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1/5
Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ihr Mieter fühlt sich in dieser Wohnung mit komfortablen 40 qm Wohnfläche sowie Freisitz-Terrasse und viel Grün besonders wohl! Die monatliche Grundmiete beträgt 350 €. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie
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provisionsfrei. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18 km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schiene
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
7 Zi.
175
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt in Winkelhaid und ist im Nürnberger Land angesiedelt. Die Nähe zur Großstadt prägt die Gemeinde, da Sie in den letzten Jahren ein starkes Wachstum
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erlebt hat. Die tägliche Nahversorgung ist hier durch mehrere Supermärkte gewährleistet. Die guten Verkehrsanbindungen zur A3, A6 und A9 sind ideal, um alle Himmelsrichtungen schnell zu befahren. In der Gemeinde wird nicht nur durch den ansässigen Sportverein, sondern auch durch einige Rad- und Wanderwege die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen.
Ausstattung: - große Wohnfläche - unverbaubarer Blick - Garage - Sauna - viele Zimmer - Keller - Terrasse - massive Bauweise
Objekt: Angeboten wird hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987. Die Immobilie steht auf einem 437 m² großen Grundstück und verfügt über drei Etagen mit insgesamt respektablem 175 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück ist nicht nur ein herrl
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Quelle: www.immowelt.de
248.850,00 €
3,5 Zi.
79
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ab sofort - 3,5 Zimmer, 2. OG und Platz für die ganze Familie! Großzügige 79 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Galerie, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist
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fußläufig zu erreichen. Verkauft wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg be
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Fertig zum Einzug - 3 Zimmer, 1. OG, perfekter Grundriss, 75 qm in ruhiger und dennoch zentraler Lage! Komfortable Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster uvm. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Verkauft
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wird diese schöne Wohnung für Sie provisionsfrei. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist nur 18km von Nürnberg entfernt.
Lagebeschreibung: Winkelhaid liegt etwa 18 km südöstlich von Nürnberg am östlichen Rand des Lorenzer Reichswaldes, im Übergangsbereich vom Mittelfränkischen Becken zum Vorland der Mittleren Frankenalb. Im Nordosten wird Winkelhaid von der Autobahn A 3 berührt. Eine Auffahrtmöglichkeit besteht bei Altdorf (AS 90). Die Staatsstraße St 2239 verbindet den Gemeindeteil Penzenhofen mit Feucht bzw. Altdorf. Winkelhaid ist mit einem eingleisigen Haltepunkt am nördlichen Ortsrand an die Nürnberger S-Bahn angeschlossen. Die Fahrzeit zum 19 Schienen-Kilometer entfernten Hauptbahnhof Nürnberg beträgt 23 Minuten. Einkauf
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Quelle: www.immowelt.de
242.500,00 €
2,5 Zi.
70,5
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Winkelhaid, einem beliebten Wohnort im Nürnberger Land. Sie befindet sich im Erdgeschoss der ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellten, und in 2022
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energetisch sanierten, gepflegten Wohnanlage. Es werden des Weiteren eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie 3 Stellplätze, welche sich auf dem Hausgrundstück befinden, für je 8.500,00 € angeboten. Die Wohnung selbst wurde gegen Ende 2022 vollständig und hochwertig saniert und die Haustür sowie die Fenster wurden für eine verbesserte Isolierung ausgetauscht. Sie verfügt insgesamt über etwa 78 m² welche auf 2,5 Zimmer, ein Bad, eine Diele sowie eine ca. 27 m² große Terrasse verteilt sind. Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches umfassend mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Winkelhaid, einem beliebten Wohnort im Nürnberger Land. Sie befindet sich im Erdgeschoss der ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise erstellten, und in 2022
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energetisch sanierten, gepflegten Wohnanlage. Es werden des Weiteren eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie 3 Stellplätze, welche sich auf dem Hausgrundstück befinden, für je 8.500,00 € angeboten. Die Wohnung selbst wurde gegen Ende 2022 vollständig und hochwertig saniert und die Haustür sowie die Fenster wurden für eine verbesserte Isolierung ausgetauscht. Sie verfügt insgesamt über etwa 78 m² welche auf 2,5 Zimmer, ein Bad, eine Diele sowie eine ca. 27 m² große Terrasse verteilt sind. Von der Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches umfassend mit einer Dusche, einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
134
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: - Wohnfläche (5 Zi) ca. 134 m² zzgl. Nutzfläche ca. 25 m² - Grundstücksfläche ca. 165 m² - 2 TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus und Wallbox - Dachterrasse - Smart home Technologie homematicIP - Fußbodenheizung - Sehr
