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1/10
545.000,00 €
3 Zi.
98
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses beeindruckende Projekt der Habitat Wohnbau GmbH in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg repräsentiert die Vision eines modernen
...
Mehrfamilienhauses, das einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen setzt. Mit insgesamt 14 hochwertigen Apartmentwohnungen und einer großzügigen Tiefgarage, die Platz für 12 Stellplätze bietet, demonstriert diese Projektentwicklung eine herausragende Kombination aus raffinierter Architektur und erstklassiger Bauausführung. Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Laurentius Quartier insgesamt 14 elegante, individuell geschnittene Eigentumswohnungen im modernen Baustil, mit jeweils variierenden Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m². Somit werden die Wohnungen jedem Anspruch gerecht, ob Alleinstehenden, Paaren oder Familien. Das Ziel dieses Projekts ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen
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545.000,00 €
3 Zi.
96
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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528.000,00 €
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92
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52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
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579.000,00 €
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101
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313.000,00 €
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50
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216.000,00 €
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35
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52072 Aachen
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240.000,00 €
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39
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360.000,00 €
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59
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308.000,00 €
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49
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285.000,00 €
1 Zi.
46
m2
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Quelle:
www.immowelt.de
142.500,00 €
1 Zi.
43
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über
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die Stadt Aachen und den Lousberg. Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus. Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
98,83
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten bietet. Die ca. im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und
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besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei helle Schlafzimmer - eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Spielplatz der eigens für Kinder der Wohnanlagen geschaffen wurde befindet sich in direkter Nähe, oberhalb der Tiefgarage. Zudem gehören gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur Ausstattung. Abgerundet wird dies noch durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zur alleinigen Nut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
95,54
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95,54 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem Hauch von Luxus. Gelegen in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus ca. aus dem
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Jahr 1980, überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen unverbauten Blick über den 3-Länder-Punkt ins Grüne. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 95,54 m² Zimmer: 3 helle und großzügig geschnittene Räume Küche: separate Küche Bad und WC: modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC - komplett renoviert ca. 2018 Loggia und Balkone: eine einladende Loggia sowie zwei Balkone, die verschiedene Blickrichtungen bieten und viel Raum zum Entspannen im Freien schaffen Stellplatz: ein eigener Tiefgaragen Stellplatz direkt unterhalb mit Rolltor verschlossen Kellerabteil: praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung Highlights: Der
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden bisher keine gebildet. Die Hausverwaltung wird durch die Eigentümer in Eigenregie geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümer bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Kaufpreis wurde inzwischen deutlich auf 349.800€ provisionsfrei reduziert! Der Bodenrichtwert liegt per 1/2025 bei 420€ pro qm!!
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
55,18
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für Paare, WGs oder Singles! Diese schöne und ideal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentrumsnah in Aachen-Kronenberg (Vaalserquartier), bietet Ihnen auf ca 55,18 qm alles
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was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare, WG oder Singles, die eine helle und gemütliche Wohnung in einer zentralen aber doch auch ruhigen Lage suchen. Die Wohnung ist bezugsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst.
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
72
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00070 Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 52072 Aachen-Laurensberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 191,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger:
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Erdgas Energieeff.-Klasse: F Hauseigener Swimmingpool und Sauna! Die hier angebotene Wohnung wurde um 1979 mit einem besonderen Grundriss in einer sogenannten Split-Level-Bauweise errichtet. Über einen kleinen Flur gelangt man auf dem unteren Level in das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Durch den Hauswirtschaftsraum tritt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen kleinen, separaten Balkon. Vom Eingangsflur geht es über vier Stufen in das obere Level. Dieses beinhaltet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie eine kleine Küche, ebenfalls mit einem Balkon. Die Hausanlage zeichnet sich durch viele komfortable Extras, wie z. B. Swimmingpool, Sauna und Spielplatz. Vor kurzem wurde eine PV-Anlage installiert, welc
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
93
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Dies könnte Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter im Herzen von Laurensberg in der Wildbacher Mühle sein. Die Wohnung liegt im 2. OG, verfügt über ca. 92,63 qm Wohnfläche mit Balkon und wurde 1984 erbaut. Die Lage ist herrlich, man wohnt im
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Grünen, ist schnell im Stadtzentrum und die Infrastruktur von Laurensberg lässt keine Wünsche offen, so können Sie hier all Ihre Besorgungen ebenso zu Fuß erledigen.
Die Wohnung betritt man über eine helle geräumige Diele. Von hier aus schließen sich links der Abstellraum, ein separates WC sowie Duschbad und das Gäste- oder Arbeitszimmer an und rechts kommt man durch eine Glasflügeltür in das geräumige lichterfüllte Wohnzimmer, welches durch den Zuschnitt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für den Ess- und Wohnbereich bietet. Von das aus kommt man in das Schlafzimmer und die Küche. Den Balkon betritt man vom Wohn- und Schlafzimmer. Ein Parkettboden im Wohnraum und in den Schlafzimmern schafft ein behagliches Raumklima und viele Fenster sorgen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
32,61
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 33 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich nebst Küchenbereich gelangen Sie sowohl in
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das Badezimmer als auch in das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine Fläche von etwa 4 m². Erst kürzlich wurden alle Fenster sowie die Balkontüre erneuert. Zudem wurde der Laminatboden neu verlegt sowie auch der Bodenbelag auf dem Balkon. Des Weiteren wurde die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen. Diese Wohnung eignet sich als optimale Kapitalanlage, da sie unweit von der Universität gelegen ist und einen guten Zuschnitt für Studenten bietet. Wir empfehlen eine Kaltmiete in Höhe von etwa EUR 13,00/m². Die Stellplätze vor dem Haus gehören dem Gemeinschaftseigentum an und können über die Hausverwaltung angefragt und separat angemietet werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtig
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Laurensberg:
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1/10
155.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich. Das Haus wurde
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Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht, Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen. Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnr