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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick den Sie hier auf dem Balkon sowie dem verglasten Erker genießen können. Hier finden Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen! Die helle Wohnung befindet sich im
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2. Stock einer 1998 in wärmegedämmter Massiv-Bauweise erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus-Anlage mit 44 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch das offene und damit übersichtliche Raumnutzungskonzept und durch die großen Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Wohnräume. Ein Highlight sind neben den 2 nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen auch der ähnlich eines Wintergartens verglaste Erker-Bereich, von da Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Dächer der umliegenden Häuser auf die Natur genießen können. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist der Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht
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1/10
229.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung – Moderne Wohnung mit Stil in Bad Abbach Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in Bad Abbach bietet alles, was Sie von einem modernen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage erwarten können. Durch ihre
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exklusive Einrichtung, technische Ausstattung und die perfekte Lage überzeugt sie auf ganzer Linie. Baujahr: 2018 (KfW 55-Standard) Wohnfläche: ca. 62 m² Kaufpreis: 229.000 € (inkl. Möbel und Einbauküche) Rendite: Bruttorendite von 4,38 % Highlights der Ausstattung: LED-Beleuchtungssystem: Komfortable Steuerung per Fernbedienung. 3-Scheiben-Isolierverglasung: Für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Hochwertige Einbauküche: Mit modernen Geräten – direkt einsatzbereit. Komplett möbliert: Stilvolle Einrichtung für ein gehobenes Wohnambiente. Separates Kellerabteil: Abschließbar und mit ausreichend Stauraum. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Kaltmiete: 775 €/Monat + 60 € für den Stellplatz Jahresmieteinnahmen: 10.020 € Bruttorendite: 4
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
116
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen ein Renditeobjekt in zentraler Lage von Bad Abbach vorstellen. Das Objekt wurde 1993 errichtet, befindet sich im 1. Stockwerk des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell gut vermietet. Die 4 Zimmerwohnung bietet neben drei
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Schlafzimmern noch eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Praktisch ist der Abstellraum, hier verfügt man über Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 116 m². Die aktuelle Mieter wohnen seit dem 01.11.2018 in dem geräumigen Objekt und bezahlen eine Warmmiete in Höhe von 1.132 Euro. Optional wird in zentraler Lage ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 Euro verkauft. Dieser ist aktuell für 50 Euro mtl. vermietet. Wir freuen uns, Ihnen vor Ort das Objekt vorstellen zu dürfen.
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
103,2
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
5 Zimmer Komfortwohnung, absolut ruhig, Erbbau, hochwertig, 2 Bäder, 3 Balkone, Lift, Tiefgarage, frei zum 1.03.2025
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Neu
1/7
140.000,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Bad Abbach! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Bauwerk mit insgesamt vier
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Etagen und ist Bestandteil eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie betreten eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dazu gehört ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der behagliche Wohnlichkeit verspricht. Ein Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das Wohngefühl harmonisch abrundet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein weiterer Vorteil ist das überschaubare Hausgeld von nur 180,00 € monatlich, welches die Nebenkosten in einem fairen Rahmen
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1/13
410.000,00 €
3 Zi.
102,81
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese freundliche Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Dreieinhalb hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen
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Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 190,00 €. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.100,00 € vermietet.
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200.300,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 3.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Balkon, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör
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500€ (Einbauküche)
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200.300,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung mit der Nummer 18 im zweiten Stock in der Mitte rechts (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer kleinen Küche, einem
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Wohnzimmer sowie zwei Balkonen. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz in einem Viererparker. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Im Verkehrswert inbegriffen ist ein Zubehör im Wert von 500 €, nämlich eine Einbauküche. Die Wohnung ist vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 € (gemäß Wirtschaftsplan von 08/2023). Das Badezimmer ist innenliegend. Der bauliche Zustand der Wohnung scheint in Ordnung zu sein, während die Ausstattung durchschnittlich ist und dem Baujahr entsprechend ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 -
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200.300,00 €
2 Zi.
52
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 52 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 2 Balkonen; Baujahr 1994 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - in einer Wohnanlage mit 24 Wohnungen, Lift ist vorhanden - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung