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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
47,98
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
In der malerischen Kulisse des Kurgebiets Bad Rodach, umgeben von einer grünen Oase der Ruhe und Erholung, präsentiert sich ein exklusives Pflegeapartment. Das Apartment ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und bietet
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durch barrierefreie Zugänge, großzügige Fensterfronten mit einem herrlichen Ausblick maximalen Komfort und Lebensqualität selbst im hohen Alter.
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Apartments ist der langfristige Mietvertrag, der mit einem renommierten Betreiber abgeschlossen wurde. Dies sichert sowohl Stabilität als auch Zuverlässigkeit für die Zukunft. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 472 EUR netto pro Monat, was eine solide und attraktive Rendite für Investoren darstellt. Zudem ist das Apartment Teil eines umfassenden Betreuungskonzepts, das professionelle Pflege- und Betreuungsdienstleistungen sicherstellt, sodass die Senioren hier ihren Lebensabend in Sicherheit und Wohlbefinden verbringen können.
Ein
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69.900,00 €
1 Zi.
31
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Diese schöne und helle 1-Zimmerwohnung ca. 31 m² mit franz. Balkon, finden Sie in unmittelbarer Nähe des Thermalbades von Bad Rodach und liegt im 2.Obergeschoss einer 1996 erbauten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Zu der Wohnung gehört
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ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
64,93
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei
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Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen beque
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
85,02
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei
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Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
2 Zi.
43
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese herrlich gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich, in herrlicher Lage, im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 43 m² und teilt sich auf in den Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das
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Schlafzimmer, sowie Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Bei den hier abgebildeten Badezimmer Bildern handelt es ich um Archivbilder. Das Badezimmer wird aktuell saniert, die Sanierungsarbeiten sind Ende Januar 2024 abgeschlossen. Im angegebenen Kaufpreis ist die Badsanierung bereits enthalten!
Ausstattung: - frisch saniertes Badezimmer - voll möbliert - Terrasse mit Blick in den Kurpark - Tiefgarage - Kellerabteil - barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Hausmeisterservice
Lage: Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach mit Blick in den Kurpark.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
60
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich mitten im Kurgebiet und bietet eine herrliche Aussicht auf Bad Rodach. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von 60 m² und wird voll möbliert veräußert. Zu der Wohnung gehört ein
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Carport sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich deshalb ideal als Geldanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 € zuzgl. Nebenkosten. Das Carport ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Ausstattung: - voll möbliert - Balkon - Glasfaseranschluss - Carpot - Kellerabteil - Personenaufzug
Lage: Beste Lage im Kurgebiet mit traumhafter Aussicht über Bad Rodach.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
62
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Bad Rodach. Die Wohnfläche von 62 m² verteilt sich auf das
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Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur, ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. An das Wohnzimmer schließt sich der geschützte Südbalkon an. Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses herrliche Angebot noch ab.
Ausstattung: - sonnige Balkon - Einbauküche - Markise - Kellerraum - Garage - bester Zustand
Lage: Beliebte und ruhige Wohnlage von Bad Rodach, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
98.500,00 €
1 Zi.
48
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Verkauft wird hier ein Pflegeappartement im Seniorenheim "Bad Rodacher Leben". Die Fläche insgesamt beträgt 48,00 m² (25 m² Appartement und 23 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche).
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Langfristig abgeschlossene Mietverträge, sorgen für regelmäßige Einnahmen. Darüber hinaus erwerben Sie hier nicht nicht nur eine Immobilie mit guter Rendite, sondern auch den Anspruch auf Unterbringung in einem Pflegeapartment, für sich oder einen Verwandten.
Lagebeschreibung: Beste Lage!! Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und die Bushaltstelle direkt vor der Tür. Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alle ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
1 Zi.
33
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige Lage im Kurgebiet von Bad Rodach. Das Thermalbad und die Kurklinik sind nur wenige Meter entfernt.
Ausstattung: - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Kellerabteil - gepflegt - Personenaufzug - Hausmeisterservice -
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Winterdienst
Objekt: Diese sehr gepflegte 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Lage direkt im Kurgebiet von Bad Rodach. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 33 m² und teilt sich in das Wohn-Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie Küche und den Flur. Die Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauküche und einem geräumigen Einbauschrank im Garderobenbereich. In diesem Jahr wurden im Appartement die Wasserleitungen erneuert und auf eine dezentrale Versorgung umgebaut. Die Wohnung ist derzeit mit vermietet.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
47.700,00 €
1 Zi.
38
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Einzimmer-Appartement im Kurring Bad Rodach - Erdgeschoß - ca. 38 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - abgeschlossene Küche mit neuer Einbauküche - Bad mit Wanne - Balkon - Kelleranteil - Stellplatz - Hausmeisterservice Ideal als
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Ferienwohnung zum Eigennutz oder Vermietung ! Das Bad und die Wasserleitungen müssen in der Wohnung saniert werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Kurpark Bad Rodach, ganz in der Nähe zum Thermalbad und dessen Einrichtungen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
28
m2
96476 Bad Rodach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Einzimmer-Appartement im Kurring Bad Rodach - Erdgeschoß - ca. 28 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Kochnische - Bad mit Wanne - Balkon - Kelleranteil - Tiefgargenstellplatz - Hausmeisterservice Ideal als Ferienwohnung zum Eigennutz
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oder Vermietung ! Das Bad und die Wasserleitungen müssen in der Wohnung saniert werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Kurpark Bad Rodach, ganz in der Nähe zum Thermalbad und dessen Einrichtungen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.