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gut ausgestattetes Gäste-WC im EG und Bad im 1. OG - Beherrschbares Gartenstück mit Terrasse - Baujahr 2018
Lagebeschreibung: Dieses neuwertige Reihenmittelhaus liegt 25 Min östlich vom Nürnberger Stadtkern – in schöner Wohnlage ruhig aber zentral in Winkelhaid mit seinen ca. 4.550 Einwohnern. Die hügelige Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen, mehrere Golfplätze sind in 20-30 Minuten erreichbar (Habsberg, Herrnhof, Lauterhofen, Gerhelm). In Winkelhaid sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zuhause, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte etc. Entsprechend dem Regionalplan der Industrieregion Mittelfranken und dem Landesentwicklungsplan gehört Winkelhaid zu den drei größten Wachstumsg
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller
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Beurkundung
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: - Praktischer Winkelbungalow mit Walmdach und Doppelgarage - Harmonische und ansprechende Raumaufteilung für zeitloses Wohnen - Sehr solide Massivbauweise mit sichtbaren Qualitätsmerkmalen - Garten und Terrasse in
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Südausrichtung - Ideal für Bewohner, die das Leben und Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen
Nähere Angaben:: Wohnfläche ca. 126 m² Baujahr 1977 5 Zimmer (inkl. großer Essdiele), Küche, Bad, WC, Garderobe, Abstellraum Grundstücksgröße ca. 718 m² Dachgeschoss ausbaufähig Grundsolide Massivbauweise (Kelleraußenwände Kalksandstein Stärke ca. 30 cm, Außenwände ab Erdgeschoss in Ziegel Stärke 30 cm mit zusätzlicher Fassadendämmung (WDVS) Massivbetondecken im Keller- und Erdgeschoss (Decke EG dachbodenseitig wärmegedämmt) Massivtreppe zum Keller- und Dachgeschoss (belegt mit Steinzeug) Fenster Kellergeschoss in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung Fenster Erdgeschoss in wertbeständigen Aluminium mit Isolierverglasung Rolläden (Farbe grau) mit G
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Quelle: www.immowelt.de
672.500,00 €
6 Zi.
134,93
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Lage: Die charmante Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend in Winkelhaid. Mit seiner kurzen Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen und Schulen ist es eine optimale
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Gegend für Familien mit Kindern. Zudem sind es gerade 3,1 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A3.
Ausstattung: Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Einen Auszug finden Sie nachfolgend: o 4 Reihenhäuser mit 6 Zimmern o Ca. 133 m ² bis ca. 135 m² Wohnfläche o Mit Terrasse und teilweise zusätzlich mit Balkon o Lichtdurchflutete Räume o Fertiggarage und zusätzlicher Stellplatz (optional mit Wallboxanschluss) o zentrale Fahrradstellplätze o Ca. 160 m ² bis ca. 305 m² Grundstücksfläche o separates Gäste-WC mit Fenster o Energieeffizienzklasse A+ o 12.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser o KfW-Effizienzhaus 40, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 o Auszug aus der Baubeschreibung: . Parkett Eiche in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung .
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die sonnige Wohnung hat vom Pflegezustand her Neubaucharakter. Erst letztes Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, sodaß aufgrund des neuen Energiegesetzes der Regierung keine Kosten auf den Erwerber zukommen.
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Ausgestattet ist die Wohnung im Wohnzimmer mit Laminatboden. Flur Küche und Bad haben Fliesenboden. Das Bad hat Fenster und eine separate Dusche. Das Schlafzimmer hat Teppichboden. Die Wohnung ist noch vermietet und wird Ende September frei.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße Nähe des Sportzentrums. Das ganze Haus ist sehr gepflegt. Winkelhaid ist durch die S-Bahn sehr gut an die Strecke Nürnberg-Altdorf angebunden. Dadurch sind weiterführende Schulen gut zu erreichen. Winkelhaid selbst hat eine Grundschule und Kindergarten.
Raumaufteilung: Die ca. 87 qm große Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, Diele/Flur Abstellraum und Loggia. Zur Wohnung gehört eine Ein
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
4 Zi.
97
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das gemeindefreie Gebiet Winkelhaid mit ca. 4.300 Einwohner liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Der 18,44 km² große Staatsforst ist der nördlich von Winkelhaid, östlich des Nürnberger Gemeindeteiles Brunn und rund um
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den Winkelhaider Gemeindeteil Ungelstetten gelegene Teil des Lorenzer Reichswaldes. Winkelhaid ist mit der S-Bahn ( 23 min. vom Nbg-Hauptbahnhof) gut erreichbar und verfügt über alle Geschäfte (Kindergärten, Grundschule mit Hort, Ärzte, Apotheke und eine reges Vereinsleben) des täglichen Bedarfs.
Objekt: Diese schöne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im EG eines im ca. 2001 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Winkelhaid und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 12.000€ p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand:03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständi
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.
Lagebeschreibung: Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach