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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in der Nähe des Aachener Westparks. Die Wohnanlage
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wurde Ende 2015 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Architektur setzt den aktuellen Zeitgeschmack mit einer gradlinigen Formsprache konsequent um. Bei der Planung wurde viel Wert auf lichtdurchflutete Räume und eine "luftige" Wohnatmosphäre gelegt. Die großen, bodentiefen Fenster in den Schlafzimmern und in der offenen Küche bieten die Möglichkeit, eine der beiden sonnigen Dachterrassen in Ost- bzw. Westausrichtung zu betreten und dort entspannt zu verweilen und von morgens bis in den Abend hinein die Sonne zu genießen. Die Eigentumswohnung greift die Gestaltung des Hauses wieder auf; so sind derzeit alle Zimmer in zeitlosem weiß gehalten. Die attraktiven Parkettböden nehmen den Farbton ebenfalls wi
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
98,83
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten bietet. Die ca. im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und
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besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt vier Zimmern - darunter drei helle Schlafzimmer - eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Spielplatz der eigens für Kinder der Wohnanlagen geschaffen wurde befindet sich in direkter Nähe, oberhalb der Tiefgarage. Zudem gehören gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur Ausstattung. Abgerundet wird dies noch durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zur alleinigen Nut
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Quelle:
www.immowelt.de
349.800,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden bisher keine gebildet. Die Hausverwaltung wird durch die Eigentümer in Eigenregie geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümer bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Kaufpreis wurde inzwischen deutlich auf 349.800€ provisionsfrei reduziert! Der Bodenrichtwert liegt per 1/2025 bei 420€ pro qm!!
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Laurensberg:
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274.000,00 €
4 Zi.
102
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 005-00217 Eigentumswohnung mit drei Balkonen und Garage in 52074 Aachen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergieverbrauch: 131,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Fernwärme
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Energieeff.-Klasse: D Selbst einziehen oder neu vermieten! Diese um 1971 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage besteht aus drei leicht versetzten Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück ist ca. 3.458 m² groß; der Miteigentumsanteil beträgt 56,54 / 1.000. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag endet am 30.09.2066; der jährlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf ca. 295 EUR. Die Wohnung zeigt sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Die Fenster sind modernisierungsbedürftig. Bad, Gäste-WC, die Innentüren und Zargen sowie teilweise die Oberböden wurden modernisiert. Die Wohnfläche im 2. Obergeschoss beträgt ca. 102 m², aufgeteilt wie folgt: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele (mit Ess
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Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
101,12
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-vier-zimmer-wohntraum-mit-balkon-in-beliebter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)