Immobilien in Wiesenthau kaufen

Top Premium Kauf auf NB-Basis(befristet) z. Bodenwert/später Neuprojektierung / EFH mit großer Lagerfläche b. Forchheim
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175.000,00 €
5 Zi.
114 m2
Kaufpreis
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Makrolage Wiesenthau liegt unweit der Stadt Forchheim und somit im Einzugsgebiet Forchheim/Erlangen/Nürnberg, eine Region die verkehrstechnisch bestens angebunden und
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wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Auch als Wissenschafts- und Universitätsstandorte sind diese von herausragender Bedeutung, hier wird Spitzenforschung betrieben. Mikrolage Die Nähe zu Forchheim lässt Wiesenthau als Ort mit hoher Wohnqualität erscheinen, der im Ort selbst natürlich nicht alle Infrastruktur bieten kann. Der Ort ist malerisch und hat ein geschichtsträchtiges Schloss. Das Unternehmen Siemens Healthineers ist ein Beispiel für die wirtschaftliche Ausgangslage dieser Region, vom Objekt ist dieses Unternehmen mit dem Fahrrad erreichbar. Das Objekt liegt im südlichen Teil der Gemeinde Wiesenthau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung. Ausstattung:
Top Premium Kauf auf NB-Basis(befristet) z. Bodenwert/später Neuprojektierung / EFH mit großer Lagerfläche b. Forchheim
175.000,00 €
5 Zi.
114 m2
Kaufpreis
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EINFAMILIENHAUS MIT LAGERFLÄCHEN Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 772 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Süden von Wiesenthau. Insgesamt ist das Objekt in drei Gebäudeteile aufgegliedert: Das Vordergebäude (ca.
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1930/1950) ist aufgrund seines Erhaltungszustands als unwirtschaftlich einzuordnen. Die Abrisskosten hierfür wurden im Gutachten bereits berücksichtigt. Das Gebäude im hinteren Teil wurde im Jahr 1988 errichtet und ist Hauptbestandteil der Sachwertermittlung. Funktionell ist es wiederum zweigeteilt: Im EG und 1.OG handelt es sich um ein Lagergebäude mit ca. 390 m² Lagerfläche und 70 m² Bürofläche, für welche eine Mischnutzung bis zu 25 % eingeräumt ist. Eine Umgestaltung der räumlichen Nutzung ist somit denkbar. Im DG befindet sich eine Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Nord-Balkon, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Neben

Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesenthau:

Top Premium Familientraum oder Anlageobjekt? Sie entscheiden!
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799.000,00 €
11 Zi.
320 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Die Immobilie wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise und der Anbau im Jahre 2010 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in fünf abgetrennte Wohneinheiten auf. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets
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vom Eigentümer gepflegt und saniert. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und eignet sich optimal zum Selbstbezug oder auch als Anlageobjekt. Eine Doppelgarage sowie ein Carport und weitere Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich hinter dem Objekt eine große Grünfläche die viel Platz verspricht. Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich renoviert: - Dachgeschoss wurde 2007 ausgebaut und mit 240 mm gedämmt - Anbau Untergeschoss 2015 und Obergeschoss 2022 (mit 160 mm gedämmt) vollständig renoviert - neue Räumlichkeit unter der Einzelgarage mit ca. 30 qm im Jahre 2021 errichtet (steht zur freien Verfügung) Raumaufteilung auf
Top Premium Zwei in einem mit durchdachter Grundrissgestaltung
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860.000,00 €
5 Zi.
242 m2
Kaufpreis
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
Top Premium Auffälliges Designhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
1/5
725.000,00 €
5 Zi.
178 m2
Kaufpreis
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä