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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
288.850,00 €
4,5 Zi.
110
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mitte der 1960er Jahre gebauten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage im Stadtteil Eyb-Pfaffengreuth im Nordosten von Ansbach. Die gepflegte Wohnung ist sehr funktionell geschnitten. Alle Räume werden
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vom Flur aus erschlossen. Zur Südseite liegen drei große Wohnräume und die Terrasse sowie der Gartenanteil. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit einer großen Schiebetüre verbunden und bilden einen großzügigen Wohnbereich. Bad und Küche sowie das kleine Zimmer haben Fenster zur Nordseite. Im kleinen Zimmer besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. In der Küche liegen alle Anschlüsse für eine Einbauküche an der Wand zum Bad. Das Kinder- bzw. Gästezimmer hat ein Fenster an der Giebelseite des Hauses. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Laminatböden bzw. in der Küche Vinylboden in Parkettoptik. Im Flur liegt Kunststoffboden. Das Bad ist mit Ba
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
108,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gut geschnittene helle vier-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Flur, Badezimmer, WC, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im
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Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben weiteren Parteien. Der große, sehr gemütliche Wohnraum ist der Mittelpunkt. Das Zimmer ist groß genug, um sowohl den Familienessplatz als auch eine gemütliche Couch-/TV-Ecke unterzubringen. Die Holzschiebetüre mit Glaseinsatz trennt das eigentliche Esszimmer vom Wohnbereich. Das Esszimmer kann auch gute als Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den überdachten Südbalkon. Die Küche ist mit einer neuwertigen, 2022 installierten Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ihr Frühstück genießen Sie an schönen Tagen auf dem angrenzenden überdachten Ostbalkon. Die beiden Schlafzimmer sin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.990,00 €
3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl,
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in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbaukü
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
327.600,00 €
4 Zi.
80
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Maisonettewohnung bietet auf 80 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offene Grundriss im Ober- und Dachgeschoss mit dem komfortablen Tageslichtbad schafft ein großzügiges
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Raumgefühl und der Zuschnitt passt sich den individuellen Bedürfnissen an. Der weitläufige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung mit Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und modernen Armaturen. Der Abstellraum beinhaltet ausreichend Staufläche. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein überdachter Stellplatz zugeordnet, der zuzüglich mit 11.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 338.600 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Quelle:
www.immowelt.de
386.000,00 €
2 Zi.
79,28
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage / oder zum Selbstbezug in höchster Standardbauweise - mit maximaler Steuerersparnis und Wertsteigerung: . 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (80m²) 386.000 € Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Keine finanzielle
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Belastung während der Bauphase: Der Bereitstellungszins wird von uns übernommen! ? Hohe Abschreibung: 10 % pro Jahr in den ersten 4 Jahren, danach 5 % ab dem 5. Jahr - steuerlich hochattraktiv. ? Steuerfreier Gewinn: Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen und 80.000-100.000 € Gewinn erzielen. ? Zinsgünstiges KfW-Darlehen: 150.000 € finanzieren - schonend für Ihre Liquidität. ? Rundum-Sorglos-Paket: Grundstücksanteil, Einbauküche, Vermietungsservice und Finanzierungsberatung inklusive - wir kümmern uns um alles! ? positiver Cashflow ? Provisionsfrei: Direkt vom Entwickler - ohne Maklergebühren! Investieren Sie ohne Risiko: Durch die Übernahme des Bereitstellungszinses entstehen Ihnen während der Bauphase keine finanziellen Belastungen. So können Sie entspa
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398.000,00 €
4 Zi.
79,28
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung. * Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition? Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige
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Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen! * Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen: * > Standorte in Bayern und Baden Württemberg. > Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise. > Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil. > Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig. * Abschreibung: §7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie §7b Sonder- AfA 5 % EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich), danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich. * Weitere Förderung: > 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 % > Bauzeitzinsen inkludiert * > Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des
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Quelle:
www.immowelt.de
560.310,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
567.810,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.900,00 €
5 Zi.
176
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Diese einzigartige große Wohnung in
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einem historischen Gebäude ist ein echter Schatz für Liebhaber, die das Faible für das Besondere haben. Mit fünf Zimmern bietet diese Traumimmobilie ausreichend Platz für die Familie und vereint mit all seinen Facetten, die das Historische verkörpern und das Moderne hervorruft den entsprechenden Charme und die Funktionalität. "Es ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzgebäude handelt." Schon der Eingangsbereich zeigt den besonderen Charakter der Wohnung. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail in Verbindung mit einer gewissen Akribie und zum Teil auch historischen Fantasie ein absolutes Juwel geschaffen. Die gut beleuchteten Zimmer bieten eine warme Atmosphäre und lassen wegen der komfortablen Deckenhöhe der Großzügigkei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Quelle:
www.immowelt.de
209.500,00 €
2 Zi.
53,82
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive, helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einem großen und sonnigen Balkon im 3. Obergeschoss einer komfortablen und äußerst gepflegten Wohnanlage für Senioren in bester Lage in Ansbach. Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage für
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betreutes Wohnen, die Bewohner können auf diverse Dienstleistungen und Angebote zugreifen, die perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Das Haus selbst bietet helle und breite Hausflure, Gemeinschaftsraum, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnanlage wurde 1999 erbaut. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, heller und gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, schönes seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche inkl. Sitzmöglichkeit, Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Kondenstrockner, großer Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das
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1/9
245.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine wunderschöne barrierefreie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort und altersgerechtes Wohnen auf fast 70 m² perfekt kombiniert. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet alles,
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was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse sowie der exklusive Gartenanteil von 46 m² ist direkt das Wohnzimmer zugänglich und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die Wohnung ist komplett unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und persönlichen Stil verwirklichen können. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, was eine uneingeschränkte Nutzung für alle Altersgruppen und Mobilitätsbedürfnisse ermöglicht.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
263.700,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung bietet auf 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offene Grundriss mit dem komfortablen Tageslichtbad schafft ein großzügiges Raumgefühl und der Zuschnitt passt sich den
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individuellen Bedürfnissen an. Der Wohnbereich mit der integrierten Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung mit Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und modernen Armaturen. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Doppelparker zugeordnet, der zuzüglich mit 29.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 292.700 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Erstkäufer oder als Kapitalanlage. Die Planung und die hochwertige Aussta
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1/6
179.800,00 €
1 Zi.
45
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung bietet auf 45 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und der Zuschnitt passt sich den individuellen Bedürfnissen
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an. Der Wohnbereich mit der integrierten Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung mit Essbereich. Ein separater Abstellraum verfügt über jede Menge Stellfläche und ist auch nutzbar als Speise. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und modernen Armaturen. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, der zuzüglich mit 6.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 185.800 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Erstkäufer oder a