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159.000,00 €
3 Zi.
101
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in beliebter Wohnlage zur Eigennutzung oder Vermietung sind, dann ist diese 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden genau die richtige Immmobilie für Sie.
Die Immobilie verfügt
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über eine geniale Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm im Dachgeschoss und zusätzlich ca. 14 qm im Spitzboden. Genießen Sie den Panoramablick über den idyllisch gelegenen Luftkurort Warmensteinach durch die großen Gaubenfenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende. Angrenzend daran befindet sich das offene Esszimmer, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Esszimmer aus zum ausgebauten Spitzboden. Dieser eignet sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Zimmer und bietet Ihnen weiteren Wohnraum und Stauraum.
Das separate Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und verfügt
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95.000,00 €
1.200
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
In beliebter Wohnlage befindet sich das Baugrundstück mit ca. 1200 qm Fläche in leichter Süd-Hanglage und steht sofort zum Verkauf.
Dieses attraktive Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das
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Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit Keller/Einliegerwohnung und bietet durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie können einen großzügigen Garten mit eigenem Brunnen anlegen, der Raum für Entspannung und Erholung bietet. Lassen Sie sich begeistern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
172
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses 1972 in massiver Bauweise errichtete, vollunterkellerte Wohnhaus bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Es stehen in Erd- und Obergeschoss ca. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich derzeit auf zwei
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Wohneinheiten nahezu gleichmäßig aufteilen. Mit relativ geringem Aufwand ließe es sich wieder - wie ursprünglich geplant - als Einfamilienhaus nutzen. Das ca. 1.250 m² große Grundstück beherbergt 2 Garagen, auf deren Flachdach sich die Möglichkeit eines Freisitzes bietet, sowie ein kleines Gerätehäuschen. Im Haus sind bereits Kunststoffisolierglasfenster (ca. 1997) – EG und OG mit Rollläden - verbaut. Die Öl-ZH stammt aus dem Jahre 2008. Ein Ofenanschluss ist zudem vorhanden. Der Endenergiebedarf liegt bei 243,4 kWh/(m²*a). Platz für Hobby und Handwerk findet man u. a. auch im Souterrain, da zwei Räume über Tageslicht verfügen und beheizbar sind. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über das weiterführende Treppenhaus leicht zu erreichen und hält Staur
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
283
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Nachbarschaft im Luftkurort Warmensteinach, eine der vier Ochsenkopfgemeinden. Die wunderschöne Gegend lädt zu Waldspaziergängen, Radltouren, sportlichen
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Aktivitäten und gern auch zum Schwammerlsuchen ein. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, Bäckereien & Café, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke und Restaurant. Sogar ein Waldschwimmbad und ein Moorbad für die Sommersaison ist im beschaulichen Warmensteinach vorhanden. In der näheren und weiteren Umgebung gibt es Badeseen, Schwimm-und Heilbäder, ein Skigebiet und nicht zuletzt erreichen Sie natürlich auch die "Wagnerstadt Bayreuth" in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr passend. Die Zufahrt zur A9 Richtung München oder Berlin erreichen sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
102,69
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Altersvorsorge durch Mieteinheiten: Spezialisiert auf Familien und Urlauber
Lage: Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im
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Fichtelgebirge. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Warmensteinach bietet Ihnen bei einer Höhe von 550 bis 750 m ü. NN eine schöne, typische Mittelgebirgslandschaft, gesunde Luft, ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot - sowohl im Sommer als auch im Winter. Es erwarten Sie viele Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Die Ausstattung biete ideale Bedingungen, damit Ihre Mieter keinen Einwand für Beschwerden finden können. - Die Wasserleitungen sind aus V2A und Kupfer. - Doppelt isolierte hochwertige Fenster aus Kunststoff sorgen dafür, dass Ihnen da Gesetze für den Klimaschutz keinen Strich durch die Rechnung
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
172
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das entzückende Haus liegt in Warmensteinach, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und liegt mitten im Fichtelgebirge. Die Gemeinde hat etwa 2.300 Einwohner und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Warmensteinach. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch im Winter bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten wie Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. In Warmensteinach gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg sind mit dem Auto in ca. 30-45 Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und idyllische Lage suchen.
Ausstattung: + Allein
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
7 Zi.
144
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das wechselhafte Wetter im Frühjahr diesen Jahres verschafft uns einzigartiges Bildmaterial in kurzem Zeitfenster: die idyllisch verschneite Winterlandschaft im Fichtelgebirge
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ist sowohl für den Gast wie für die einheimische Bevölkerung eine Wohltat. Ebenso wie der Drang der Natur in der sonnigen Frühjahrsluft die bewaldeten Hügel und Berge zu ergrünen: ein Traum! Aus der Tourist-Information der Gemeinde: Willkommen im Grünen! Eingebettet in die stille Natur des Fichtelgebirges, am Südhang vom Ochsenkopf, liegt der Luftkurort Warmensteinach mit Oberwarmensteinach und Fleckl. Verträumte Berghänge, gesäumt von den typischen hohen Fichten, plätschernde Bachläufe und murmelnde Quellen wechseln ab mit Blumenwiesen und seltenen Gesteinsarten, mit ursprünglicher Pflanzenwelt und einer Vielzahl schöner Ausflugsziele. Steht man an den Hängen genießt man einen herrlichen Ausblick auf das bewaldete Steinachtal und kann die Nat
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 1965 in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus mit seinem ca. 739 m² großem Grundstück bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick von den beiden Balkonen. Durch die Hanglage haben Sie aber nicht nur diese
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Aussicht. Ihre beiden Wohnebenen - Erdgeschoss und Souterrain - mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie auch Ihre Terrasse und Garten sind von der Zufahrtstraße aus nicht einsehbar. Die Dacheindeckung des Hauses wurde 1992 erneuert. Des Weiteren ist es mit Kunststoffisofenster aus dem Jahre 1994 ausgestattet und wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Die Öltanks stehen im ca. 1969 erbauten Nebengebäude, so dass Sie keinen Ölgeruch im Haus haben. Der Endenergiebedarf liegt bei 205,8 kWh/(m²*a). Das Bad wurde 1994 renoviert und sollte – wie auch die beiden separaten Toiletten – modernisiert werden. Zudem sollte der Zählerkasten sowie die darin enthaltene Elektroverteilung ein Update erhalten. Diese sowie ggf. weitere Arbeiten häng
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
16 Zi.
397,61
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Warmensteinach mit ca. 2300 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Die Gemeinde liegt am Südhang des Ochsenkopfs
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im Zentralmassiv des Fichtelgebirges. Der höchste besiedelte Ort im Naturpark Fichtelgebirge. Der Ochsenkopf ist eine beliebte Anlaufstelle für Wintersportler. Aber auch im Sommer bietet das Fichtelgebirge zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Unternehmungen. Ob Wandern, Biken oder ein Tag am Fichtelsee - wo kann man seine Freizeit besser genießen. Zahlreiche Ortsvereine bieten den Bewohnern ein soziales Netzwerk in der Gemeinde. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Gemeinde Warmensteinach liegt nur wenige Kilometer südlich der B 303 und unweit der A 9, die von Berlin bis Nürnberg führt, zudem erreicht man auch die A 70 von h
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend unweit des Waldes im Luftkurort Warmensteinach im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 20 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Die
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Gemeinde Warmensteinach mit über 2.300 Einwohnern liegt inmitten des Naturparks Fichtelgebirge. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B303 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Marktredwitz in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich beraten.
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Quelle: www.immowelt.de
19.900,00 €
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Gartengrundstück bietet Platz zum Erholen an den Wochenenden, für die Nutzung des Gartens, für die Tierhaltung und auch die Bepflanzung mit Obstbäumen. Die Medien Strom und Abwasser liegen an der Grundstücksgrenze an.
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Wasser liegt bereits auf dem Grundstück an. Das Gartengrundstück bietet eine Grösse von ca. 2.500 m² mit einer Straßenfront von ca. 40 m. Derzeit kann das Grundstück als Freitzeitgrundstück genutzt werden.
Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in einem Ortsteil der Gemeinde Warmensteinach im oberfränkischen Landkreis Bayreuth im Fichtelgebirge. Das Pfarrdorf liegt im Tal der Warmen Steinach, die das nördliche Ortsgebiet durchfließt. Oberwarmensteinach wird in West-Ost-Richtung von der Staatsstraße St 2181 durchquert, im südlichen Ortsbereich haben zudem zwei Stichstraßen ihren Ausgangspunkt, die zu den drei Warmensteinacher Ortsteilen Hempelsberg, Mähring und Wagenthal führen.
Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 7,14% des Ka