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72.000,00 €
1 Zi.
44,48
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
In der malerischen Kulisse des national geschätzten Kurgebiets Bad Staffelstein, umgeben von einer grünen Oase der Ruhe und Erholung, präsentiert sich ein exklusives Pflegeapartment. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse älterer
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Menschen zugeschnitten und bietet durch barrierefreie Zugänge, großzügige Fensterfronten mit einem herrlichen Ausblick maximalen Komfort und Lebensqualität selbst im hohen Alter.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Apartments ist der langfristige Mietvertrag, der mit einem renommierten Betreiber abgeschlossen wurde. Dies sichert sowohl Stabilität als auch Zuverlässigkeit für die Zukunft. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 230,- EUR netto pro Monat und steigen im Jahr 2025 auf ca. 300,-EUR netto an, was eine solide und attraktive Rendite für Investoren darstellt. Zudem ist das Apartment Teil eines umfassenden Betreuungskonzepts, das professionelle Pflege- und Betreuungsdienstleistungen sicherstellt, sodass die Senioren
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234.020,00 €
2 Zi.
87,7
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung wurde kernsaniert und ist seit 2018 vermietet. Ihre ca. 87,70 m² Wfl. verteilen sich auf ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem Abstellraum (5,47 m²), einem innenliegenden Bad mit
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Dusche und Wanne sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner und einem Kellerraum (ca. 15,75 m²). Die aktuelle Miete beträgt monatlich 660 € + 25 € für den Stellplatz.
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228.000,00 €
4 Zi.
99
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne Liegenschaft könnte zur Aufteilung kommen und NACH einer Projektentwicklung 3 bis 5 Sondereigentümer (= Eigentumswohnungen) schaffen. Die Ausgangsbasis und die vielfältigen Erwerbsmöglichkeiten sind perfekt dafür! Das massive
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Haupthaus wurde 1997 mit voller Leidenschaft und viel Liebe zum Detail sowie der Zielsetzung „Allergiefreiheit/Schadstofffreiheit“ neu errichtet. Es verfügt über 4 Etagen inkl. einer Vollunterkellerung, die dank des abschüssigen Grundstücks zum Garten hin auch Wohnraumqualität bietet! Bei Rücknahme einer verbindlichen Kaufzusage für die gesamte Liegenschaft werden die attraktiven Flächen filetiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Daraus entsteht Ihre Möglichkeit, JETZT NOCH EINFLUSS auf die AUSSTATTUNG, ZUTEILUNG v. NEBENFLÄCHEN, GARTEN(mitbe!)NUTZUNG, etc. zu nehmen. Die bereits vorhandene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird frei und unvermietet übergeben und bietet rd. 4 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche. Zukauf von Stellplätzen
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Bauprojekt in der Oberen Gartenstraße 4 schafft die Firma W&U Wohnungsbaugesellschaft mbH ein Mehrfamilienwohnhaus, dass sowohl junge, wie auch ältere Generationen anspricht. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und
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PKW-Stellplätze, einer davon wird mit einer Wallbox ausgestattet. Das Wohngebäude wurde in moderner, traditioneller Architektur entworfen. Die großzügige Wohnungseinteilung mit teilweise bodentiefen Fensterflächen führen zu lichtdurchfluteten Wohnungen. Diese wunderschöne Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus modernen Design und gemütlichen Ambiente. Die Fassade des Gebäudes besticht durch eine harmonische Mischung aus weißem und rotem Putz, der zusätzlich durch einen feinen Glitzereffekt veredelt wurde und dem Gebäude ein besonderes elegantes und einladendes Aussehen verleiht. Die großzügigen Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Gartenmöbel. Die verglasten Brüstungen der Balkone sorgen für zusätzlichen Schutz und
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Neu
1/7
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine idyllische Wohnanlage liegt idealerweise am Ortsrand vom schönen 'Bad Staffelstein`. Von hier aus haben Sie nicht nur einen Blick auf das bekannte Ausflugsziel den legendären 'Staffelberg', die Obermain Therme lädt' Sie bei jedem Wetter
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zu einem ausgedehnten Wellnessbesuch in der weitläufigen Saunalandschaft oder den Thermalsolebädern ein. Wahlweise können Sie auch im Kurpark flanieren, einem Konzert lauschen, im 'Städtchen' bummeln, shoppen oder einfach den kulinarischen Genüssen frönen. Und wenn das noch nicht reicht, könnten Sie per Fahrrad oder zu Fuß das wunderbare Maintal erkunden. Die kleine, gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten OG. Sie verfügt über eine EBK, ein Badezimmer (Wanne, Tageslicht). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, auf welchem Sie die Ruhe genießen können. Der Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Keller befindet sich ein Wasch-Trockenraum und Platz für Fahrräder. Unter anderem gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum mit
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1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
88
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Es entsteht eine Anlage mit sechs komfortablen Dreizimmerwohnungen. Der moderne Baustil des nach Südwesten ausgerichteten Gebäudes fügt sich harmonisch in die ruhige Wohngegend ein. Bei der Planung des Hauses wurde besonderer Wert gelegt auf
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ökologische Baustoffe. sodass ein gesundes Wohnklima entsteht. Weutere Bilder und Grundrisse folgen
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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79.800,00 €
1 Zi.
46
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
- Pflegeappartement mit ca. 46 m² Wohn- und Funktionsfläche - Mietgarantie durch den Generalmieter und Betreiber BRK - einfache Handhabung, da keine Betriebskostenabrechnung - Mieteinnahme 2023: € 3.890,81 abzgl. Verwalterkosten und
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Instandhaltungsrücklage