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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
124
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung bietet Komfort und Eleganz in einem historischen Ambiente. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr ca. 1843 und wurde im Jahr 2004 umfassend saniert, ebenso wie der Anbau aus den Jahren 1982-1985. Die Wohnfläche erstreckt
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sich über circa 124 m² und bietet Platz für verschiedenste Lebensstile. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgen effizient über ein Blockheizkraftwerk (SenerTec Dachs 2004), unterstützt von einem 200-Liter-Pufferspeicher und einer Wasserenthärtungsanlage, die beide 2021 installiert wurden. Die Fenster sind zweifach verglast, was für eine gute Isolierung sorgt und somit Energiekosten einspart. Eine schöne Zeit lässt sich auf der sonnigen Terrasse verbringen & für das Pkw ist ein Stellplatz vorhanden/mö
Passende Immobilien in der Umgebung von Aerzen:
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189.000,00 €
3 Zi.
122
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In dieser stilvollen Maisonette-Wohnung verschmelzen moderner Komfort und städtische Nähe zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung. Die Lage bietet den perfekten Mix aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnambiente. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Brutto-Wohn- und Nutzfläche von circa 122 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst 85,18 Quadratmeter, während das Untergeschoss mit 36,33 Quadratmetern zusätzlichen Raum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und führt in die separate Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie un
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328.000,00 €
4 Zi.
159
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m²
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Nutzfläche, die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist. Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und eine
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170.000,00 €
3 Zi.
86
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen der Nordstadt von Hameln. Mit ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten - als gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder als
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solide Kapitalanlage. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ursprünglich war der Essbereich ein viertes Zimmer, dies könnte leicht wieder zurück gebaut werden, sodass mehr Räume entstehen. Der ausreichend große Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persö