch sanierte 70 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stockwerk dieser wunderschönen Bauhaus Wohnanlage, die nicht nur aufgrund ihrer wohltuenden Helligkeit viel Wohnlichkeit und Eleganz ausstrahlt,
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sondern durch viele Details besticht. Die besondere Ausrichtung der Wohnung des Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmerbereich Richtung Osten mit einer Loggia die einen Weitblick, sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich der Richtung Westen in einen parkähnlich gestalteten Bereich der Wohnanlage weist, Grenzen sowohl das geräumige Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche als auch ein wunderschönes, frisch saniertes Bad mit großem Außenfenster. Das edle, gölte Eichen-Echtholzparkett, die nostalgischen Einbauschränke aus der Bauhauszeit,, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen mit altem Baumbestand runden das gelungene Gesamtkonz
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,9
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
73
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1904, besticht durch seine historische Ausstrahlung und sorgfältige Pflege. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig saniert und von der Eigentümergemeinschaft mit viel Liebe zum Detail instandgehalten.
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Bereits im Treppenhaus spiegelt sich die besondere Atmosphäre wider, wo alte Freskenmalereien behutsam aufgearbeitet wurden. Besonders die kunstvollen Stuckdetails verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter - als Vorlage dienten die originalen Bauunterlagen. Ein Keller und ein Fahrradraum sind vorhanden. Der Dachgeschossbereich wurde ungefähr 1983 ausgebaut und diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung (im Dachgeschoss = 4. Obergeschoss) vereint den historischen Charme des Altbaus mit modernem Komfort. Auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 83 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein hell gefliestes Duschbad und eine Küche mit Blick in den grünen Innenhof. Besonderes Hig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
99,45
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des begehrten Stadtteils Friedenau erwartet Sie diese herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,45 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang
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zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen können - sei es beim Frühstück oder einem entspannten Abend mit Blick auf die charmante Umgebung. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist stilvoll gestaltet und bietet Raum für Wohlfühlmomente. Besonders die großen Fenster, die auch hofseitig natürliches Licht hereinlassen, verleihen der gesamten Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre. Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palazzo Living wurde 1892 erbaut, als die begüterten Familien noch mit Kutschen reisten und Dienstboten beschäftigen. Die Fassade ist mit ihren detailreichen Stuckverzierungen im Stil ihrer Zeit gehalten. D
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Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
98,61
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das herrschaftliche Gründerzeithaus Palazzo Living wurde 1892 erbaut, als die begüterten Familien noch mit Kutschen reisten und Dienstboten beschäftigen. Die Fassade ist mit ihren detailreichen Stuckverzierungen im Stil ihrer Zeit gehalten. Die
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warmen Erdtöne, in denen sie gestrichen ist, unterstreichen das elegante Flair. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Auf fünf Etagen liegen elf Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Ein Lichthof in der Mitte des imposanten Eckhauses sorgt in den hofseitigen Zimmern für natürliches Licht. Die Herrschaftlichkeit der Wohnungen zeigt sich auch in ihrer Größe - sie erstrecken sich über ca. 99 bis 141 m² und verfügen über zwei bis vier Zimmer, wobei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen überwiegen. Die meisten Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon, einige Wohnungen sogar zwei Balkone. Die Tageslichtbäder verfügen überwiegend über eine Badewanne. Im Erdgeschoss liegen die Gewerbeeinheiten, die an Gastronomie und Einzelhandel vermietet sind.
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1/10
590.000,00 €
3 Zi.
114,99
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2- 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine
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Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Schnitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien.
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
85
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1901. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung saniert und in den heutigen Zustand gebracht. Von dem Flur aus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer
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mit hohen Decken, Stuck, Altbautüren und einem hübschen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit vielen originalen Altbauelementen, die durch Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden sind. In allen Wohnräumen gibt es Stuck an den Decken und klassische Holzdielen als Bodenbelag. Ein Duschbad und eine komfortable Küche ergänzen den ästhetischen Eindruck dieser sehr gut geschnittenen Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
3 Zi.
81,4
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1910 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem
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guten und gepflegten Zustand.
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759.000,00 €
3 Zi.
125,84
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und Gewerbe mit 26 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Da es sich bei dem Objekt um ein Eckgebäude handelt, besteht der Komplex aus drei
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Vorderhäusern. Der Innenhof wird über einen Durchgang aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.
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1/6
398.000,00 €
3 Zi.
66
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Friedenau! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde kürzlich in einem soliden Standard saniert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine
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optimale Nutzung der Wohnfläche. - Erdgeschoss - Erstbezug nach Sanierung - Einbauküche mit Geräten von Bauknecht - Küche mit Fußbodenheizung - neue Kunststofffenster mit Rollläden - Duschbad mit Fußbodenheizung - gespachtelte Wände - hochwertiger Laminatfußboden - Deckenspots - praktischer Grundriss - Balkonanbau möglich - Keller
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1/6
1.389.000,00 €
3 Zi.
123
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das hier vorgestellte Penthouse bietet eine ideale Grundlage für eine maßgeschneiderte Einrichtung, die ganz nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Die gezeigten Visualisierungen dienen als Beispiel, wie sich der
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großzügige, offene Raum mit modernen und stilvollen Möbeln und Designakzenten zu einem eleganten Zuhause verwandeln lässt. Der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und viel Tageslicht bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In den Visualisierungen wird ein Einrichtungskonzept mit sanften, neutralen Farben wie Beige, Grau und Weiß präsentiert, das eine beruhigende und gleichzeitig luxuriöse Atmosphäre schafft. Eine große Sofalandschaft fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Entspannen. Moderne, runde Designelemente wie der Couchtisch oder dekorative Accessoires unterstreichen den minimalistischen, aber dennoch einladenden Charakter der Einrichtung. Der offene Übergang zum Essbereich zeigt, wie sich der
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,4
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74,6
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen
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zu verwirklichen. Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen. Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen? HIGHLIGHTS – Gut durchdachte Grundrisse mit schönen Blickachsen – Helles Ambiente: große, bodentiefe Fenster – Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia – Separater Hauswirtschaftsraum
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1/5
798.000,00 €
3 Zi.
115
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses nachträglich ausgebaute Dachgeschoss im denkmalgeschützten Altbau von 1905 verbindet auf wunderbare Weise historischen Charme mit durchdachten modernen Elementen. Der Ausbau erfolgte 1985 und wurde seitdem kontinuierlich gepflegt und
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verbessert, sodass heute ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Flair und funktionaler Ausstattung entsteht. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Kunststofffenster mit Holzkern, die in Kombination mit Elektrojalousien und einer installierten Lichtkuppel mit Sonnenbeschichtung für ein lichtdurchflutetes und zugleich energieeffizientes Wohngefühl sorgen. Das Dachgeschoss befindet sich in einer gepflegten Altbaustruktur, die durch regelmäßige Fassadenanstriche in bestem Zustand bleibt. Mit all diesen außergewöhnlichen Merkmalen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl im historischen Altbau mit moderner Ausstattung. . Kirschholzparkett . Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen . elektrische Jalousien an allen Fenstern . Wannenbad
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1/7
283.500,00 €
3 Zi.
65
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Verfügung zu stellen, eine charmante Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg zu erwerben. Diese Souterrainwohnung befindet sich in einem im Jahr 1905 erbauten Haus
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in der Bundesallee 141 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65m² sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten von 4,36 x 6,41 m. Chancenbeschreibung: Derzeit ist die Wohnung vermietet, und die Mieter genießen noch eine Sperrfrist bis zum Jahr 2027. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 378,30 EUR monatlich. Bei einem Leerstand könnte die Wohnung wieder vermietet werden, entweder als WG oder als möblierte Wohnung. In der attraktiven Lage von Schöneberg sind solche Wohnungen sehr gefragt, und es besteht eine hohe Chance auf eine höhere Mietrendite. Wir sind sicher, dass diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird, und wir laden Sie herzlich ein, sich selbst davon zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persön