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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91749 Wittelshofen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
10 Zi.
158,26
m2
91749 Wittelshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Immobilie wurde in Massivbauweise ca. 1965 erstellt und überwiegend umgebaut. Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 718 m². Das Objekt wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Es überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine Nebengebäude mit Potential für den neuen Eigentümer. Die Gastwirtschaft mit Wohnräumen wird mittels Nahwärme beheizt. Große Gasträume für Verpflegung oder Feierlichkeiten stehen zur Verfügung, ebenso ist eine funktionsfähige Küche und Schankanlage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, die Sie den Grundrissen entnehmen können. Es sind mehrere WC's auf 2 Ebenen installiert sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Objekt wird komplettiert durch: Innenhof überdacht, Kühlraum, Stall, Scheune und das große Dachgeschoss mit weiterem Potential. Das Nebenge
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184.000,00 €
6 Zi.
174
m2
91749 Wittelshofen
Immobilientyp: Haus
Diese teilunterkellerte Althofstelle bietet Ihnen viel Platz und Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, eine Speise sowie eine Waschküche und ein
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Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume. Das Dachgeschoss bietet Platz für weitere Ausbaureserven. Der angebaute Stall hat Potenzial für den kreativen Handwerker. Gegenüber dem Wohngebäude befindet sich eine großzügige Scheune und eine Doppelgarage. Im Haus gibt es bereits einen Nahwärmeanschluss und einen Glasfaseranschluss. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer zusätzlichen Wiese am Haus mit ca. 700 m², die Sie gerne als großzügigen Garten nutzen können. Aktuell läuft in Illenschwang ein Dorferneuerungsprogramm - hierbei können staatliche Förderungen bei Renovierungen in Anspruch genommen werden.
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460.000,00 €
8 Zi.
218
m2
91749 Wittelshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung mit diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 919 m² in Wittelshofen gelegen ist. Das Haus, das 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde, erstreckt
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sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt 8.0 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche von insgesamt 218 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für Familien oder für generationenübergreifendes Wohnen. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Das Dach ist voll ausgebaut und das Hauses ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten bietet. Ein weiteres Bad ist im Untergeschoss vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass es einen hohen Energiebeda
Passende Immobilien in der Umgebung von Wittelshofen:
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
199
m2
91731 Langfurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet zeitgemäßen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet Raum für all Ihre Wohnträume. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als modernes Home-Office mit ungestörten
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Arbeitsbereichen oder als Standort für Selbstständige oder freiberuflich Tätige - dieses Haus bietet Platz für nahezu alle Ansprüche. Die Highlights auf einen Blick: ? Großzügiges Wohnen Klare Linien und ein zeitlos moderner Landhaus-Stil treffen auf einen durchdachten Grundriss - ideal für die ganze Familie. ? Nachhaltig und effizient Ausgestattet mit einer effizienten Pellets-Heizungsanlage und Holzfenstern mit Isolierverglasung genießen Sie ein umweltbewusstes Wohnklima mit niedrigen Energiekosten. ? Wohlfühlambiente Lichtdurchflutete Räume dank überwiegend bodentiefer Fenster, hochwertige Materialien und drei großzügige Terrassen bieten eine unvergleichliche Wohnqualität. ? Familienfreundlich und flexibel Das Untergeschoss kann bei Bedarf als separate Wohnung a