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1/9
180.500,00 €
3 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021) Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie einen wunderschönen Weitblick.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die für eine komfortable Nutzung sorgt
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1/9
189.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Ansbach. Diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem Balkon und einem praktischen Kellerabteil.
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das schöne Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bestechen durch ihre große Fensterfront mit betörender Weitsicht aus der 4. Etage. Zwei weitere kleinere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büros an. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zudem über ordentlich Stauraum. Das Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht alltäglich benötigen. Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie über 2 neuwertige Fahrs
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3.Obergeschoss) eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Diese eignet sich ideal für Singles, Paare oder
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Kapitalanleger. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend, wenige Minuten vom Ansbacher Zentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem zentral gelegenen Flur, drei ideal aufgeteilten Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer. Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Patz um einen geräumigen Schrank unterzubringen. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu Ihrem Balkon. Das Kinder- oder Arbeitszimmer wird ebenfalls mit reichlich Ta
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1/7
199.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1960) - 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) - ca. 120 qm sehr gut aufgeteilte Wohnfläche - Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Diele und Abstellkammer - großes Tageslichtbad mit
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Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - separates WC mit WaMa-Anschluss - Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten) - große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen) - PVC-ISO-Fenster (2009) - Öl-Zentralheizung (2018) - Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden - Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Dreifamilienhaus (Baujahr 1960)
- 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss)
- ca. 120 qm sehr gut aufgeteilte Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Diele und Abstellkammer
- großes Tageslichtbad mit
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Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit WaMa-Anschluss
- Einbauküche vorhanden (im Preis enthalten)
- große Sonnenterrasse mit Markise und herrlichem Weitblick
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen)
- PVC-ISO-Fenster (2009)
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Einzelgarage mit Stellplatz davor vorhanden
- Hausgeld derzeit 200 Euro/p.M.
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Quelle:
www.immowelt.de
209.500,00 €
2 Zi.
53,82
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive, helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einem großen und sonnigen Balkon im 3. Obergeschoss einer komfortablen und äußerst gepflegten Wohnanlage für Senioren in bester Lage in Ansbach. Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage für
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betreutes Wohnen, die Bewohner können auf diverse Dienstleistungen und Angebote zugreifen, die perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Das Haus selbst bietet helle und breite Hausflure, Gemeinschaftsraum, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnanlage wurde 1999 erbaut. Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist, heller und gemütlicher Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, sehr gut geschnittenes Schlafzimmer, schönes seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche inkl. Sitzmöglichkeit, Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Kondenstrockner, großer Abstellraum. Laminat- und Fliesenböden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das
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216.373,66 €
2 Zi.
48,22
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Apartments für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer repräsentativen und zukunftssicheren Investition mit höchstem Komfort und zeitloser Eleganz sind! Bei dem Projekt "Studentenpark Ansbach-Claffheim" handelt es sich um einen Neubau
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dreier Apartmenthäuser mit je 15 Einheiten. Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise nach anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen DIN-Vorschriften erstellt. Der regionale Bauträger steht für jahrzehntelange Kompetenz als auch für zeitgemäßes, nachhaltiges und innovatives Bauen. Das Projekt besteht aus insgesamt drei Bauabschnitten mit je zehn 1-Zimmer-Apartments und fünf 2er-WGs. Die Fertigstellungen der einzelnen Einheiten erfolgen im Mai 2024 (Haus A), August 2024 (Haus B) und Dezember 2024 (Haus C). Die neu geschaffenen Grundrisse überzeugen mit einer klaren Raumaufteilung, die auch auf kleinstem Raum volle Funktionalität mit sich bringen. Die einzelnen 2-Zimmer-Apartments bieten einen Eingangsbereich mit Küchenzeile. Daran ang
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, welche zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage interessant ist. Sie befindet sich in einer Wohnanlage vor den Toren zu Ansbach. Wenn Sie die Wohnung betreten,
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befinden Sie sich in der Diele. Hier lassen sich bequem Garderobenmöbel unterbringen. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 qm bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Einrichtung. Es ist genügend Platz, einen gemütlichen Essbereich zur Bewirtung der Familie oder Gästen einzurichten. Von hier haben Sie auch Zugang zu der verglasten sonnigen Loggia, welche die ganze Jahreszeit nutzbar ist - ein idealer Platz, um den Feierabend nach einem anstrengenden Arbeitstag zu genießen. Die Küche hat eine angenehme Größe und ist bereits eingerichtet. In der Einbauküche sind alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden. Ihre Waschmaschine könnten Sie in der Küche unterbringen oder den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss dafür nutzen. Ein Fenster g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
80,85
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 16 Parteien. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Diese überzeugt nicht nur mit einem
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gepflegten Zustand, sonder auch mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon und in das angrenzende Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz einen Wohn-und Essbereich zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Kinder-/ Arbeitszimmer und zur Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
85
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Ansbach-Obereichenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einem 2018 neu angebauten Balkon und der Möglichkeit
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zur Gartenmitnutzung ist die Immobilie eine langfristige Investition mit Potenzial. Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der direkte Zugang zum 2018 errichteten Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit wenigen Stufen bequem erreichbar. Seit 1989 wird die helle Wohnung vom aktuellen Mieter gepflegt. Aufgrund der langjährigen Nutzung sind altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden, sodass sich bei einem Mieterwechsel Potenzial für Modernisierungen bietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 767 Eur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80,5
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen
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Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Eintreten befinden Sie sich im Flur mit Platz für eine Garderobe. Linkerhand liegt das Kinderzimmer. Dieses eignet sich ebenfalls als Gästezimmer oder Büro. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein großes Bett bietet, sondern auch gute Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank. Den Flur aus weitergehend erreichen den praktischen Abstellraum und die Küche. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die Fenster nach Süden ist der Raum ganztägig lichtdurchflutet. Der großzügige Raum schafft eine optimale Verbindung zwische
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
84,96
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage im Ansbacher Rügländer Viertel. Die zeitlos geschnittene Wohnung, die im Laufe der letzten Jahre bereits umfassend
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modernisiert und renoviert wurde, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung ist aktuell für 8.640,- € Kaltmiete p. a. zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite von rd. 3,6 % vor Steuer und ggf. Nebenkosten.
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1/9
245.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine wunderschöne barrierefreie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort und altersgerechtes Wohnen auf fast 70 m² perfekt kombiniert. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre und bietet alles,
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was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse sowie der exklusive Gartenanteil von 46 m² ist direkt das Wohnzimmer zugänglich und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Die Wohnung ist komplett unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen und persönlichen Stil verwirklichen können. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, was eine uneingeschränkte Nutzung für alle Altersgruppen und Mobilitätsbedürfnisse ermöglicht.
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1/10
249.900,00 €
3 Zi.
82
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen tollen Weitblick vom Balkon aus, sondern wurde auch 2022 kernsaniert und komplett neu aufgebaut, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und
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hochwertigen Materialien. Bei der Kernsanierung wurden Innenputz, Elektrik, Heizkörper, Wasserrohre sowie Bodenbeläge und Türen komplett erneuert. Hochwertige Fliesen und teure Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und erleben Sie pure Entspannung in dieser exklusiven Umgebung. Im Inneren erwartet Sie eine moderne, neuwertige Einbauküche (auf Verhandlungsbasis), die mit hochmodernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Der gut geschnittene Grundriss mit dem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
77,1
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Das Dachgeschoss wurde 2013 komplett neu aufgesetzt. So wurde der Dachstuhl samt Eindeckung erneuert, die Dämmung
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energetischen Anforderungen entsprechend umgesetzt, Isolierglasfenster eingebaut und die Gauben hochwertig verblecht. Die Wohnung wurde im KfW-Standard ausgebaut und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtkernnähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen, ebenso die Hochschule und die Maschinenbauschule sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Das helle Treppenhaus führt nach oben in das Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Gaube sowie das Dachflächenfenster nach Nordosten und Westen durchfluten den großzügigen Raum mit viel Tageslicht. Zudem
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
263.700,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubauwohnung bietet auf 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Der offene Grundriss mit dem komfortablen Tageslichtbad schafft ein großzügiges Raumgefühl und der Zuschnitt passt sich den
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individuellen Bedürfnissen an. Der Wohnbereich mit der integrierten Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung mit Essbereich. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und modernen Armaturen. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr suchen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre zu verzichten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein angenehmes Wohnumfeld. Der Wohnung ist ein Stellplatz im Doppelparker zugeordnet, der zuzüglich mit 29.000 € angeboten wird. Mit einem Gesamtkaufpreis von 292.700 € bietet sich Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Erstkäufer oder als Kapitalanlage. Die Planung und die hochwertige Aussta
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1/10
269.000,00 €
5 Zi.
126
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen, 1929 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien in ruhiger Wohnlage im Ansbacher Süden. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet Ihnen diese außergewöhnliche
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Mansardenwohnung viel Platz. Das Badezimmer, die Elektrik und der Innenausbau wurden bereits renoviert. Ebenso wurde die Dacheindeckung bereits erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerraum. Auch Gemeinschaftsräume im Keller sind vorhanden. Die Mitbenutzung des Gartens ist ebenso möglich. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/BI2w
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
108,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße. Die ab 01.07.2025 frei werdende Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien und
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Kapitalanleger, die sich hier die neuen Mieter selbst aussuchen könnten. Die Innenstadt, wie auch die Hochschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Räumen, die als Wohn-/Esszimmer, Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum für Ihre Reinigungsutensilien. Dieser könnte auch als Stau- oder Lagerraum genutzt werden. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie vom Flur abgehend in alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Der jetzt als Wohnzimmer genutzte Raum ist mit tiefen Fensterfronten und Zugang zum überdach