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1/27
650.000,00 €
7 Zi.
266
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Baujahr ca. 1904. Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, befindet sich das Objekt in sehr gutem Zustand.
Sanierungsmaßnahmen 1998
- Neue Ölzentralheizung
- Neue Kunststoffisolierglasfenster
Sanierungsmaßnahmen 2016:
-
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Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs
- Austausch vieler Heizkörper, teilweise Erneuerung der Leitungen
- Elektroarbeiten im ganzen Haus
- Restaurierung Parkett im EG
- Neuer Echtholzparkettboden im OG
- Renovierung der Küche inkl. neuer Einbauküche
- Restaurierung der großen Holztreppe
- Neuer Kaminofen im Foyer
- Malerarbeiten im gesamten Innenbereich
- Neue Schließanlage, neue Sprechanlage/Türklingel, neue Satellitenanlage
- Garten- und Baumarbeiten, Erneuerung der kleinen Teichbrücke
Sanierungsarbeiten 2017-2019
- Neues Gartenhaus und überdachter Freisitz im Außenbereich
- Neue Haustür
- Sanierung der Außentreppe
Sanierungsarbeiten 2021-2024
- Ausbau einer Photovoltaikanlage mit Speicher (10kW)
- Außentreppe und
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1/40
249.000,00 €
7 Zi.
156
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Geräumiges Einfamilienhaus in Weitramsdorf – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Weitramsdorf. Dieses großzügige Anwesen bietet mit seinen 156 m² Wohnfläche und
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7 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Wohnwünsche.
Ausstattung und Highlights:
Das Haus aus dem Jahr 1975 verfügt über eine solide Ausstattung und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die Böden sind mit Fliesen, PVC oder Laminat versehen, was eine angenehme Wohnatmosphäre und leichte Pflege garantiert.
Im Erdgeschoß der Immobilie befinden sich 2 Kinderzimmer, die natürlich auch individuell nutzbar sind, sowie Esszimmer, Küche, Bad und das praktische Gäste WC. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie durch Türen aus der Küche und dem Wohnzimmer auf den großen Balkon mit schöner Aussicht.
Im Souterrain befindet sich das große
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1/23
169.000,00 €
9 Zi.
193,78
m2
96479 Weitramsdorf / Weidach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das im Jahr 1949 erbaute Wohnhaus mit großzügigem Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weidach. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, das eine Garage, einen Partyraum und zusätzliche Abstellflächen umfasst.
Mit einer
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Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich das Haus auf 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Waschküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hinterausgang zur Einfahrt und Garage.
Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Schlafzimmer, WC sowie eine Küche mit Esszimmer, die nach Bedarf in Wohnräume oder ein Badezimmer umgestaltet werden kann.
Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer und ein Dachboden.
Das Haus wurde bereits vollständig geräumt und kann nach entsprechenden Sanierungsarbeiten sofort bezogen werden. Bisher erfolgte die Beheizung über Nachtspeicheröfen.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der separaten Wohnbereiche eignet
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1/10
215.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Mit der Familie naturnah wohnen oder lieber stadtnah? Weidach bietet Ihnen beides!
Das solide gebaute Haus mit 2 Volletagen und nicht einsehbarem Garten steht in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie ist gepflegt, die Heizung wurde 2019 erneuert,
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Modernisierungsarbeiten stehen jedoch an. So sind die Räume größtenteils noch mit Teppichböden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist Parkettboden. Haustür, Sanitärräume, Fenster etc. sind noch ursprünglich. Was aber den Vorteil hat, dass Sie Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse umsetzen können.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt (Rasen) und von allen Seiten eingegrünt. Hier ist genügend Platz für Schaukel, Pool, Trampolin, Hochbeete, Kräuterschnecke, Gewächshaus, Obstbäume
In der geräumigen Doppelgarage ist genügend Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder, das verlängerte Garagendach ist gleichzeitig überdachter Freisitz.
Raumaufteilung:
KG: 2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten,
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1/9
150.000,00 €
6 Zi.
140
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde Mitte der 30er Jahre in solider Massivbauweise erstellt und seitdem laufend modernisiert. Ihnen stehen hier ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung.
Erneuert wurden z.B. Anfang der 90er die
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Fenster, 2001 die Fassade und 2016 das Badezimmer. Beheizt werden die Räume mittels Elektroheizung, es besteht aber die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss Kaminöfen anzuschließen bzw. eine Festbrennstoff-ZH einzubauen. Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz, Modernisierungen sind jedoch erforderlich.
Auf der Gartenseite ist ein Schuppenanbau vorhanden, in dem Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder etc. genügend Platz finden. Hier wurde auch ein großer überdachter Freisitz mit Grillplatz geschaffen, wo Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen können.
Das ebene Gartengrundstück ist der ideale Spielplatz für Ihre Kinder und die Obstbäume sorgen für leckere Früchte zur Erntezeit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen
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1/5
320.000,00 €
8 Zi.
213
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem malerischen Hanggrundstück in Weitramsdorf liegt dieser großzügige Walmdach-Winkelbungalow aus den 1960er Jahren. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft genießen Sie hier einen herrlichen Blick über den Ort.
Der Bungalow bietet mit
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seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für eine große Familie. Lichtdurchflutete Räume schaffen dank großer Fensterfronten eine einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung untergebracht.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der weitläufige Garten; ein Schuppen für Gartengeräte ist bereits vorhanden.
Ein besonderes Plus ist das Förderprogramm der Gemeinde Weitramsdorf, das für Finanzierung und Renovierung des Hauses in Anspruch genommen werden kann.
Raumaufteilung:
UG: ELW mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC, Flur; Windfang und Treppenhaus nach oben;
Großer Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öltank, Flur mit Ausgang zum Grundstück.
OG: Wohnzimmer,
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1/10
199.000,00 €
130
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und 1974 um die Garage ergänzt. Es ist voll unterkellert und bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m². Das Erdgeschoss besteht aus Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
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und der Küche. Die Terrasse wurde in späteren Jahren mit einem Wintergarten versehen, der durch einen großen Kachelofen beheizt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich Bad und drei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer Zugang zu dem Balkon hat. Die Doppelgarage wurde nachträglich an das Haus angebaut. Das große Grundstück mit insgesamt 1016 m² wurde als Gemüse und Obstgarten angelegt. Haus und Garten sind jedoch schon seit längerer Zeit nicht mehr genutzt worden und stehen zur Sanierung an.
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1/3
75.000,00 €
6 Zi.
102
m2
96479 Weitramsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses sanierungsbedürftige kleine, aber durchaus geräumige Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem Weitramsdorfer Ortsteil.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Art und ist sinnvoll
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gestaltet. Im Erdgeschoss stehen die Küche, das Wohn- und das Esszimmer sowie ein Bad zur Verfügung. Vom gemütlichen Wohnzimmer kommt man direkt auf die Gartenterrasse und in den Garten.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss - den Schlafbereich. Hier befinden sich vier weitere Zimmer (1 Eltern- und 2 Kinderschlafzimmer + 1 Gästezimmer).
Die beiden Etagen sind Vollgeschosse - ohne Dachschrägen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, mehrere Holzschuppen sowie ein Sandstein-Gewölbekeller unter dem Freisitz.