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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
897.000,00 €
3 Zi.
133
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives, barrierefreies Penthouse im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse in bester Wohnlage in Bamberg (Haingebiet). Durch den Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt, genießen Sie höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Die hochwertige
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3-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollos und eine erstklassige Einbauküche mit Kochinsel. Das Tageslicht-Gästebad ist mit einer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, während das lichtdurchflutete Hauptbad mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung überzeugt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Ankleide bieten einen Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die große Fensterfront im Wohnbereich kann durch Schiebetürelemente komplett über die gesamte Raumbreite geöffnet werden. Die Holzdielenböden, die weißen Türen sowie Einbauspots verleihen den Räumen ein edles Wohlfühl-Ambiente. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Selbstverstän
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
23
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment in einem Pflegeheim mit Baujahr 2001 besticht durch seine zentrale Lage mitten in Bamberg und die gleichzeitig grüne Umgebung. So bietet die Nähe zur Bamberger Innenstadt kurze Besorgungswege zu Fuß oder per Stadtbus, gleichzeitig
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genießen Sie oder Ihre Mieter jedoch eine Aussicht auf grüne Bäume und das fließende Wasser des Nonnengrabens. Wer noch mehr Natur erleben möchte kommt mit einem Ausflug in den Bamberger Hain voll auf seine Kosten. Ihre Besucher, mit denen Sie diese Ausflüge gemeinsam unternehmen können, finden auf dem Parkplatz auf der anderen Seite des Nonnengrabens, der Tiefgarage City-Altstadt oder dem Parkhaus Zentrum Süd in der Schützenstraße immer einen Parkplatz. Mit dem Betreiber besteht ein Mietvertrag zur Nutzung des Apartments als Pflegewohnung. Die damit einhergehenden Mieteinnahmen, Verwaltungskosten und Mietausschüttungen der letzten Jahre können den detaillierten Mietabrechnungen in unserem Web-Exposé entnommen werden. Die Mieteinnahmen basier
Passende Immobilien in der Umgebung von Bamberg-Insel:
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
80,74
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1955, das mit insgesamt 11 "Einheiten" aufwartet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Etagenheizung. Dank
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der nahezu barrierefreien Zugänge ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Wohnung besticht mit einem gut geschnittenen Grundriss, der 3 Zimmer auf vielfältig nutzbare Weise bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Immobilie ist noch vermietet und jederzeit wieder gut vermietbar - auch im Bereich "Wohnen auf Zeit". Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 10.140 pro Jahr. Die Wohnung wird bis Ende September 2024 bezugsfrei, so dass sie auch für den Eigennutz in Betracht gezogen werden kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Investition mit langfristigem Potenzial suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
97
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG in der Pfisterstr. 2 in Bamberg. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nicht unweit des Bahnhofes. Vom Windfang, an dem sich rechter Hand die Garderobe und das Gäste-WC (mit
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Waschmaschinenstellplatz) befindet, gelangt man direkt in den großzügigen, modernen und hellen Wohn- und Essbereich. In einer Nische - leicht abgetrennt - befindet sich die Küche. Schlafzimmer, Ankleide und Bad sind miteinander verbunden und liegen im hinteren Bereich der Wohnung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich saniert. Daraus resultierend unteranderem die hervorragende Energieeffizienz - siehe Energieausweis. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Der Grundriss sowie der Lageplan sind unter den Dokumenten zu finden. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.