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78.000,00 €
3,5 Zi.
93,484
m2
31707 Bad Eilsen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1918 bietet Ihnen eine hervorragende Rendite mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell für 495 € kalt vermietet, die
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dazugehörige Garage für 40 €. Die Miete wurde seit mehreren Jahren nicht erhöht und ist anpassungsfähig. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits einige Modernisierungen durchgeführt wurden: Der Bodenbelag wurde 2022 in der gesamten Wohnung mit Vinyl erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine praktische Lagerfläche im Speicher ist direkt von der Wohnung aus begehbar. Die Elektrik wurde geprüft, notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Die Innentüren der Wohnung wurden vor etwa zwei Jahren ausgetauscht. Die Zahlen sprechen für sich: Mit einem attraktiven IST-Faktor von 12,15 sowie einem SOLL-Faktor von 10,4 bietet dieses Objekt eine einzigartige
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95.500,00 €
2 Zi.
57,9
m2
31707 Bad Eilsen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959, gelegen im charmanten Kurort Bad Eilsen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und punktet mit einem
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durchdachten Grundriss sowie einer attraktiven Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden parkartigen Gärten bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Freistellplatz, der stressfreies Parken garantiert, sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Innenausstattung umfasst pflegeleichtes Laminat in den Wohnräumen sowie moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Bad Eilsen, eingebettet zwischen dem idyllischen Kurpark u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
2 Zi.
54
m2
31707 Bad Eilsen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese äußerst charmante Eigentumswohnung in bester Lage Bad Eilsens sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 54m² Wohnfläche und 2 Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Hochparterre-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die
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Wohnung teilt sich auf in 2 großzügige Räume, eine Küche mit großer Fenster-Front und ein modernes Badezimmer in gutem Zustand. Die Fenster der Wohnung erzeugen einen tollen Lichteinfall und geben dem Objekt eine angenehme Helligkeit.
Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen großflächigen Balkon mit optimaler Ausrichtung.
Die Wohnung sowie das Haus selbst sind in einem durchweg gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets pfleglich behandelt, anfallende Arbeiten wurden umgehend umgesetzt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 300,00€. Bei einer Anpassung an den ortsüblichen Mietspiegel (7,50€/m²), ergebe das eine Nettokaltmiete i.H.v. 405,00€. Daraus ergibt sich ein (Bru
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Eilsen:
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71.000,00 €
2 Zi.
42
m2
31711 Luhden
Immobilientyp: Wohnung
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420.000,00 €
11 Zi.
202,92
m2
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage von Obernkirchen, in der Seniorenwohnanlage "Sonnengarten" und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Praxis genutzt, lässt sich die Fläche von insgesamt 202,92 m² in
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drei separate Wohnungen umwandeln, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Die Räumlichkeiten sind großzügig und gut geschnitten, aufgeteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Der offene Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Objekts einen einladenden und gepflegten Eindruck. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und ist in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichteten Terrassen, die den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne bieten. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen einfachen Zugang, während die angrenzenden Parks in der Nähe für Ruhe und eine hohe Lebensqualität sorgen. Das Objekt eignet sich nicht nur für die Umnutzung als Wohnraum,