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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Mit besten Aussichten in die Ferne werden Sie und Ihre Familie sich hier im idyllischen Ortsteil Kornelimünster besonders wohlfühlen und die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen
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genießen. Über den besonders großzügigen Empfangsbereich erreichen sie die Wohn- und Schlafräume. Er vermittelt ein besonders angenehmes Gefühl großzügigen Wohnens. Ihre neue Eigentumswohnung überzeugt mit insgesamt vier Zimmern, einem großzügigen Familienbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht, einem separaten Gäste WC und einer Abstellkammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Auf dem überdachten Balkon finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, natürliche Beleuchtung der Wohnung. Mit ihren ca. 110 Quadratmetern Wohnfläche ist die gut geschnittene Vier-Zimmer Wohnung gleichermaßen ideal geeignet für anspruchsvolle Paare wie auc
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1/10
125.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese bezugsfrei 1-Zimmerwohnung liegt in einem 10 Parteienhaus im beliebten Aachener-Südviertel. Das Haus wurde um 1962 erbaut und seitdem
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liebevoll gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2000 durch neue isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das lichtdurchflutete Apartment misst insgesamt ca. 38 m² Wohnfläche. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zu einer Kochnische. Ein Balkon sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche vervollständigen dieses Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein sehr geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit ist bezugsfrei und somit gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024 € 178,32 (inkl. Heizung, Verwalter und Rücklagenbildung)
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
77
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne drei Zimmer Wohnung mit Balkong und eigenem Garten hinter dem Haus. Zusätzlich gibt es einen Privaten PKW Parkplatz vor dem Haus. Ideal für Einnutzer aber auch Investoren.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
52
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne, modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902, das 2015 umfangreich kernsaniert wurde. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit höchster Sorgfalt renoviert und
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bietet nun eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Dach wurde komplett neu installiert, inklusive der Dachbalken, welche alle gedämmt wurden. Zudem wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgen, sondern auch für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 EUR. Dies macht das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 130 EUR, welches die gemeinschaftlichen Kosten für das Gebäude abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem sanierten Altbau mit hochwertiger Ausstattung
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Wertsteigerungsfähiges Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum . Gepflegtes Haus in Südviertellage . Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung . Zwei Balkone: Ideal für entspannte Stunden im Freien .
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Energetische Sanierung in 2025: Einbau einer kombinierten Heizungsanlage aus Gas und Wärmepumpe. . Gäste-WC: Extra Komfort für Besucher . Keller: Zusätzlicher Stauraum . Leerstehend: Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger . Stellplatz/Garage kann zusätzlich erworben werden . Angebot für Kernsanierung durch Generalunternehmer liegt vor Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aussagekräftige Anfragen bevorzugen und nur bei vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Das Hackenberg Immobilien Team freut sich darauf, von Ihnen zu hören.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Kornelimünster:
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160.000,00 €
4 Zi.
479,96
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen einen Rückzugsort für sich oder Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Hier können Sie sich ihr eigenes gemütliches Eigenheim einrichten. Sind Sie alleine? Dann bietet sich das Erdgeschoss oder das
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Dachgeschoss ideal an. Dort können Sie eine kleine Wohlfühloase auf dem Balkon errichten. Besonders geräumig ist der offene Wohn-Essbereich. Hier können Sie abends Ihre Freund empfangen oder Sie gönnen sich einen gemütlichen Abend auf dem Sofa mit Ihrer Lieblingsserie. Sie können alles nach Ihren Wünschen gestalten. Sie sind eine Familie? Dann bietet sich das Obergeschoss ideal für Sie. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer ein separates Kinderzimmer. Dort können sich Ihre Kinder austoben, gemeinsam mit ihren Freunden spielen. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu Spieleabenden oder gemütlicher Zweisamkeit ein. Das Highlight ist der Balkon, wo sich auch Ihre Vierbeiner erholen können. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Schmithof, das mit Erweiterungsmöglichkeiten und einem idyllischen Garten überzeugt. Das gemütliche Haus bietet ca. 62?m² Wohnfläche und wurde 1962 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 657?m²
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großen Grundstück und besticht durch einen weitläufigen Garten mit herrlicher Fernsicht. Ein schnuckeliges Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Zudem wurde eine sehr geräumige Doppelgarage angebaut. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über ein Bad, ein Gäste-WC mit Heizungsraum, eine Küche und eine Diele. Der später hinzugefügte Abstellraum beherbergt heute das Badezimmer; diese Fläche ist in den angegebenen Quadratmetern nicht enthalten und kommt zusätzlich hinzu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, darüber liegt der Speicher. Für eine moderne Raumaufteilung wäre es denkbar, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine Diele und ein Gäste-WC einzurichten und im Obergeschoss Wohnzimmer und Küche zu platzieren. Der Bereich über der Ga