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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 1964/65 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Einheiten. Das dazugehörige großzügige Grundstück ist schön angelegt und wird liebevoll gepflegt. Ein Keller mit
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Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Wasch- u. Trockenraum stehen zur Verfügung. Diese Offerte eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare, zentral gelegene Wohnung in ruhiger Wohnumgebung suchen. Ausstattung: -Balkon -Moderne Einbauküche -Vollbad mit Fenster -Neuer Vinylboden im Wohn- u. Schlafbereich -Helle Fliesen in Küche und Bad -Abstellraum -1 Kellerraum -Heizung Öl -Erneuerte Fenster in Bad, Küche u. Kinderzimmer -Erneuerte Heizkörper -Erneuerte Sanitärobjekte -Erneuerte Innentüren Vermietung und Wohngeld: Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt z. Zt. € 7.200,- (Erhöhungspotential) Das jährliche Wohngeld beträgt € 4.692,- (monatl. € 391,-)
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Über d
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www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine modernisierte und vermietete ca. 80qm große 3-Zimmer Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Bargteheide. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in einer Seitenstraße zur
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Rathausstraße in direkter Stadtlage. Ein hell gestrichenes Treppenhaus führt in den 2. Stock des Wohnhauses. Pro Etage befinden sich (je Treppenhaus) 2 Wohnungen. Beim Betreten der Wohnung wird man von der hellen und geräumigen Diele empfangen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über den angeschlossenen Süd-/West ausgerichteten Balkon, welcher eine angenehme Größe und ideale Lichtverhältnisse bietet. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, welches 2019 erneuert wurde und über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine praktische Größe. Das moderne Duschbad, welches 2019 erneuert wurde, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Arbeitszimme
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289.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bargteheide an. Die ca. 75m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist unser Eigentum. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster oder große
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Flügeltüren und präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem Sonnenbalkon und ein weiteres Zimmer hat einen Balkon mit überwiegend Schatten. Weiterhin punktet diese Wohnung mit neuen Türen und Zargen in Weiß und den neuen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß. Im hell gefliesten Badezimmer mit WM-Anschluss ist 2009 eine neue Badewanne, Toilette und Waschbecken eingebaut worden. Drei Zimmer und Küche sowie eine kleine Abstellrecke für Staubsauger & Co. sind vom Flur abgängig. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden wo ein Auto und ein Motorrad stehen könnten. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits erneuert. Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand.
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259.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung, die Sie auch noch im Alter bewohnen können? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sehr großzügigem Sonnenbalkon - mit Tiefgarage im Haus
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und Fahrstuhl? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen auf drei Zimmer verteilt eine ideale Raumaufteilung. Der Wohn,- und Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz. Zudem stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung wird frei geliefert und ist sofort verfügbar! Wir haben Ihnen den Wohn,- und Essbereich schonmal visualisiert, damit Sie einen guten Eindruck davon bekommen, wie Ihr neues Zuhause nach einer Modernisierung aussehen könnte. Ihr Immobilienberater für dieses Objekt: Hr. TOBIAS NOLLERT Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese süße Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Die Wohnung ist seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist/Gesetzen möglich. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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Quelle:
www.immowelt.de
370.385,00 €
4 Zi.
138
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m²
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Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad. Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Mietvertrag vom 01.06.2020) für 997,60 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.347,60 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung. Jahresnettomiete: 20.371,20 Euro. Daraus ergibt sich eine Super-Rendite von 5,5% und ein Quadratmeter-Preis von 2.684,00€. Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon sind 404,59 Euro umlagefä
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199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie kann sowohl als Büro oder Praxis genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Teileigentum (Büro) in
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Wohneigentum umzuwandeln. Der großzügige und lichtdurchflutete Hauptbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre - ideal für produktives Arbeiten oder ein gemütliches Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Pausen oder Momente im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte und eignet sich sowohl für den Büroalltag als auch für den Wohngebrauch. Das Tageslicht Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein separater Raum kann flexibel als Besprechungszimmer, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer genutzt werden. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
89
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer beliebten, zentrumsnahen Lage gelegen, bietet die 1997 erbaute Wohnanlage eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand -
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Renovierungen sind nicht notwendig. Der Eigentümer hat im Jahr 2020 über € 50.000,-- in umfangreiche Modernisierungen investiert. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, neue Innentüren samt Zargen, stilvolle Bodenbeläge, ein vollständig modernisiertes Bad mit Walk-In-Dusche, Malerarbeiten sowie eine Aktualisierung der Elektrik. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m² (Bruttofläche ca. 110 m²) erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen: Erste Ebene: Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon schafft ein helles und freundliches Ambiente. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein stilvolles Duschbad ergänzen diese Ebene. Zweite Ebene: Hier erwarten Sie zwei charmante Studiozimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für
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173.900,00 €
1 Zi.
32,5
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Vermiete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,5qm und Balkon. Die Kaltmiete beläuft sich auf 450 Euro monatlich. Kein Makler, keine Provision Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert.